Дело № 2-1244/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«8» июля 2010 года. Надымский городской суд ЯНАО в составе судьи Рахимкуловой Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *Б.А.Н.* к **П** о предоставлении жилого помещения,
установил:
Надымский городской прокурор ЯНАО обратился в суд с иском в интересах *Б.А.Н.* к **П** о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма. В иске указал, что *Б.А.Н.* проживал в общежитии, расположенном по адресу: посёлок <адрес> с *дата*. В дальнейшем в комнату были вселены супруга и дети истца и *Б.А.Н.* были предоставлены еще две комнаты, которые были объединены в комнату *№ обезличен*. Общая площадь жилого помещения составляла 24,5 кв.м. В *дата* в **П** предупредили *Б.А.Н.* о выселении из общежития в связи со сносом и предложили вывезти вещи, предоставить другое жилое помещение отказались. Просит обязать ответчика предоставить *Б.А.Н.* жилое помещение не менее 24,5 кв.м. на условиях договора социального найма.
Истец *Б.А.Н.* в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. В судебном заседании *дата* исковые требования поддержал.
Помощник Надымского городского прокурора Давыдова Л.А. в судебном заседании исковые требования изменила, просила обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение площадью не менее 24,5 кв.м. на условиях найма. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель **П** в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил. В судебном заседании *дата* представитель **П** *Т.М.К.*, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Пояснил, что в генеральном плане на застройку **П** не было предусмотрено здание общежития по <адрес>. **П** несколько лет предупреждала жильцов общежития о предстоящем сносе общежития и выселении. В какие жилые помещения выселялись жильцы общежития, пояснить суду не смог. Сносом общежития занималась **П**. На месте, где раньше было расположено общежитие, планируется построить 5 жилых домов социального использования. Полагал, что жилое помещение истцу должно предоставить предприятие, выдавшее ордер на вселение в общежитие. В судебном заседании *дата* *Т.М.К.* пояснил, что в собственности **П** имеется несколько общежитий, но площадь комнат в этих общежитиях не превышает 20 кв.м. Также в собственности **П** имеется жилищный фонд коммерческого использования.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что *Б.А.Н.* в *дата* был выдан ордер на вселение в общежитие, расположенное в посёлке <адрес>, копия ордера имеется в материалах дела.
Согласно справке с места жительства с *дата* по настоящее время *Б.А.Н.* зарегистрирован по адресу: <адрес> общая площадь 24,5 кв.м. Совместно с ним зарегистрированы члены семьи: жена *Б.Н.Н.*, сын *Б.А.А.*, дочь *Б.К.А.* и дочь *Б.Е.А.*.
*дата* Комитетом по **И** был утвержден акт о списании объекта основных средств – общежития по <адрес>. Причиной списания общежития в акте указано – полный износ здания, ремонту не подлежит. Также в акте предусмотрены затраты на демонтаж общежития в сумме *цифрами* рублей.
В материалах дела имеется письмо **И** от *дата* *№ обезличен*, в котором указано, что **П** предоставлена информация о том, что жильцы, проживающие в общежитии, отселены и обеспечены жильем.
В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Статьей 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку решение о сносе общежития было принято в *дата*, суд при принятии решения руководствуется также нормами Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно статье 91 Жилищного кодекса РСФСР, граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст.ст. 96, 40,41 Жилищного кодекса РСФСР, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого. Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РСФСР, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение). В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
Как установлено судом, жилой <адрес> находился в государственной собственности, собственником было принято решение о сносе жилого дома, фактически сносом жилого дома и расселением жильцов занималась **П**.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что именно на ответчике лежит обязанность по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения взамен снесенного.
Поскольку жилое помещение в снесенном общежитии семья *Б.Н.Н.* занимала не на условиях договора социального найма, отсутствуют основания для предоставления *Б.А.Н.* взамен снесенного жилого помещения на условиях договора социального найма.
Согласно справке, предоставленной ответчиком, супруга истца *Б.Н.Н.* состоит в списках очередности граждан <адрес>, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма, номер в очередности *№ обезличен*, состав семьи 4 человека.
Как следует из пояснений представителя ответчика и предоставленных суду документов, в собственности **П** не имеется общежитий, в которых общая площадь комнаты составляет более 23 кв.м.
Поскольку истцу должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 25,4 кв.м. и состоящее не менее чем из двух комнат, суд считает необходимым для восстановления нарушенных жилищных прав истца обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение из жилищного фонда коммерческого использования с заключением договора найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Обязать **П** предоставить *Б.А.Н.* по договору найма благоустроенное жилое помещение из жилищного фонда коммерческого использования общей площадью не менее 24,5 квадратных метров, состоящее не менее чем из двух комнат.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий(подпись)
Мотивированное решение составлено «12» июля 2010 года.
Копия верна: Судья Рахимкулова Н.Р.
Секретарь суда: