№ 2-2407/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.11.2010г. г.Надым
Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Виллемсон Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца *Х.И.П.*, гражданское дело по иску *Р.Т.Н.* к **Р.И** и **А.П** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя иск следующим. На основании ведомственного ордера от *дата* ей было предоставлено жилое помещение по адресу – <адрес>. Жилое помещение было предоставлено **Т**. В текущем году она обратились с просьбой о приватизации занимаемой ею квартиры, но получила отказ в связи с тем, что квартира не относится к собственности муниципального образования, а является собственностью ООО «**Г.Ю**». Просила признать за нею право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истица не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истицы, *Х.И.П.*, в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства и доводы в исковом заявлении.
Ответчик **А.П** в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что спорное жилое помещение не принято в муниципальную собственность, в связи с этим полагала себя ненадлежащим ответчиком. Ответчик **Р.И** в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил.
Привлеченное в качестве третьего лица ООО **Г.Ю** направило в суд отзыв на иск, в котором полагал иск подлежащим удовлетворению, спорное жилое помещение в составе дома, ранее использовавшегося как общежитие, с *дата* передано на обслуживание **Я**, однако юридическое лицо собственником спорного жилого помещения не является. Сам дом введен в эксплуатацию в *дата* и находился на балансе государственного предприятия, в связи с этим подлежит передаче в муниципальную собственность. Просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Истица является <данные изъяты>, ранее право на приватизацию не использовала, жилье не бронировала, на праве собственности жилья не имеет, другие лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением, отказались от участия в приватизации в пользу истицы.
Как следует из материалов дела, на право вселения в спорное жилое помещение истице балансодержателем-юридическим лицом был выдан ордер *дата*
Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение обособленно, состоит из двух комнат, кухни, коридора и санузла, помещение имеет отдельный вход и используется только семьей истицы.
В соответствии со ст.2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. (с изменениями на 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.4 того же закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г.
Согласно ст.109 ЖК РСФСР (действовавшего в период вселения истца в спорное жилое помещение), общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома; общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Примерное положение об общежитиях, утв.постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988г. № 328, предусматривало, что жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов; при регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.
Кроме того, этот же нормативный акт содержал прямой запрет использования под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания.
В данном случае суду не представлены доказательства того, что спорный дом в настоящее время является общежитием.
Как следует из материалов дела, техпаспорта на жилое помещение дом <адрес> введен в эксплуатацию в *дата*., находится на балансе и обслуживании **Я**, то есть строительство дома осуществлено до акционирования *дата* РАО **Г** и исключительно на государственные денежные средства.
Поскольку спорный дом в реестры собственности не включен, при отнесении дома к определенной форме собственности следует руководствоваться приложением № 3 к Постановлению ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», согласно п.1 которого к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.
Таким образом, суд приходит к обоснованному выводу о том, что жилой дом, в котором расположена квартира истцов, фактически подлежит передаче в муниципальную собственность п.П, хотя и не включен в реестр муниципальной собственности.
Кроме того, суд учитывает нормы ст.7 федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиями либо учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ защита права возможна путем признания права.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования *Р.Т.Н.* удовлетворить.
Признать право собственности *Р.Т.Н.* на жилое помещение по адресу – <адрес>, общей площадью 54,3кв.метров, жилой – 24,4кв.метров, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий судья: подпись
Решение принято судом в окончательной форме 03.12.2010г.
Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда__________________