№ 2-2425/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.11.2010г. г.Надым
Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Сыромятиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца *И.Н.М.*, представителя ответчика **Ф.А.А.**, гражданское дело по иску *И.Н.М.* к **А.Н** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование иска указал следующие обстоятельства. С *дата* на основании ордера *№ обезличен* от *дата* он проживает в комнате <адрес>, площадью 24кв.метров, в четырехкомнатной квартире *№ обезличен*. Три другие комнаты в этой квартире занимают другие жильцы. В *дата* прошлого года он обратился к ответчику с просьбой о приватизации занимаемой им комнаты, но получил отказ в связи с тем, что **Р.С** приостановил регистрацию права муниципальной собственности на спорную квартиру. До настоящего времени вопрос этот не разрешен, что препятствует ему оформить комнату в собственность в порядке приватизации, просил признать за ним право собственности на занимаемую комнату в порядке приватизации.
В судебном заседании истец на иске настаивал, пояснил, что спорная квартира фактически является коммунальной квартирой, он занимает одну комнату, три другие занимают другие лица, которые не приходятся ему ни родственниками, ни членами семьи, основания вселения у них иные, чем у него. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика **А.Н** **Ф.А.А.** В судебном заседании по существу иска не возражал, пояснил, что <адрес> была передана в муниципальную собственность как единый объект недвижимости, хотя является коммунальной квартирой. Но приложением к закону о передаче имущества в муниципальную собственность квартира передана как один объект, поэтому регистрирующий орган отказывает в регистрации права муниципальной собственности в связи с несоответствием наименования объекта его фактическому назначению.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Закрепление права на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для реализации этого права.
Как достоверно установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцу действительно была предоставлена одна комната в четырехкомнатной квартире по адресу – <адрес>, размером 24кв.метров. На право вселения истцу был выдан ордер органом местного самоуправления.
Согласно сведениям ЖЭУ, истец имеет регистрацию в комнате <адрес>, также на комнату открыт отдельный лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца, жилое помещение поименовано как комната *№ обезличен*.
Согласно техпаспорту, <адрес> введен в эксплуатацию в *дата*.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, спорная комната в качестве комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, является муниципальной собственностью на основании Закона ЯНАО «О разграничении имущества…» № 119-ФЗ от 03.12.2007г.
Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес>, комната, в которой проживает истец, в техническом паспорте обозначена как *№ обезличен*, и имеет площадь 23,2кв.метров. Кроме комнаты, в которой проживает истец, в квартире имеются еще три комнаты, в которых проживают другие граждане, не являющиеся членами семьи истца. Кухня, ванная, туалет, коридор, иные подсобные помещения относятся к местам общего пользования.
В связи с изложенным, фактически квартира <адрес> является коммунальной квартирой применительно к ст.41 ЖК РФ.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается ответчиком **А.Н**, что спорное жилое помещение - комната в коммунальной квартире, относится к собственности **А.Н**, истец был вселен в комнату на основании ордера, выданного органом местного самоуправления в порядке ст.47 ЖК РСФСР.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, в связи с этим суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную комнату в порядке приватизации.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования *И.Н.М.* удовлетворить.
Признать право собственности *И.Н.М.* на жилое помещение – комнату <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий судья: подпись
Решение принято судом в окончательной форме 30.11.2010г.
Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда__________________