Дело № 2-313/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Фершампенуаз 10 августа 2012 года Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н., с участием помощника прокурора Нагайбакского района Тепловой М.Н., истицы Янзаковой Ж.М., ответчика Копылова В.В., его представителя Грищенко Е.И., ответчика Фокиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Янзакова Сегерзбая Мурзабековича и Янзаковой Жулдуз Мухаметжановны к Копылову Валерию Васильевичу и Фокиной Валентине Сергеевне о выселении из жилого помещения, установил: Янзаков С.М. и Янзакова Ж.М. обратились в суд с иском к Копылову В.В. и Фокиной В.С. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: пе<адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, пе<адрес>. Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Эту квартиру они купили у Копылова В.В., который был зарегистрирован в квартире и с их согласия продолжал проживать в ней. В ДД.ММ.ГГГГ они предложили Копылову В.В. освободить квартиру. Их требование ответчик не исполнил. Кроме того, без их согласия в квартире зарегистрирована Фокина В.С.. Регистрация ответчиков в квартире нарушает их права собственников на владение и распоряжение своим имуществом. Истица Янзакова Ж.М. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Янзаков С.М. своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой, на судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Копылов В.В. и его представитель Грищенко Е.И. в судебном заседании требования истцов признали. Ответчик Фокина В.С. иск не признала, суду пояснила, что она зарегистрирована в спорной квартире до её продажи, другого жилья не имеет, возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении у неё нет. Суд, выслушав стороны, представителя ответчика, прокурора, полагавшего, что требования истцов подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает требования Янзаковых обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Копылов В.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: пе<адрес>. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Янзаков С.М. и Янзакова Ж.М. купили у Копылова В.В. квартиру, расположенную по адресу: пе<адрес>, в общую долевую собственность, по 1/2 доли. Они зарегистрировали право собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи Копылов В.В., зарегистрированный в этой квартире, обязался в течение 10 дней со дня регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета. В судебном заседании из пояснений сторон, справки отделения УФМС по <адрес> в <адрес> следует, что до настоящего времени в данной квартире зарегистрированы Копылов В.В. и Фокина В.С. Копылов В.В. и Фокина В.С. членами семьи Янзакова С.М. и Янзаковой Ж.М. не являются, коммунальные платежи не оплачивает. Какого-либо соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании, истцы предлагали Копылову В.В. и Фокиной В.С. добровольно выселиться из квартиры. Однако до настоящего времени Фокина В.С. и Копылов В.В. из спорной квартиры не выселились, чем нарушают права собственников квартиры на пользование, владение и распоряжение принадлежащим им жилым помещением. Оснований для сохранения за бывшим собственником квартиры Копыловым В.В. права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что в спорной квартире в качестве члена семьи Копылова В.В. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Фокина В.С.. Оснований для сохранения за ней права пользования квартирой на определенный срок так же не имеется. Переход права собственности на жилое помещение в собственность Янзакова С.М. и Янзаковой Ж.М. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Фокиной В.С. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Согласно квитанции истец Янзакова Ж.М. уплатила госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Даная сумма подлежит возмещению с ответчиков в равных долях. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Выселить Копылова Валерия Васильевича и Фокину Валентину Сергеевну из квартиры, расположенной по адресу: пе<адрес>. Взыскать с Копылова Валерия Васильевича и Фокиной Валентины Сергеевны в пользу Янзаковой Жулдус Мухаметжановны по <данные изъяты> рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате госпошлины. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд. Председательствующий: