№ 2-1523/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.08.2010г. г.Надым
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Виллемсон Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Петрова Е.А., гражданское дело по иску *Ч.С.А.* к *К.В.С.* о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу – <адрес>, мотивируя иск следующим. По договору дарения от *дата* она является собственником указанного жилого помещения. В *дата* ответчик вышел на пенсию и выехал из квартиры, однако с регистрационного учета не снялся, хотя в жилом помещении не проживает, права пользования им не имеет. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника, возлагает на нее обязанности по несению дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых с учетом зарегистрированного, но не проживающего ответчика. Просила признать ответчика утратившим право пользования и снять его с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истицы, Петров Е.А., в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства. Также пояснил, что ответчик является бывшим гражданским мужем матери истицы, то есть в родственных отношениях стороны не состоят.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил.
В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В данном случае последним известным местом жительства ответчика является место его регистрации.
*ПС*, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направил отзыв, в котором против иска не возражал.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица действительно является собственником жилого помещения по адресу – <адрес> на основании договора дарения от *дата*, что подтверждено копией договора и свидетельства о государственной регистрации права от *дата* Из условий договора дарения не следует, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением и после перехода права собственности.
Согласно справки ЖЭУ, ответчик зарегистрирован в квартире истицы на день рассмотрения дела.
В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, нарушает ее права и законные интересы, как собственника, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует в полной мере владению, пользованию и распоряжению квартирой.
Поскольку после заключения сделки дарения ответчик утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.
С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования *Ч.С.А.* к *К.В.С.* о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать *К.В.С.* утратившим право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>.
Обязать *ПС* снять *К.В.С.* с регистрационного учета по адресу - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий судья: подпись
Решение принято судом в окончательной форме 11.08.2010г.
Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда__________________