Дело № 2-88/2011 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерациис. Фершампенуаз 28 марта 2011 года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе : председательствующего судьи Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н., с участием представителя истца Батраева Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимеева Ивана Александровича к муниципальному образованию «Парижское сельское поселение» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Тимеев И.А. обратился в суд с иском к МО «Парижское сельское поселение» о признании состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> сделки купли-продажи нежилых зданий- склада стройматериалов, пилорамы, столярного цеха; признании права собственности на нежилое здание-склад стройматериалов, общей площадью 552,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, нежилое здание-пилорама, общей площадью 25,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>; нежилое здание- столярный цех, общей площадью 382,9 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у <данные изъяты> нежилые здания: склад стройматериалов, пилораму, столярный цех.
За указанные здания согласно заключенному договору он заплатил 50000 рублей путем внесения денежных средств в кассу ответчика. С момента покупки он пользуется и владеет зданиями.
В настоящее время <данные изъяты> ликвидирован. Документы, подтверждающие право собственности <данные изъяты> на проданные здания, уничтожены в результате подтопления здания конторы.
По указанным причинам истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенное имущество.
Истец Тимеев И.А. своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. На судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца Батраев Н.П., выступающий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.
Ответчик- МО «Парижское сельское поселение» своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель на судебное заседание не явился.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования Тимеева И.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. ст. 549-556 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передачи.
Из договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО4, продал, а Тимеев И.А. купил здание столярного цеха, пилораму и склад стройматериалов за 50000 рублей.
Полномочия председателя <данные изъяты> на заключение сделки подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Накладной № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача зданий столярного цеха, пилорамы и склада стройматериалов от <данные изъяты> к Тимееву И.А..
Квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата Тимеевым И.А. 50000 рублей в кассу <данные изъяты> за здание столярного цеха, пилорамы, склад стройматериалов.
Из постановления главы Парижского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилым зданиям присвоены адреса: склад стройматериалов - <адрес>; пилорама- <адрес>; столярный цех- <адрес>.
Кадастровыми паспортами подтверждается, что общая площадь здания столярного цеха составляет 382,9 м2, пилорамы- 25,1 м2, склада стройматериалов- 552,8м2.
Из справки, выданной <данные изъяты> следует, что документы на столярный цех, пилораму и склад, построенные хозспособом <данные изъяты> были уничтожены в результате затопления здания центральной конторы в декабре 1979 года.
Архивной справкой подтверждается, что акты ввода в эксплуатацию столярного цеха, пилорамы и склада на государственное хранение не поступали.
Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о запрашиваемой информации, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, подтверждается, что записи о регистрации прав, ограничений(обременений) на данные объекты недвижимости отсутствуют.
Из ответа отдела управления по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области и территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области следует, что в реестрах муниципальной собственности и федерального имущества, сведения об объектах недвижимого имущества: нежилое здание-склад стройматериалов, общей площадью 552,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание-пилорама, общей площадью 25,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание- столярный цех, общей площадью 382,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между <данные изъяты> и Тимеевым И.А. совершена сделка купли-продажи нежилых зданий с соблюдением всех требований, предъявляемым к сделкам с недвижимостью, предусмотренных ст. 549-556 ГК РФ и Тимеев И.А. приобрел право собственности на недвижимое имущество- нежилые здания столярного цеха, пилорамы и склада стройматериалов по сделке купли-продажи.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.218 п. 2 ГК РФ, ст. ст. 12,167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать сделку купли-продажи нежилых зданий: склад стройматериалов, пилорамы, столярного цеха, состоявшуюся ДД.ММ.ГГГГ между Тимеевым Иваном Александровичем и <данные изъяты>, действительной.
Признать за Тимеевым Иваном Александровичем право собственности на нежилое здание-склад стройматериалов, общей площадью 552,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание- пилорама, общей площадью 25,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание- столярный цех, общей площадью 382,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий