Дело № 2-350/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз                                                                 24 сентября 2012 года                                                                 

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н., с участием заместителя прокурора Нагайбакского района Батраева Ю.И., истицы Шариповой С.М., её представителя адвоката Толмачевой А.А., ответчика Шаймарданова В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шариповой Сонии Мубирьяновны к Шаймарданову Валерию Кимовичу о выселении из жилого помещения,

установил:

Шарипова С.М. обратилась в суд с иском к Шаймарданову В.К. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности за ней зарегистрировано в установленном порядке. Полагает, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем в соответствии с п.4 ст. 35 ЖК РФ он обязан освободить жилое помещение, что в добровольном порядке делать отказывается.

В судебном заседании истица и её представитель адвокат Толмачева А.А. иск поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Шаймарданов В.К. в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что на момент приватизации он проживал и был зарегистрирован в спорной квартире. С его согласия жилое помещение было приватизировано на Шарипову С.М.. До настоящего времени он проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1591-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность.

Право собственности на спорную квартиру возникло у Шариповой С.М.(фамилия до расторжения брака Шаймарданова) на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности Шариповой С.М. от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что спорная квартира была предоставлена семье Шаймарданова В.К.в составе 4 человек, в том числе истице, ответчику и их двум несовершеннолетним детям. На основании личного заявления Шаймарданов В.К. отказался от участия в приватизации квартиры и дал согласие на приватизацию квартиры на его супругу.

Шаймарданов В.К. являлся нанимателем квартиры и на момент ее приватизации имел право пользования данным жилым помещением.

Из справок, выданных администрацией Переселенческого сельского поселения следует, что Шаймарданов В.К. был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении на момент приватизации и продолжает проживать по настоящее время.

Как следует из пояснений ответчика, имея право пользования жилым помещением, отказавшись от приватизации, он не отказывался от права пользования квартирой, полагая, что сохранит это право и после приватизации, и что это право носит бессрочный характер.

Брак между сторонами прекращен на основании свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

Из п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Поскольку при заключении договора приватизации Шаймарданов В.К. являлся членом семьи Шариповой С.М., проживал и продолжает проживать в спорной квартире, он в силу ст. 19 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" сохраняет бессрочное право пользования жилым помещением и не может быть выселен из него.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст., ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Шариповой Сонии Мубирьяновне в удовлетворении иска о выселении Шаймарданова Валерия Кимовича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий