Дело № 2- 1339/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 21 июля 2010 г.
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Стрельцова Е.С.,
с участием представителя истца *Ч.О.И.*,
при секретаре судебного заседания Матусевич В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску **А.П** к *Д.Е.П.*, Обществу с ограниченной ответственностью «**П.П**» о признании недействительным договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец **А.П** обратилась в суд с иском, из которого следует, что истцом на основании ордера от *дата* *№ обезличен* и постановления от *дата* *№ обезличен* семье *М.С.В.* было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В данной квартире семья *М.С.В.* фактически не проживала, и в *дата* *М.С.В.* и члены его семьи снялись с регистрационного учета по запросу. В это же время, данное жилое помещение занял без каких-либо законных оснований *Д.Е.П.*, который зарегистрировался по месту жительства. Форму 6 (заявление о регистрации по месту жительства) подписал директор ООО «**П.П**» *Л.В.А.* и заселил по договору найма *Д.Е.П.* в *дата* в жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>.
Вышеуказанное жилое помещение являлось собственностью *Н.Р*. Полномочиями на распоряжение муниципальным жилым фондом *Л.В.А.*, как представитель ООО «**П.П**», *Н.Р* не наделялся и не имел законных оснований на вселение граждан в муниципальное жилье. Вышеуказанный договор найма жилого помещения заключен незаконно и противоречит действующему законодательству. Просит признать недействительным данный договор найма жилого помещения; признать вселение *Д.Е.П.* незаконным и обязать *М.С* снять последнего с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца *Ч.О.И.*, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик *Д.Е.П.* в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин его отсутствия в суд не поступали.
Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «**П.П**» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин его отсутствия в суд не поступали.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что **А.П** на основании ордера от *дата* *№ обезличен* и постановления от *дата* *№ обезличен* предоставила семье *М.С.В.* жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
В *дата* *М.С.В.* и члены его семьи снялись с регистрационного учета по указанному адресу, после чего туда заселился *Д.Е.П.* и зарегистрировался по месту жительства. Форму 6 (заявление о регистрации по месту жительства) подписал директор ООО «**П.П**» *Л.В.А.* и заселил *Д.Е.П.* в *дата* в жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>.
Данное жилое помещение является собственностью *Н.Р*. Полномочиями на распоряжение муниципальным жилым фондом *Л.В.А.*, как представитель ООО «**П.П**», *Н.Р* не наделялся и не имел законных оснований на вселение граждан в муниципальное жилье. Между ООО «**П.П**» в лице *Л.В.А.* и *Д.Е.П.* *дата* был заключен договор *№ обезличен* найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Изложенное свидетельствует о том, что указанный договор найма жилого помещения, является недействительным. Данные обстоятельства установлены судом, и сторонами не оспорены.
На основании Закона ЯНАО от 03 декабря 2007 года № 119-ЗАО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между *Н.Р* и поселениями, входящими в состав его территории» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в собственность **А.П**.
Распоряжением Главы **А.П** от *дата* *№ обезличен* жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, внесено в реестр муниципального имущества **А.П**.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст.ст. 301 - 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Утверждения истца о том, что ответчик, вселился в спорное жилое помещение незаконно, ничем не опровергнуты, подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.
Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению законных прав собственника и свободному распоряжению квартирой, а также затрагивает интересы других нанимателей. При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования **А.П** удовлетворить в части.
Признать недействительным договор *№ обезличен* найма жилого помещения от *дата* между Обществом с ограниченной ответственностью «**П.П**» и *Д.Е.П.*.
Обязать *М.С* снять *Д.Е.П.* с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в мотивированной форме 26 июля 2010 г.
Председательствующий: Е.С. Стрельцов