№ 2-597/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.03.2010г. г.Надым
Надымский городской суд ЯНАО в составе судьи Кузнецовой И.Е., при секретаре Антонове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Торяник М.А., гражданское дело по иску Торяник М.А. и Торяник В.И. к Администрации МО п.Пангоды ЯНАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу – **адрес обезличен**, на условиях договора социального найма.
В судебное заседание истец Торяник В.И. не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с выездом за пределы ЯНАО.
Истица Торяник М.А. в судебном заседании иск поддержала, пояснила следующее. Они проживали в **адрес обезличен**. На право вселения в указанное жилое помещение ей был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии, **номер обезличен** от **дата обезличена** В **дата обезличена**. в доме произошел пожар, в результате которого дом был полностью уничтожен и стал непригодным для проживания. Она обратилась в Администрацию МО п.Пангоды за получением субсидии на приобретение жилья и переселение, однако получила отказ в связи с тем, что на право вселения в утраченное уже жилое помещение ей был выдан ордер как на общежитие, что исключает возможность социального найма этого жилого помещения, и, как следствие, лишает ее права на получение субсидии. Просила признать право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Ответчик Администрация МО п.Пангоды в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направил в суд отзыв, в котором указал, что истцы действительно проживали в спорном жилом помещении на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии. **дата обезличена**. в доме произошел пожар, в результате которого здание дома было повреждено по всей площади. В настоящее время пришедший в непригодность жилой дом по **адрес обезличен** передан в муниципальную собственность Администрации МО п.Пангоды Распоряжением Росимущества ЯНАО **номер обезличен** от **дата обезличена**. как общежитие. При этом спорной жилое помещение являлось изолированным жилым помещением, применительно к ч.3 ст.16 ЖК РФ. Против иска не возражал.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истица с мужем действительно проживали в жилом помещении по адресу – **адрес обезличен**. На право вселения балансодержателем «Пангодыгазсервис» был выдан истице ордер **номер обезличен** от **дата обезличена** на право занятия жилой площади в общежитии.
Согласно ст.109 ЖК РСФСР (действовавшего в период вселения истца в спорное жилое помещение), общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома; общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Примерное положение об общежитиях, утв.постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988г. № 328, предусматривало, что жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов; при регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.
Кроме того, этот же нормативный акт содержал прямой запрет использования под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания.
В данном случае суду не представлены доказательства того, что спорный дом является общежитием.
Так, из технического паспорта на жилое помещение следует, что спорное жилое помещение было обособленно, имело отдельный вход, состояло из двух жилых комнат, коридора и санузла. Указанное жилое помещение использовалось только семьей истицы, и, по сути, является квартирой, а не комнатой общежития. Других лиц, претендующих на пользование спорным жилым помещением либо его вспомогательными помещениями, нет.
Все перечисленные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение являлось квартирой применительно к положениям ч.3 ст.16 ЖК РФ, и не соответствовало требованиям, предъявляемым к общежитию.
Согласно распоряжению Росимущества ЯНАО **номер обезличен** от **дата обезличена**., дом по адресу - **адрес обезличен** передан в муниципальную собственность МО п.Пангоды в качестве общежития.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, объект **адрес обезличен**, является собственностью МО п.Пангоды.
Между тем, из содержания ст.7 федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органам местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, независимо от того, каким образом оформлялось само вселение и проживание граждан в жилом помещении.
Таким образом, поскольку уничтоженный пожаром **адрес обезличен** после введения в действие с 01.03.2005г. ЖК РФ был передан в муниципальную собственность, к правоотношениям сторон следует применять нормы о договоре социального найма, регламентированные Главой 8 ЖК РФ.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Торяник М.А. и Торяник В.И. удовлетворить.
Признать право пользования Торяник М.А. и Торяник В.И. жилым помещением по адресу – **адрес обезличен** на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий судья: подпись
Решение принято судом в окончательной форме 15.03.2010г.
Копия верна: судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда__________________________