№ 2-1640/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.08.2010г. г.Надым
Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Антонове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истицы *Ф.С.Н.*, гражданское дело по иску *М.Л.Г.* к **Г.Н** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование иска следующие обстоятельства. В *дата* ей было предоставлено жилое помещение по адресу – <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера *№ обезличен* от *дата*, до этого истица проживала в том же общежитии, но в комнате *№ обезличен*, на основании ордера *№ обезличен* выданного ОАО **С** *дата* Других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, нет. Занимаемое ею жилое помещение является обособленным, имеет отдельный вход, состоит из жилой комнаты, кладовой, ванной и туалета. Просила признать спорное жилое помещение квартирой и признать за нею право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. В судебное заседание истица не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы, *Ф.С.Н.*, исковые требования поддержал, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства.
Ответчик **Г.Н**, в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором сообщил об отсутствии возражений против исковых требований, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо на стороне ответчика ОАО **С** просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, сообщил об отсутствии возражений против иска.
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.4 того же закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу - <адрес>, предоставлена истице, для вселения выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии, также и ранее истица проживала в том же жилом доме, но в другой комнате, также на основании ордера.
Согласно ст.109 ЖК РСФСР (действовавшего в период вселения истицы в спорное жилое помещение), общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома; общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Примерное положение об общежитиях, утв.постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988г. № 328, предусматривало, что жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов; при регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.
Кроме того, этот же нормативный акт содержал прямой запрет использования под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания.
В данном случае суду не представлены доказательства того, что спорный дом является общежитием.
Кроме того, в силу ст.7 федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиями либо учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, статус общежития дома <адрес>, если он и был присвоен, утрачен в силу закона в связи с передачей его в муниципальную собственность **Г.Н**, вследствие этого к правоотношениям сторон следует применять нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Также из технического паспорта на жилое помещение следует, что занимаемое истицей жилое помещение обособленно, имеет отдельный вход, состоит из жилой комнаты, коридора, санузла и коридора.
Все перечисленные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, и является квартирой применительно к положениям ч.3 ст.16 ЖК РФ, хотя в кадастровом паспорте вид спорного жилого помещения указан как «комната». Указанное жилое помещение используется только истицей. Других лиц, претендующих на пользование спорным жилым помещением либо его вспомогательными помещениями, нет.
Истица является гражданкой РФ, право на приватизацию жилья ранее не использовала, других лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, нет.
В силу ст.12 ГК РФ защита права возможна путем признания права.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск *М.Л.Г.* удовлетворить.
Признать жилое помещение по адресу – <адрес> квартирой *№ обезличен*.
Признать право собственности *М.Л.Г.* на жилое помещение по адресу - <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий судья: подпись
Решение принято судом в окончательной форме 20.08.2010г.
Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда_________________