Дело № 2-43/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 25 января 2011 года
Судья Надымского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Сидориной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *Д.С.В.* к **Д.Л.А.* о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
*Д.С.В.* обратился с иском к **Д.Л.А.* о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что он является собственником квартиры <адрес>. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрирована его бывшая супруга **Д.Л.А.*, дочь, мать. В *дата* брак между ним и ответчицей расторгнут. С *дата* ответчица в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личного имущества ответчицы в квартире нет, фактическое место проживания ответчицы ему не известно. Он неоднократно предлагал ответчице выписаться из его квартиры, так как законных оснований для регистрации у нее нет, **Д.Л.А.* больше не является членом его семьи. Однако, ответчица не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить вопрос по поводу снятия с регистрационного учета. У родителей ответчицы имеется трехкомнатная квартира в Т, где ответчица могла быть зарегистрирована. Поскольку между ним и **Д.Л.А.* семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением – принадлежащей ему квартирой, за ответчицей не сохраняется. Регистрация ответчицы в квартире нарушает его права по владению, пользованию и распоряжением имуществом.
Истец в судебном заседании на иске настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что квартира *№ обезличен* была подарена ему его матерью. Квартира была предоставлена его семье, задолго до брака с ответчицей. На содержание ребенка он выплачивает алименты по решению суда. Также возражал по сохранению за ответчицей права пользования жилым помещением.
Ответчица в судебном заседании иск не признала, пояснив, что с *дата* она проживала в браке с *Д.С.В.* *дата* истцом была приобретена квартира на основании договора дарения от его матери. В *дата* она с ребенком, собрав необходимые вещи, ушла из квартиры, так как семейные отношения между ней и *Д.С.В.* были прекращены и в квартире истца проживать ей с ребенком не представилось возможным, в связи с тем, что *Д.С.В.* вел аморальный образ жизни, пьянствовал и применял в отношении нее физическую силу. В *дата* брак между ней и *Д.С.В.* расторгнут. С момента расторжения брака она с ребенком проживает у знакомых, так как *Д.С.В.* препятствует ее проживанию в квартире. Знакомые не дают разрешения на ее регистрацию в квартире. Фактически ей нужна регистрация. Ребенок проживает с ней. Также не оспаривала, что квартира *№ обезличен* является собственностью истца. Просила сохранить за ней право пользования жилым помещением – <адрес> поскольку она не имеет в собственности никакого другого жилого помещения. В связи с тяжелым материальным положением у нее нет возможности приобрести жилое помещение. Ее родители проживают в Я, а она с ребенком проживают в г. Н. Она работает в «<данные изъяты>», ребенок ходит в детский сад в г. Н. Лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей, может повлечь нарушение прав ребенка. В настоящий момент она предпринимает все возможные действия для приобретения какого – либо жилья. Обратилась в **А.НР** с заявлением и встала в очередь на получение субсидии для получения жилья, обратилась в **А.Н**, как работник Департамента образования и встала в очередь на получение общежития. Просила отказать в удовлетворении заявления *Д.С.В.* и не снимать ее с регистрационного учета.
От представителя третьего лица **М.С** поступил отзыв, в котором возражений против удовлетворения иска не имел, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля *Г.А.В.* пояснил, что ответчица не проживает в квартире истца с лета *дата*. **Д.Л.А.* брак расторгли. Истец не препятствует и не препятствовал проживанию **Д.Л.А.* в квартире. С ребенком истец общается.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля *Р.С.Е.* пояснил, что истец не препятствовал проживаю ответчицы в жилом помещении. Инициатором развода была ответчица, истец хотел сохранить семью.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, <адрес> является собственностью *Д.С.В.*
В указанной квартире зарегистрирован истец *Д.С.В.*, по месту пребывания *С.И.Н.*, дочь *Д.В.С.*, *дата* рождения, бывшая супруга **Д.Л.А.*, мать *Д.В.В.*
В <адрес> ответчица с дочерью не проживают с лета *дата*, что подтвердили свидетели, и не отрицалось в судебном заседании ответчицей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети и родители, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется.
Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения.
Другие родственники, как самого собственника, так и членов его семьи могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.
Ответчица была вселена в квартиру и прописана, как член семьи собственника – супруга. Соответственно, вселившись в принадлежащую *Д.С.В.* квартиру для совместного проживания в ней в качестве супруги, и ведения общего хозяйства, ответчица приобрела права члена семьи (собственника жилого помещения).
Брак между *Д.С.В.* и **Д.Л.А.* прекращен *дата*, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку семейные отношения ответчицы с собственником жилого помещения прекратились, и при отсутствии между ними соответствующего соглашения, суд признает **Д.Л.А.* утратившей право пользования спорным жильем.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. Ответчица с несовершеннолетней дочерью с лета *дата* не проживают в квартире *№ обезличен*, добровольно выехали в другое место жительства, как пояснила ответчица, она с дочерью проживают у знакомых, следовательно, место жительства несовершеннолетней определено соглашением родителей – с матерью **Д.Л.А.*
Оставаясь зарегистрированной по прежнему месту жительства, ответчица нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, вследствие чего по факту регистрации жилищно – эксплуатационной организацией производится начисление платежей за жилищно – коммунальные услуги, включая отсутствующую ответчицу.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Ответчица просила сохранить за ней право пользования жилым помещением – <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, поскольку она не имеет в собственности никакого другого жилого помещения, что подтверждается сообщением **Г.Р** и справкой **Т.И**. Проживает **Д.Л.А.* с дочерью в квартире, которая принадлежит по праву собственности *Р.А.К.*
Согласно справки о доходах физического лица **Д.Л.А.* за *дата*, ответчица работает в Ц и ее средняя заработная плата составляет *цифрами* рублей.
Ответчица проживает и работает в г. Н.
В настоящий момент ответчица предпринимает возможные действия для приобретения какого – либо жилья. Обратилась в **А.НР** с заявлением и встала в очередь на получение субсидии для получения жилья, обратилась в **А.Н**, как работник Департамента образования и встала в очередь на получение общежития, что подтверждается справкой **Д.О** и «<данные изъяты>».
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности сохранения права пользования жилым помещением за ответчицей на определенный срок, поскольку у **Д.Л.А.* нет оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и ее имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жильем.
Согласно справке Департамента образования, **Д.Л.А.* состоит в списке нуждающихся в обеспечении жилой площадью в общежитии с *дата*. Указать сроки выделения комнаты не представляется возможным.
Суд считает возможным установить срок в один год до *дата*, сохранив за **Д.Л.А.* право пользования указанной квартирой.
По истечении указанного срока, право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> прекратится.
Возражения истца по сохранению за ответчицей права пользования жилым помещением по мотиву наличия у нее доли в квартире, которая находится в Я, суд не может принять во внимание, поскольку ответчица живет и работает в гН.
Таким образом, требования *Д.С.В.* подлежат удовлетворению, но по истечении срока, на который суд сохранил за **Д.Л.А.* право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить за **Д.Л.А.* право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> до *дата*.
Признать **Д.Л.А.* утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с *дата*.
Снять **Д.Л.А.* с регистрационного учёта по адресу: <адрес> с *дата*.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Мотивированное решение составлено 31 января 2011 года