Дело № 2-65/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз                                                                    11 марта 2012 года                                                                 

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Н.П., при секретаре Варнавской С.С., с участием помощника прокурора Нагайбакского района Тепловой М.Н., истца Кравченко В.Г., представителя ответчика адвоката Хисматуллина И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кравченко Виктора Григорьевича к Иванову Николаю Васильевичу о выселении из жилого помещения,

установил:

Кравченко В.Г. обратился в суд с иском к Иванову Н.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу : <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире был зарегистрирован Иванов Н.В., который обязался выселиться из квартиры. Однако до настоящего времени Иванов Н.В. не снялся с регистрационного учета, чем нарушает его права как собственника имущества.

Истец Кравченко В.Г. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Иванов Н.В. о времени и месте судебного заседания не извещен в связи с неизвестностью места нахождения.

Определением Нагайбакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ его представителем назначен адвокат филиала № некоммерческой организации коллегии адвокатов « Южно-Уральский адвокатский центр».

Представитель ответчика адвокат Хисматуллин И.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает требования Кравченко В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из дела правоустанавливающих документов Иванов Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности являлась ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Иванов Н.В. на основании договора купли продажи продали квартиру Кравченко В.Г.. Согласно п. 8 Договора купли-продажи Иванов Н.В. обязался сняться с регистрационного учета в месячный срок со дня подписания договора.

Однако Иванов Н.В свои обязательства не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ Кравченко В.Г. на основании договора купли продажи с использованием заемных средств продал квартиру ФИО7. На момент продажи в квартире был зарегистрирован Иванов Н.В..

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кравченко В.Г. купил у ФИО7 квартиру по адресу: <адрес>. Он зарегистрировал свое право собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании из пояснений истца, справки администрации Нагайбакского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Иванов Н.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает с сентября 2011 года.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Иванов Н.В. не является членом семьи Кравченко В.Г.. Он утратил право на пользование квартирой в момент продажи её Кравченко В.Г. ДД.ММ.ГГГГ. Какого - либо соглашения между ними по пользованию квартирой не заключалось. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Его регистрация в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции истец уплатил госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Даная сумма подлежит возмещению с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,50, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Иванова Николая Васильевича из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Иванова Николая Васильевича в пользу Кравченко Виктора Григорьевича <данные изъяты> рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: