Дело № 2-2054/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 30 сентября 2010 г.
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Стрельцова Е.С.,
с участием помощника прокурора Давыдовой Л.А.,
представителя истца *К.Т.М.*,
при секретаре судебного заседания Матусевич В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску *Д.И.С.* к **Л.А.В.**, **Л.А.М.** о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
у с т а н о в и л:
Истец *Д.И.С.* в лице своего представителя *К.Т.М.* обратилась в суд с заявлением о том, что согласно договору купли-продажи от *дата* истец является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>. *дата* ей было выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На дату подписания договора купли - продажи в квартире проживали и были зарегистрированы продавец **Л.А.В.** и её сын **Л.А.М.**.
В договоре купли-продажи квартиры от *дата* указано, что ответчики **Л.А.В.**и **Л.А.М.** будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 10 дней с даты государственной регистрации настоящего Договора и передачи прав собственности на квартиру к покупателю.
Однако до настоящего времени ответчики **Л.А.В.** и **Л.А.М.** с регистрационного учета не снялись, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно не желают освободить жилое помещение.
Просит признать ответчиков **Л.А.В.** и **Л.А.М.** утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, выселить и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец *Д.И.С.* не явилась, просила рассмотреть дело с участием её представителя *К.Т.М.*, исковые требования поддерживает полностью.
В судебном заседании представитель истца *К.Т.М.* исковые требования поддержала частично, просила признать ответчиков **Л.А.В.** прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес>. Требования о выселении заявила в отношении **Л.А.В.** В отношении второго ответчика **Л.А.М.** сведений о том, что он проживает в указанном жилом помещении не имеется, в связи с чем выселять его не требуется. Просит принять решение о снятии последнего с регистрационного учета по указанному адресу.
Свидетель *Д.В.В.* в судебном заседании показала, что истец *Д.И.С.* приходится её сестрой. В *дата* последняя купила у **Л.А.В.** квартиру по адресу <адрес>.
Выехав на работу в <данные изъяты> *Д.И.С.* оставила ключи **Л.А.В.**, при условии, что они освободят жилое помещение как только определят место своего жительства, кроме того, они должны были оплачивать коммунальные услуги. Однако ответчики не освободили жилое помещение, коммунальные платежи не вносили. В настоящее время в квартире проживает только **Л.А.В.**
Помощник Надымского городского прокурора Давыдова Л.А. в судебном заседании, давая заключение по делу, заявила, что считает уточненные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчики **Л.А.В.**, **Л.А.М.**, уведомленные надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ, в суд не явились.
В соответствии с ч. 1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца, помощник прокурора на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.
Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права *Д.И.С.* является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно п.5.7 договора купли-продажи квартиры от *дата* ответчики **Л.А.В.**и **Л.А.М.** будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 10 дней с даты государственной регистрации настоящего Договора и передачи прав собственности на квартиру к покупателю (истцу *Д.И.С.*).
Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договоров.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 288 ГК РФ определяется, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.ст. 301 - 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать **Л.А.В.**, **Л.А.М.** прекратившими право пользования жилым помещением: <адрес>.
Выселить **Л.А.В.** из жилого помещения: <адрес>.
Снять **Л.А.М.** с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в мотивированной форме 04 октября 2010 г.
Председательствующий: Е.С. Стрельцов