Дело № 2-1604/2010РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 26 августа 2010 годаСудья Надымского городского суда Ямало – Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Воскресенской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *Ц.П.П.* к **Л**, **Н.Р**, ООО «**Л.Ю**» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,УСТАНОВИЛ:
*Ц.П.П.* обратился с иском к **Л**, **Н.Р**, ООО «**Л.Ю**» о передаче в его собственность квартиры <адрес> в порядке приватизации, мотивировав тем, что с *дата* он работал в ООО «**Л.Ю**». По месту работы он стоял в очереди на улучшение жилищных условий, поскольку проживал с семьей в деревянном доме. Ему в порядке очередности была предоставлена указанная квартира. Он сдал в **Л.Ю** ранее занимаемое жилое помещение. На вселение в спорную квартиру ему был выдан ордер. Он обратился в **Н.Р** с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ на том основании, что квартира не является собственностью **Н.Р**. От **Л** получил отказ на том основании, что квартира состоит на балансе и находится в ведении **Л.Ю**. **Л.Ю** отказало ему в приватизации на том основании, что жилой дом *№ обезличен* принадлежит по праву собственности ООО «**Л.Ю**». Считал, что отказ в приватизации указанной квартиры нарушает его жилищные права. Занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя адвоката *К.К.С.*
В судебном заседании представитель истца адвокат *К.К.С.* изменила и уточнила исковые требования, просила признать за *Ц.П.П.* право собственности на квартиру <адрес>, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «**Л.Ю**» **П.Р.С.** в судебном заседании иск не признал, пояснив, что жилой дом <адрес> принадлежит по праву собственности ООО «**Л.Ю**», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата*. Решение о предоставлении квартиры истцу принималось совместно **Л** и профсоюзом Общества. **Л** лишь утверждала списки в целях последующего формирования сведений в «подомовых книгах», контроля и обеспечения регистрации граждан по месту жительства – прописки, и не принимала решения о предоставлении жилого помещения истцу. Будучи коммерческой организацией, основанной на частной форме собственности, ООО «**Л.Ю**» в *дата* за счет собственных средств построило дом <адрес> и приобрело на него право собственности, соответственно оснований для принудительной передачи дома в муниципальную собственность не имеется. Наличие ордера у истца на вселение в спорное жилое помещение не свидетельствует о том, что путем выдачи ордера на жилое помещение, был заключен договор социального найма. Договор социального найма может быть заключен только на квартиру, находящуюся в государственном или муниципальном фонде социального использования, уполномоченным собственником органом. В удовлетворении иска просил отказать.
Представитель ответчика **Л** в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил отзыв на иск, указав, что <адрес> состоит на балансе и находится в ведении **Л.Ю**. **Л.Ю** самостоятельно распоряжается всеми квартирами, находящимися в доме *№ обезличен*. До *дата*, независимо от права собственности, сельской **Л** выдавались ордера на все квартиры, находящиеся на территории <адрес>. Считал **Л** ненадлежащим ответчиком по делу, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя **Л**.
Представитель ответчика **Н.Р** в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором указал, что спорное жилое помещение не является собственностью **Н.Р**, считал **Н.Р** ненадлежащим ответчиком по делу. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, бесплатно, в порядке приватизации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании, *Ц.П.П.* на основании решения **Л** от *дата* была распределена квартира <адрес>, куда он вселился на основании ордера *№ обезличен* от *дата* с семьей.
Квартира была предоставлена истцу, как работнику предприятия **Л.Ю** для проживания совместно с семьей.
Факт выдачи истцу ордера на жилое помещение на основании ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, его бессрочного и безвозмездного проживания в спорной квартире, оплаты коммунальных услуг указывают на заключение договора социального найма жилого помещения.
Жилой дом <адрес> принадлежит ООО «**Т.Г**» по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата*.
Указом Президента РФ от *дата* «О преобразовании Государственного газового концерна «**Г**» в Российское акционерное общество «**Г**» *дата* утвержден Устав РАО «**Г**».
Решением *№ обезличен* от *дата* ОАО «**Г**» было создано общество с ограниченной ответственностью «**Т.Г**».
Согласно акта приемки законченного строительном объекта строительно – монтажные работы осуществлены в сроки: начало *дата*, окончание *дата*, то есть после акционирования «**Г**».
Суд считает, что факт строительства жилого дома после учреждения РАО «**Г**» и создания ООО «**Т.Г**» не может повлиять на право истца на приватизацию жилья, поскольку получил *Ц.П.П.* спорное жилое помещение на основании норм ЖК РСФСР и в порядке улучшения жилищных условий, и занимает его с семьей фактически по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.
Согласно ч.1ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на жилое помещение – <адрес>, занимаемую истцом, не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями ГУП «**Т.И**» и **ГР.К.К**.
Право пользования квартирой принадлежит истцу, его супруге и дочери, которые отказались от участия в приватизации в пользу истца.
*Ц.П.П.* является <данные изъяты>, ранее участия в приватизации не принимал, иного жилья не имеет, за пределами <данные изъяты> жилую площадь не бронировал.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за *Ц.П.П.* право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий:
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2010 года