Дело № 2-1040/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 12 мая 2010 г.
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Матусевич В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Давыдовича Ю.В., действующего в интересах Давыдович К.Ю., Давыдовича Д.Ю. к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Давыдович Ю.В. обратился в суд с заявлением, из которого следует, что в **дата обезличена** семье Давыдович в следующем составе: отец Давыдович Ю.В., мать Давыдович Т.А., сын Давыдович Д.Ю., дочь Давыдович К.Ю., было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат **адрес обезличен**. Указанное жилое помещение было предоставлено семье Давыдович по ходатайству Союза ветеранов Афганистана в целях улучшения жилищных условий, поскольку до переезда в данное жилое помещение семья Давыдович проживала в комнате **номер обезличен** указанного дома, в которой на каждого члена семьи приходилось по 3 м2 общей площади. На заявление о приватизации спорного жилого помещения был получен отказ, по мотиву его принадлежности к специализированному жилому фонду. Считает, что отказ в приватизации данного жилого помещения нарушает права истца. Ссылается на ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Просит признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации за его несовершеннолетними детьми Давыдовичем Д.Ю., Давыдович К.Ю. по *цифрами* доле в праве общей долевой собственности за каждым.
Истец Давыдович Ю.В., его представитель Шахвердиев Д.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель Администрации Надымский район Антонов В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, предоставив письменный отзыв на иск, из которого следует, что спорное жилое помещение, является общежитием. В силу закона не подлежат приватизации общежития; жилому помещению, в котором проживает истец, присвоен статус общежития, поэтому оно не может быть приватизировано. Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как следует из справки МУ «Департамент муниципального имущества и инвестиций Администрации муниципального образования Надымский район» от **дата обезличена** **номер обезличен** и выписки из реестра объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования Надымский район от **дата обезличена** комнаты **адрес обезличен** являются собственностью муниципального образования Надымский район и имеют статус общежития.
Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от **дата обезличена**., утвержденного решением Надымского горисполкома от **дата обезличена** **номер обезличен**, акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного решением Надымского горисполкома от **дата обезличена** **номер обезличен**, было принято в эксплуатацию общежитие **адрес обезличен** жилом комплексе.
Согласно постановлению постановления Мэра города Надыма и Надымского района от **дата обезличена** **номер обезличен** указанный жилой дом был принят в муниципальную собственность и передан в хозяйственное ведение муниципального Производственного ремонтно-эксплуатационного предприятия.
В настоящий момент в собственности муниципального образования Надымский район находятся жилые помещения, расположенные в 1 - 2 подъездах указанного дома (вход в первый подъезд дома перекрыт, поэтому в письме МУ «Департамент муниципального имущества и инвестиций Администрации муниципального образования Надымский район» от **дата обезличена** исх. **номер обезличен** указано, что все жилые помещения в данном общежитии находятся во втором подъезде).
Кроме того, в настоящий момент в общежитии имеется комендант, уборщица. Комендант имеет свое служебное помещение, уборщица производит уборку мест общего пользования (коридоров, межлестничных клеток, ванных комнат и туалетов).
Ранее истец с семьей проживал в комнате **адрес обезличен**. На момент предоставления Давыдовичу Ю.В. ранее занимаемой комнаты **адрес обезличен** действовал ЖК РСФСР. Давыдович Ю.В. получил жилое помещение в общежитии в связи с работой в МОУ СОШ **номер обезличен**.
Согласно п. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 г. №328, общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
На основании ходатайства председателя Союза ветеранов Афганистана, учитывая состав семьи Давыдовича Ю.В., последнему на время работы в ГУ НПО «ПУ **номер обезличен**» были предоставлены комнаты **номер обезличен****номер обезличен** в указанном общежитии.
Ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит прямой запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитии.
Согласно ст. 109 ЖК РСФСР (действовавшего в период вселения истцов в спорное жилое помещение), общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома; общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Примерное положение об общежитиях, утв. Постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 г. №328, предусматривало, что жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов; при регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.
Как следует из акта приемки объекта в эксплуатацию, от **дата обезличена**., **адрес обезличен** был принят в эксплуатацию как общежитие. Также согласно техническому паспорту **адрес обезличен**, ему присвоен статус общежития.
Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности МО Надымский район, спорные жилые помещения являются комнатами в общежитии, основанием для внесения в реестр указано Постановление ВС РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собствен носи, республик в составе РФ. краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
Также из материалов дела следует, что с **дата обезличена** **адрес обезличен** передан собственником в хозяйственное ведение Муниципальному унитарному предприятию «Управление энергоснабжения и инженерных сетей».
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органам местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, независимо от того, каким образом оформлялось само вселение и проживание граждан в жилом помещении.
В данном случае ссылки истца на статью 7 вводного закона несостоятельны, поскольку **адрес обезличен** никогда не принадлежал государственному или муниципальному предприятию, а лишь находился на балансе этого предприятия.
Постановлением Мэра г. Надыма и Надымского района **номер обезличен** от **дата обезличена** на основании Указа Президента РФ «Об использовании объектов социально культурного и коммунально-бытового назначения приватизированных предприятий» №8 от 10.01.1993 г. дом **адрес обезличен** был принят в состав муниципальной собственности г. Надыма и Надымского района с баланса МЖКУ треста «Надымнефтегазжилстрой».
Таким образом, дом **адрес обезличен** находится в муниципальной собственности как общежитие, не принадлежал государственному либо муниципальному предприятию, не был передан в ведение органа местного самоуправления при введении в действие с 01.03.2005 г. ЖК РФ, в связи с этим исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Давыдовича Ю.В., действующего в интересах Давыдович К.Ю., Давыдовича Д.Ю., - отказать.
Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме 17 мая 2010 г.
Председательствующий: Е.С. Стрельцов