№ 2-1099/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2010 года в г. Надыме Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антоновой В.А., при секретаре Якименко О.В., с участием прокурора Чипурновой Т.Н., представителя истца Максимовой А.А.., ответчика Щербаковой Т.Г.,представителя ответчика Кочетовой К.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббасовой Г.А. к Щербаковой Т.Г. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Максимова А.А. в интересах Аббасовой Г.А.-к. обратилась с требованиями о выселении ответчика Щербаковой Т.Г. из квартиры **адрес обезличен**. В обоснование иска указала, что Аббасова Г.А. является собственником данной квартиры. Без законных на то оснований в принадлежащую Аббасовой квартиру самовольно вселился А.А.Г. в последствии, он вселил туда свою <данные изъяты> Щербакову Т.Г. В настоящее время А.А.Г. отбывает наказание в местах лишения свободы, однако Щербакова Т.Г. до настоящего времени проживает в принадлежащей Аббасовой квартире, добровольно выселиться из жилого помещения не желает.
В качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен А.А.Г.., который также проживал в данной квартире и там находятся его вещи.
Истец Аббасова Г.А..к.в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования, при этом пояснила, что в ее квартиру**адрес обезличен** незаконно вселился А.А.Г.., который впоследствии вселил в квартиру свою <данные изъяты> Щербакову, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ней и ее дочерью, но А.А.Г. и Щербакова из квартиры не выселяются и там находятся их вещи, несмотря на то, что в данное время квартира опечатана. Ранее она сдавала документы на свою квартиру в *П*, для того, чтобы получить взамен квартиру на «земле», но так как *П* ей квартиру не выделила она забрала свои документы и хотела вселиться в свою квартиру, но там проживали А.А.Г. и Щербакова и длительное время она не может пользоваться своей собственностью.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Максимова А.А. просила удовлетворить заявленные требования, по доводам указанным в исковом заявлении, а также пояснила, что истица и ее дочь являются собственниками спорной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, но в связи с тем, что в данной квартире находятся вещи Щербаковой и А.А.Г. которые в настоящее время в квартире не проживают, а квартира опечатана просит выселить ответчика и третье лицо А.А.Г. из квартиры**адрес обезличен**.
Ответчик Щербакова Т.Г. исковые требования не признала, пояснив, что в спорной квартире проживала вместе с <данные изъяты> А.А.Г., который в настоящее время осужден и находится в <данные изъяты>, вселилась она к нему, так как считает, что он квартирой пользуется законно. Данная квартира была выделена А.А.Г. ФИО34 взамен его жилья которое сгорело в **дата обезличена**. Ни она ни А.А.Г. в квартире не прописаны, она имеет в собственности квартиру по **адрес обезличен** в которой в настоящее время проживает и там прописана.
Третье лицо на стороне ответчика А.А.Г. в судебном заседании исковые требования о выселении не признал, пояснив, что у него в **дата обезличена** сгорело жилье он пытался от *П* получить квартиру и *П* в **дата обезличена** ему дала ключи от квартиры истицы, где он и стал проживать вместе с <данные изъяты> Щербаковой, каких либо договоров найма он ни с *П* ни с Аббасовой не заключал, в данной квартире не прописан. Аббасова хотела свою квартиру продать *П*, за *цифрами* рублей, но затем когда цены на квартиры выросли она отказалась продавать свою квартиру. Считает, что *П* обязана ему предоставить жилое помещение взамен сгоревшего, он неоднократно туда обращался и писал жалобы в различные инстанции.
Представитель ответчика Кочетова К.С.(действующая на основании ордера), считает, что ответчик и третье лицо законно занимают жилое помещение принадлежащее Аббасовой, так как данное жилое помещение было предоставлено А.А.Г. *П*, в связи с тем, что у А.А.Г. сгорело жилье и другого жилья у него нет, то он не может быть выселен.
Заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора Чипурновой Т.Н. полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как Щербакова и А.А.Г. не законно занимают квартиру истцы, не имея на это законных оснований, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира **адрес обезличен** является долевой собственностью Аббасовой Г.А. 90% и 10% долевой собственности имеет <данные изъяты> Аббасовой т К.А.К., что подтверждается договором **номер обезличен** от **дата обезличена** на передачу квартиры в собственность гражданина.
Согласно, поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы истица и ее сыновья А.Ш. и А.В..
Согласно ответа *П*, право собственности на **адрес обезличен** по данным Надымского филиала <данные изъяты> зарегистрировано за Аббасовой Г.А.к. и К.А.К.к..
При этом в данном ответе указано, что Аббасова не сдавала в *П* документы на **адрес обезличен** для обмена ее на квартиру в другом регионе <данные изъяты>. Указанное жилое помещение не распределялось А.А.Г.о. и документы ему на вселение *П* не выдавались.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.
В настоящее время в квартире без законных на то оснований находятся вещи Щербаковой Т.Г. и А.А.Г., которые проживали в данной квартире не имея на это каких либо законных оснований.
Договорные отношения между сторонами в отношении квартиры **адрес обезличен** отсутствуют, фактически ответчики проживали в ней незаконной, без согласия на то истца. Аббасова никогда не принимала на себя обязательств по предоставлению Щербаковой и А.А.Г. своей квартиры на какой-либо определённый срок либо на определённых условиях, поэтому она вправе заявить требование о выселении ответчика лишь по тем основаниям, что как собственник намерен распорядиться жилым помещением иным образом.
Законных оснований для сохранения за Щербаковой Т.Г.и А.А.Г. права пользования квартирой **адрес обезличен** не имеется.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право собственности истицы Аббасовой ответчиками не оспорено.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Аббасовой о выселении Щербаковой Т.Г. из **адрес обезличен** являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме этого, так как в судебном заседании было установлено, что в данной квартире проживал А.А.Г. и там находятся его вещи, то он также подлежит выселению из **адрес обезличен**.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.56, 194-198ГПК РФ, судья
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Аббасовой Г.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Щербаковой Т.Г. и А.А.Г. квартирой **адрес обезличен**.
Выселить Щербакову Татьяну Григорьевну и А.А.Г. из квартиры **адрес обезличен** без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней со дня его вынесения 25 июня 2010 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи кассационной жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий:подпись
Копия верна:
Судья: Антонова В.А.
Секретарь суда______________