№ 2-2043/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года в г.Надыме Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской области в составе: председательствующего судьи Антоновой В.А. при секретаре Выговской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску **П.Е.А.** к *Б.О.С.* о взыскании задолженности за оказанные услуги по агентскому договору,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель **П.Е.А.** обратился с исковыми требованиями о взыскании долга за оказанные услуги. В обоснование иска заявлено, что с ответчиком был заключён агентский договор, согласно которому истец обещал предоставить *Б.О.С.* комплекс услуг по приобретению квартиры. В свою очередь *Б.О.С.* обязалась эти услуги принять и оплатить их в соответствии с условиями договора. **П.Е.А.** обязанности согласно заключенному договору исполнил, о чем свидетельствует факт приобретения ответчиком квартиры, информация о которой была предоставлена *Б.О.С.* истцом. Ответчик в свою очередь, обязанности, возложенные на неё договором не исполнила, вознаграждение за оказанные услуги не оплатила. Истец просит взыскать с *Б.О.С.* вознаграждение за оказанные услуги, которое в соответствии с условиями договора составляет *цифрами* рублей, неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору *цифрами* рублей, уплаченную государственную пошлину *цифрами* рублей.
Истец **П.Е.А.** в судебном заседании свои исковые требования поддержал в обосновании указал доводы изложенные в исковом заявлении, а также пояснил, что по агентскому договору ответчикам должны были оказать услугу по поиску квартиры, что и было сделано,но ответчик не оплатил данные услуги. О том обещали ли ответчику собрать документы для заключения сделки купли-продажи риэлтор он не знает.
Ответчик *Б.О.С.* и ее представитель *Б.А.А.*.(действующий на основании доверенности) исковые требования признали частично, согласны на оплату *цифрами* рублей по агентскому договору, так как риэлтерская компания «М» которой руководит истец **П.Е.А.** полностью всех своих обязательств по покупке квартире не выполнил. Риэлтор *Х* в устной форме обещала. что полностью соберет документы для оформления договора купли-продажи,но ни чего не сделала в связи с чем им самим пришлось собирать все документы и заключать договор-купли продажи.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы ответчика, суд приходит к следующему.
Между индивидуальным предпринимателем **П.Е.А.** (в соответствии с договором (Агент) и *Б.О.С.* (Принципал) *дата* был агентский договор (подбор объекта недвижимости для покупки). Согласно договору Агент взял на себя обязательство предоставить Принципалу комплекс услуг по приобретению объекта недвижимости – квартиры. Принципал обязался эти услуги принять и оплатить Исполнителю вознаграждение в размере *цифрами* рублей в срок не позднее одного рабочего дня со дня заключения Принципалом договора купли-продажи, подобранный Агентом в ходе выполнения поручения данного ему Принципалом. Ответчик, заключенный договор не оспорил.
Предметом договора явилось оказание услуг с целью приобретения Принципалом объекта недвижимости – четырехкомнатной квартиры, при этом согласно п.1.1 данного договора Агент обязуется совершить от имени Принципала, следующие юридические и иные действия, связанные с обеспечением поиска(подбора) для покупки объекта недвижимости -четырехкомнатной квартиры, обязанности по оформление договора купли-продажи договор не предусматривает.
Ответчику была подобрана квартира <адрес>, которая полностью соответствовала запрашиваемым характеристикам.
Ответчик в судебном заседании не отрицала, что ею была приобретена квартира, информация о которой ей предоставил индивидуальный предприниматель **П.Е.А.** Факт приобретения ответчиком квартиры, подобранной ему истцом также подтверждается Актом осмотра квартир от *дата*.
В соответствии с Актом, *Б.О.С.*, как заказчику, среди прочих продаваемых жилых помещений, *дата* предоставлена для осмотра квартира <адрес>.
Таким образом, материалами дела подтверждается и ответчиком по существу не оспаривается, факт надлежащего исполнения **П.Е.А.** своих обязательств перед *Б.О.С.* в части подбора квартиры для покупки.
Согласно ст.309 ГК РФ стороны обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Условиями договора предусмотрено, что *Б.О.С.* за оказанные услуги обязана была уплатить **П.Е.А.** вознаграждение в размере *цифрами* рублей.
В соответствии с п.3.1 договора, заключённого между сторонами, в случае невыплаты Агенты вознаграждения в срок, установленный договором, Принципал уплачивает неустойку а размере 20% от суммы платежа за каждый день просрочки, что в соответствии с расчетами истца составит *цифрами* рублей. Однако такую меру гражданской ответственности, суд считает несоразмерной существу нарушенного обязательства, а также с учетом работы проведенной риэлтерской компанией и считает необходимым уменьшить размер неустойки до *цифрами* рублей. Соответственно, сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составит *цифрами* рублей.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Соответственно с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму, уплаченной последним при предъявлении иска в суд, государственной пошлины, что составит *цифрами* рублей.
Таким образом, всего в пользу **П.Е.А.** с *Б.О.С.* надлежит взыскать: *цифрами* рублей (вознаграждение, предусмотренное условиями договора) + *цифрами* рублей (неустойка, предусмотренная договором за ненадлежащее исполнение обязательств) + *цифрами* (сумма уплаченной государственной пошлины), всего *цифрами* рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования **П.Е.А.** удовлетворить частично.
Взыскать с *Б.О.С.* в пользу **П.Е.А.** *цифрами*(*прописью*) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в суд округа через Надымский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья: Антонова В.А.
Секретарь суда___________