Дело № 2-1615/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 29 сентября 2010 г.
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Стрельцова Е.С.,
с участием помощника прокурора Давыдовой Л.А.,
представителя истца **А.В.А.**,
представителя третьего лица **Т.А.В.**,
при секретаре судебного заседания Матусевич В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению **Н.Р** к *К.Р.А.* о признании договора найма ничтожным и выселении ответчика из занимаемого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец **Н.Р** обратилась в суд с заявлением о том, что ответчик *К.Р.А.* проживает в квартире <адрес> без законных на то оснований по следующим причинам.
Указанная квартира является собственностью **Н.Р**. Ранее спорным жилым помещением владело на праве оперативного управления **И.М.П**, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата* Серии *№ обезличен*.
*дата* между **И.М.П** и *К.Р.А.* был заключен договор найма указанной квартиры сроком на 11 месяцев. Срок действия договора истек *дата*
Считает, что данная организация не имела права заключать договор найма жилого помещения с *К.Р.А.*, так как это противоречило Уставу **И.М.П**. Следовательно, указанная сделка является недействительной, а *К.Р.А.* подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.
Просит признать договор найма жилого помещения от *дата*, заключенный между **И.М.П** и *К.Р.А.*, ничтожным; выселить последнего из занимаемого жилого помещения по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца **А.В.А.**, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель третьих лиц **И.М.П**, **Р.И** **Т.А.В.**, действующий на основании доверенности, считал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик *К.Р.А.*, уведомленный надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ, в суд не явился.
В соответствии с ч. 1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца, помощник прокурора на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.
Помощник Надымского городского прокурора Давыдова Л.А. в судебном заседании, давая заключение по делу, заявила, что исковые требования подлежат удовлетворению в части выселения ответчика из занимаемого жилого помещения в связи с истечением срока договора найма жилого помещения.
Выслушав сторону истца, представителя третьих лиц, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик *К.Р.А.* проживает в квартире <адрес>.
Указанная квартира является собственностью **Н.Р**, что подтверждается распоряжением **Р.И** «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность **Н.Р**» от *дата* *№ обезличен*, постановлением **Н.Р** «О приеме в муниципальную собственность имущества, составляющего казну Российской Федерации» от *дата* *№ обезличен*.
Ранее спорным жилым помещением владело на праве оперативного управления **И.М.П**, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата* Серии *№ обезличен*.
*дата* между **И.М.П** и *К.Р.А.* был заключен договор найма указанной квартиры сроком на 11 месяцев. Срок действия договора истек *дата*. По истечении срока указанного договора *К.Р.А.* продолжает проживать в спорном жилом помещении, отказываясь освободить его добровольно.
Ответчик *К.Р.А.*, нарушая условия договора, препятствует **Н.Р** реализовывать свое право на владение и распоряжение спорным имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 288 ГК РФ определяется, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.ст. 301 - 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доказательств, объективно свидетельствующих о ничтожности спорного договора найма жилого помещения, суду не представлено.
В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
При таких обстоятельствах, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Иных доказательств, помимо исследованных судом, сторонами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Выселить *К.Р.А.* из жилого помещения: квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в мотивированной форме 04 октября 2010 г.
Председательствующий: Е.С. Стрельцов