Дело № 2-1292/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«7» июля 2010 года. Надымский городской суд ЯНАО в составе судьи Рахимкуловой Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску *Н.М.А.*, *Н.И.П.*, *Н.Е.П.* и *Н.С.Е.* к **Н**, **Г.И** о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Истцы обратились в суд к ответчиком с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в котором указали, что с *дата* *Н.П.П.* работал в строительно-монтажном управлении «**С**». В *дата* *Н.П.П.* предприятием «**С**» был предоставлен жилой балок <адрес>. В качестве членов семьи в балок были также вселены *Н.М.А.*, *Н.И.П.* и *Н.Е.П.* В *дата* *Н.П.П.* умер, однако члены семьи нанимателя до настоящего времени продолжают проживать в балке <адрес>, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Указанное жилое помещение является единственным их местом проживания, иного жилья у них нет. В *дата* указанный балок был передан на обслуживание предприятия ООО «**Н.Э**», с которым *дата* *Н.М.А.* заключила договор найма жилого помещения *№ обезличен*. В *дата* *Н.М.А.* обратилась в **Н** с заявлением о заключении с нею договора социального найма на спорное жилое помещение, однако ей было отказано, в связи с тем, что спорное жилое помещение не является собственностью **Н**. Кроме того *Н.М.А.* обратилась таким же заявлением в **Г.И**, однако ответ на заявление не получила. Считают, отказ в заключении договора социального найма незаконным, просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Истица *Н.М.А.* и представитель истца **К.К.С.**, действующая на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истцы *Н.И.П.* и *Н.Е.П.* в суде не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.
**Н** в отзыве на иск указала, что согласно справке Управления муниципального имущества **Н**, спорное жилое помещение не является собственностью **Н**, в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком по делу и просила рассмотреть дело без участия представителя.
**Г.И** просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве на иск указало, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу в связи с тем, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрирован в Реестре федерального имущества.
Представитель третьего лица ООО «*Г.Э*» **Е.Н.Г.**, действующая на основании доверенности, в судебном заседании *дата* пояснила, что балок <адрес> находится в государственной собственности и сначала он был передан на баланс в Трест «**С**», а затем в *дата* на баланс в ООО «**Н.Э**». *дата* в связи с ликвидацией ООО «**Н.Э**» балок <адрес> был передан на баланс в ООО «*Г.Э*». На момент передачи балка в ООО «*Г.Э*» был составлен перечень жилья и лиц, проживающих в этих жилых помещениях и согласно этому перечню семья *Н.П.П.* на тот момент уже проживала в балке. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей *В.С.А.*, *Ж.А.И.* и **Х.А.А.** пояснили, что они проживают в <адрес> в балке *№ обезличен*, в балке *№ обезличен* и в балке *№ обезличен* с *дата*, а семья *Н.П.П.* приехала в <адрес> и стала постоянно проживать в балке <адрес> с *дата*. Указанный балок был предоставлен мужу *Н.М.А.* по месту работы в строительно-монтажном управлении «**С**», где также работал свидетель *Ж.А.И.*, и семья истцов вселилась в балок и стала там проживать с разрешения администрации предприятия. Балок представляет собой изолированное жилое помещение с жилыми комнатами, ванной, туалетом и кухней. Кроме того свидетель **Х.А.А.** пояснила, что у нее была похожая ситуация с жильем, и решением Надымского городского суда в *дата* за ней признали право пользования балком *№ обезличен* на условиях договора социального найма.
Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании установлено, что супруг истицы *Н.П.П.* с *дата* работал в строительно-монтажном управлении «**С**», что подтверждается записями в трудовой книжке и справкой ОАО «**С**» *№ обезличен* а от *дата*.
Показаниями свидетелей подтверждается, что в *дата* *Н.П.П.* Трестом «**С**» был предоставлен жилой балок <адрес>, в который вместе с *Н.П.П.* вселились члены его семьи: супруга *Н.М.А.*, сын *Н.И.П.* и дочь *Н.Е.П.* и стали там проживать.
В *дата* *Н.П.П.* умер. Члены семьи *Н.П.П.* продолжали проживать в указанном жилом помещении, проживают в нем по настоящее время и оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи, выданной ООО «*Г.Э*» от *дата* и поквартирной карточкой.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма и правилами пользования жилыми помещениями.
Как следует из материалов дела, <адрес> до *дата* находился на балансе АООТ «**С**» и согласно договору *№ обезличен* от *дата* о передаче государственного имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, заключенного с АООТ «**С**», был передан в хозяйственное ведение в ООО «**Н.Э**», где находился на балансе и обслуживании до *дата* Также указанный договор согласован с собственником - представителем государства - **Г.И** и **Н**.
Решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, обеспечению пожарной безопасности в **Н** от *дата*, в связи с банкротством ООО «**Н.Э**» был введен новый эксплуатант объектов государственного жилищного фонда и коммунального назначения, ранее находившегося на балансе, в хозяйственном ведении и на обслуживании ООО «**Н.Э**», в лице ООО «*Г.Э*» для дальнейшей эксплуатации, обслуживания.
Таким образом, судом установлена принадлежность спорного жилого помещения к государственной собственности, что подтверждается также следующими документами - договором *№ обезличен* *дата* о передаче государственного жилого фонда от АООТ «**С**» в ООО «**Н.Э**», договором и актом и о передаче жилого фонда от ООО «**Н.Э**» в ООО «*Г.Э*» от *дата*.
Как следует из экспликации на спорный балок *№ обезличен*, в нем имеются: пять жилых комнат, кухня, санузел и другие помещения), площадь балка состоит из жилой и полезной площади.
В силу ст. 5 ЖК РСФСР жилищный фонд включал жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству. Также и ст. 19 ЖК РФ предусмотрено, что жилищным фондом является совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ.
В силу ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимости относятся все объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Таким образом, суд считает достоверно установленным, что спорное строение относится именно к жилому фонду, является жилым помещением, поскольку имеет все необходимые признаки жилого помещения, а именно - помещение изолированно, прочно связано с землей, предназначено для проживания граждан, имеет определенные виды благоустройства - системы водоснабжения, теплоснабжения и др.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный балок является жилым помещением и относится к государственному жилому фонду, подлежащему передаче в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
За весь период проживания семьи *Н.П.П.* в спорном жилом помещении *дата*, их право пользования этим жилым помещением никем не оспаривалось, вопрос о выселении их до момента подачи ими иска о признании права пользования полномочными органами не ставился, более того, эксплуатирующая организация до настоящего времени оказывает истцам коммунальные услуги по спорному жилому помещению.
В связи с изложенным, суд признает право пользования истцов спорным жилым помещением на условиях договора социального найма
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в числе других способов и путем признания нарушенного права.
Суд признает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил:
Признать право пользования *Н.М.А.*, *Н.И.П.*, *Н.Е.П.*, *Н.С.Е.* домом <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено «9» июля 2010 года.
Копия верна: Судья Рахимкулова Н.Р.
Секретарь суда:
Дело № 2-1292/2010 г.
Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«7» июля 2010 года. Надымский городской суд ЯНАО в составе судьи Рахимкуловой Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску *Н.М.А.*, *Н.И.П.*, *Н.Е.П.* и *Н.С.Е.* к **Н**, **Г.И** о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
решил:
Признать право пользования *Н.М.А.*, *Н.И.П.*, *Н.Е.П.*, *Н.С.Е.* домом <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий: