№ 2-1023/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.05.2010г. г.Надым
Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Виллемсон Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Казанковой Т.Т., гражданское дело по иску Цымбалюк Ю.Г. к Администрации МО Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признать право на получение жилищной субсидии и обязать сформировать учетное дело по переселению.
В части требований о признании права на получение жилищной субсидии и обязании сформировать учетное дело по переселению представитель истца от иска отказалась, в этой части производство по делу прекращено.
В предыдущем судебном заседании в обоснование иска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма истец пояснил следующее. Он приехал в Надым Дата обезличена., через 5 месяцев приехала жена с ребенком. По приезду он устроился на работу в ... сразу написал заявление на получение жилья. В Дата обезличена. им для проживания была предоставлена 1/2 часть балка ... в котором они и проживают по настоящее время. Указанное жилое помещение было им предоставлено по ордеру, выданному исполкомом Надымского горсовета народных депутатов от Дата обезличена., и состояло из одной комнаты. Вторую половину балка, которая также состояла из одной комнаты, занимала семья Д, также работники ... То есть, изначально балок состоял из двух комнат, обозначенных в техническом паспорте цифрами Номер обезличен комнату Номер обезличен занимала его, истца, семья; комнату Номер обезличен – Д. Поскольку одной комнаты для проживания им было недостаточно, он, истец, продолжал стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Летом Дата обезличена семья Д из балка выехала, и вторую половину балка, которую занимали Д, администрация треста «СТПС» предоставила ему, истцу, у него на тот момент родился второй ребенок. С момента вселения в балок он начал возводить к нему пристройки. Согласно техническому паспорту в настоящее время общая площадь его балка составляет 50,3кв.метра. Просил признать за ним право пользования занимаемым жилым помещением – балком ..., общей площадью 50,3кв.метров.
Представитель истца, адвокат Казанкова Т.Т., в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу органом местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, действующим на период предоставления жилья. Истец состоял в очередности на получение жилья по месту работы, после предоставления ему половины балка в связи с недостаточностью жилой площади он продолжал стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Факт пристройки к балку жилых помещений никто не оспаривал и не оспаривает, устранить никто не требовал. Истец с семьей более двадцати лет занимают балок, общая площадь которого составляет 50,3 кв.м. Полагала, что условия получения жилого помещения и проживания в нем соответствуют условиям договора социального найма.
Ответчик Администрация МО Надымский район в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Направил в суд отзыв на иск, в котором указал, что балок ... является собственностью МО Надымский район. В соответствии с ордером от Дата обезличена спорное жилое помещение было предоставлено истцу на состав семьи четыре человека, в связи с этим Администрация не возражает против признания за истцом права пользования жилым помещением – вагончиком ... на условиях договора социального найма. Просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо ООО «ГТЭР» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений против иска не представил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как достоверно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, семья истца действительно проживает по адресу – ... на основании ордера от Дата обезличена на право занятия 1/2 указанного балка, выданного органом местного самоуправления.
Указанный ордер после введения с Дата обезличена в действие Жилищного кодекса РФ приравнивается к договору социального найма, в связи с этим дополнительного подтверждения факт проживания и пользования семьей истца спорной квартирой на условиях договора социального найма не требует.
При изложенных обстоятельствах суд считает достоверно установленным, что истец с семьей вселился в спорное жилое помещение в соответствии со ст.ст.28-31 ЖК РСФСР в порядке улучшения жилищных условий, проживает в нем на условиях договора социального найма. Каких-либо возмездных сделок с семьей истца заключено не было.
Согласно акту Номер обезличен от Дата обезличена Межведомственной комиссией балок ..., наряду с другими балками, был отнесен к категории «непригодного для проживания, дефекты которых не могут быть устранены технически или их устранение экономически нецелесообразно».
Из технического паспорта жилого помещения следует, что балок Номер обезличен состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла и подсобных помещений. Жилая площадь составляет 29,3кв.метров, общая – 50,3кв.метров.
Как пояснял истец в судебном заседании, на начало Дата обезличена спорное жилое помещение уже состояло из перечисленных выше жилых и подсобных помещений, в том числе и дополнительно возведенных им самим. И с Дата обезличена его семья проживает и пользуется балком в представленном виде, то есть общей площадью 50,3кв.метров, хотя во всех документах в качестве занимаемого ими жилья указана половина балка, что не соответствует действительности. После выезда Д в Дата обезличена другие лица, помимо его семьи, в балке никогда не проживали и зарегистрированы не были.
Приведенные пояснения истца подтверждены также свидетельскими показаниями ФИО5 и ФИО4, данными в судебном заседании.
Таким образом, по мнению суда, достоверно и объективно установлено, что занимаемый истцом балок Номер обезличен представляет собой жилое помещение из трех жилых комнат и подсобных помещений, жилая площадь помещения составляет 29,3кв.метров, общая – 50,3кв.метров. Указанное жилое помещение используется только семьей истца, другие лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют.
В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст.57 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам собственником жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании достоверно и объективно установлено, что истец с семьей действительно вселился в спорное жилое помещение – балок ... и приобрел право пользования им на условиях договора социального найма.
Также суд учитывает позицию ответчика по существу спора.
При изложенных обстоятельствах иск Цымбалюк подлежит удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, в связи с этим суд считает необходимым признать за истцом право пользования занимаемого им жилым помещением на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цымбалюк Ю.Г. удовлетворить.
Признать право пользования Цымбалюк Ю.Г. жилым помещением по адресу – ... общей площадью 50,3кв.метров, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий судья: подпись
Решение принято судом в окончательной форме 19.05.2010г.
Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда__________________