№ 2-1802/2010Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.09.2010г. г.Надым
Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Виллемсон Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца **Г.В.В.**, представителя ответчика *М.Т.Г.*, гражданское дело по иску **А.Н** к *П.С.Ф.* об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя исковые требования следующим. В собственности **А.Н** находится земельный участок по адресу – <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время на земельном участке проводятся работы по инженерному обеспечению малоэтажной застройки. Этим работам мешает находящийся на участке бесхозный балок *№ обезличен*, что подтверждается схемой размещения этого балка. В указанном балке проживает ответчик *П.С.Ф.*, что препятствует сносу балка и нарушает права собственника земельного участка. При этом законных оснований для проживания ответчика в балке нет, что подтверждено решением Надымского суда от *дата*, которым отказано ответчику в признании права пользования балком на условиях социального найма. Также в ходе судебного разбирательства *дата* судом было установлено, что .
ответчик имеет регистрацию в жилом помещении по адресу – <адрес>. В настоящее время по указанному адресу располагается отделение **МС.Н**, в связи с этим **А.Н** предложил ответчику комнату в общежитии, аналогичную комнате, где он имеет регистрацию, однако ответчик отказался от этого предложения. Просил обязать ответчика освободить балок *№ обезличен* по адресу <адрес> и переселиться в комнату <адрес>, обязать ответчика не препятствовать сносу балка *№ обезличен*.
В судебном заседании представитель истца **Г.В.В.** на удовлетворении иска настаивал, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства. Также пояснил, что неоднократно выезжал по месту расположения балка *№ обезличен* для вручения ответчику повестки и уведомления, однако ответчик в балке не проживает, застать его в балке не удалось, почти все другие балки на этом земельном участке снесены, идет застройка малоэтажными домами, наличие балка препятствует этой застройке, что нарушает права **А.Н** как собственника земельного участка. Ответчику предлагалось переселиться в комнату общежития, аналогичную той, где он имеет регистрацию по месту жительства, но он отказался. На спорный балок у ответчика нет никаких документов, регистрация и право пользования у него также отсутствует. **А.Н** до настоящего времени согласна предоставить ответчику комнату в общежитии, поскольку комната, в которой он зарегистрирован, была перепланирована и переустроена под помещения **МС.Н**. Просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание по повторному вызову не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. По балку *№ обезличен* уведомления возвращены с отметками «поселок расселен» и по «истечении срока хранения», по месту регистрации по <адрес> - по «истечении срока хранения».
В связи с неизвестностью места жительства ответчика, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен ответчику в качестве представителя адвокат *М.Т.Г.*, которая в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на факт подачи ответчиком ранее иска о признании права пользования спорным балком.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела *№ обезличен*., суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, земельный участок, в пределах которого расположен балок *№ обезличен*, действительно принадлежит на праве собственности **А.Н** в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от *дата*
Решением Надымского городского суда от *дата* *П.С.Ф.* отказано в иске о признании права пользования спорным балком *№ обезличен* на условиях договора социального найма. Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу, и в соответствии со ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.
Как было установлено указанным решением суда, истец с <адрес> зарегистрирован по месту жительства в <адрес> на основании ордера, выданного ему работодателем *С*. С *дата* балансодержателем <адрес> является ООО «**Г**». В *дата* ООО «**Н**», балансодержателем на тот период, был заключен договор найма *№ обезличен* от *дата* жилого помещения – <адрес>. Указанный договор был заключен на срок 11 месяцев, срок действия договора истек *дата*, договор не пролонгирован, новый договор не заключен, в указанном балке *П.С.Ф.* не имеет регистрации по месту жительства либо пребывания, оснований для признания права пользования на условиях договора социального найма судом не установлено.
Согласно материалам дела, актом *№ обезличен* от *дата* межведомственной комиссией были признаны непригодными для проживания вагон-домики (балки) в <адрес>, за исключением балка *№ обезличен*.
Спорный балок *№ обезличен* не принят в государственный или муниципальный жилищный фонд, инвентаризация его и обследование ГУП «**ТИ**» не проводилась.
Согласно сведениям истца, ответчик *П.С.Ф.* (состав семьи 3 человека) состоит в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по дате подачи заявления от *дата*, следовательно, ответчик вправе получить в пользование жилое помещение на условиях социального найма от истца в порядке очередности.
Также и истец в судебном заседании предложил переселиться ответчику в комнату общежития по адресу – <адрес> до предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма.
Спорный балок предоставлен истцу не собственником и не органом местного самоуправления, договор найма жилого помещения был заключен обслуживающей организацией и не повлек последствий в виде признания права пользования на условиях договора социального найма.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным балком даже и применительно к ГК РФ, поскольку срок действия договора найма истек еще в *дата*, после указанной даты ответчик новый договор найма не заключил, свое право пользования балком как объектом жилищных прав не узаконил.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным балком и требованием собственника земельного участка, ответчик обязан освободить спорный балок и не препятствовать его сносу.
При этом требование о переселении ответчика в комнату общежития удовлетворению не подлежит, поскольку волеизъявление ответчика на этот счет выявлено.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования **А.Н** удовлетворить частично.
Обязать *П.С.Ф.* освободить балок <адрес> и не препятствовать его сносу.
В остальной части иска **А.Н** отказать.
Взыскать с *П.С.Ф.* в доход бюджета **А.Н** государственную пошлину *цифрами*.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий судья: подпись
Решение принято судом в окончательной форме 05.10.2010г.
Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда___________________