Дело № 2-1889/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 12 октября 2010 года
Судья Надымского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Воскресенской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *Л.В.В.*, *Л.Т.В.* к **Х.К.Е.**, **Х.Н.Е.** о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истцов *Б.М.Н.* обратилась с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в квартире <адрес>, мотивировав тем, что супруги *Л* являются собственниками указанной квартиры. До настоящего времени прежние собственники квартиры – ответчики **Х** остаются прописанными в квартире, на просьбы сняться с регистрационного учета не реагируют. Регистрация ответчиков в квартире нарушает имущественные права истцов, поскольку приходится оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере за не проживающих в квартире ответчиков.
Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием их представителя *Б.М.Н.*
Представитель истцов *Б.М.Н.* в судебном заседании на иске настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики **Х** в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. Ответчица **Х.К.Е.** о причинах неявки не сообщила, ответчик **Х.Н.Е.** отбывает наказание виде лишения свободы. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
От представителя третьего лица **МС.Н** поступил отзыв, в котором возражений против удовлетворения иска не имел, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес>, принадлежит *Л.В.В.* и *Л.Т.В.* по праву общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В указанной квартире кроме семьи истцов зарегистрированы прежние владельцы ответчики **Х**.
Согласно договора мены квартир от *дата* **Х** и *Л* произвели обмен принадлежащих им квартир.
Согласно п. 12 договора **Х** зарегистрированы в квартире <адрес>.
Согласно расписки **Х.Н.Е.**, он обязался сняться с регистрационного учета в квартире <адрес> после регистрации договора мены квартир и перехода права собственности.
Однако ответчик свои обязательства не выполнил надлежащим образом, обменяв квартиру, выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся в квартире в установленный срок.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в квартире нарушает права и законные интересы истцов, поскольку налагает на них обязанность дополнительной оплаты жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением прав граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, ограничений жилищных прав ответчиков не будет, а исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать **Х.К.Е.**, **Х.Н.Е.** прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Снять **Х.К.Е.**, **Х.Н.Е.** с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчиком, не присутствующим в судебном заседании, может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Надымский суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд ЯНАО с подачей жалобы через Надымский суд со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2010 года