Дело № 2-107/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 25 января 2011 годаСудья Надымского суда Ямало – Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Сидориной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *К.В.А.*, *К.Д.В.* к **А.П** о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,УСТАНОВИЛ:
*К.В.А.* обратились с иском к **А.П** о признании права пользования жилым помещением – <адрес> на основании договора социального найма, мотивировав тем, что в *дата* *К.В.А.* на основании ордера, выданного **Ж** на основании решения профкома филиала «**Н**», было предоставлено указанное жилое помещение. В *дата* указанный жилой дом выгорел. На основании заключения межведомственной комиссии **А.П** жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания. Он обратился в **А.П** с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения – <адрес>. На заявление получил отказ **А.П**, который считает неправомерным. Согласно действующего законодательства ЯНАО, гражданам, проживающим по договорам социального найма в жилых помещениях, подлежащих сносу, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма либо жилищные субсидии на приобретение жилья. Дом, в котором было расположено спорное жилое помещение, являлось общежитием, но необходимыми признаками общежития, такими как оборудование общих мест пользования, укомплектование бытовых комнат мебелью, инвентарем, кухонными принадлежностями, данное жилое помещение никогда не обладало. Жилой дом <адрес> был передан в **А.П**. На основании решения Собрания депутатов **А.П** от *дата* *№ обезличен* общежитию присвоен статус многоквартирного дома. Жилое помещение фактически являлось квартирой, в связи с чем, к правоотношениям сторон следует применять нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В судебное заседание истцы *К* не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.
Представитель ответчика **А.П** в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил отзыв на иск, указав, что жилое помещение – <адрес> предоставлялось на основании ордера в *дата*. Жилое помещение на момент предоставления являлось общежитием. Согласно действующего законодательства жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В *дата* произошел пожар в доме <адрес>, в результате которого здание повреждено по всей площади. В настоящее время жилое помещение является собственностью **А.П** и передано от **Р** в соответствии с Распоряжением от *дата*, как общежитие. На основании решения Собрания депутатов **А.П** от *дата* *№ обезличен* общежитию присвоен статус многоквартирного дома. Как видно из технического паспорта жилое помещение не обладало признаками общежития, так как нет мест общего пользования, являлось изолированным жилым помещением, представляло собой структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования и состоящее из двух комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении, применительно к ч. 3 ст. 16 ЖК РФ. На основании заключения межведомственной комиссии **А.П** от *дата* *№ обезличен* дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Не возражал о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма за *К*, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> была предоставлена **Ж** на основании решения профкома филиала «**Н**» *К.В.А.*, на право занятия жилой площади в общежитии выдан ордер *№ обезличен* от *дата*. В выданном ордере указано на то, что спорное жилое помещение является общежитием. Право пользования жилым помещением принадлежало истцам.
Согласно ответа **А.П** дом <адрес> *дата* был поврежден пожаром и не пригоден для проживания. Межведомственной комиссией дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
То есть общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяются нормы о договоре социального найма.
Жилое помещение являлось муниципальной собственностью, было передано от **Р** в соответствии с Распоряжением от *дата*.
Таким образом, статус общежития дома <адрес> был утрачен в силу закона, в связи с передачей его в **А.П**, вследствие этого к правоотношениям сторон следует применять нормы ЖК РФ о договоре социального найма в силу закона, независимо от оформления жилищных правоотношений сторон.
На основании решения Собрания депутатов **А.П** от *дата* *№ обезличен* общежитию был присвоен статус многоквартирного дома.
На основании заключения межведомственной комиссии **А.П** от *дата* *№ обезличен* дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании изложенного, исковые требования *К* подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать, что *К.В.А.*, *К.Д.В.* осуществляли право пользования жилым помещением – <адрес> на основании договора социального найма.Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий:
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Мотивированное решение составлено 31 января 2011 года