О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УСТАНОВИЛ:

**П** обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности *Д.А.Н.*, в данной квартире также зарегистрированы и проживают *Д.Т.И.*, *Д.Н.И.* и *Д.К.Н.*. Жилой дом <адрес> находится в эксплуатации **П**, в связи с чем указанная организация оказывает его квартиросъемщикам жилищно-коммунальные услуги. Поскольку ответчики систематически не вносят плату за помещение и коммунальные услуги, **П** по их вине несет убытки. Так, за период с *дата* задолженность ответчиков перед **П** составила *цифрами* рублей, пени – *цифрами* рубль *цифрами* копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков указанные суммы, а также, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *цифрами* рубля *цифрами* копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности **Ц.А.Ф.** исковые требования поддержала полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом не согласна с уменьшением оплаты расходов за ЖКУ,так как ответчики имеют право обратиться в судебном порядке за возмещением им причиненного вреда, в связи с ненадлежащим предоставлением коммунальных услуг.

Ответчики *Д.Т.И.* и *Д.Н.И.* исковые требования признали частично, пояснив, что действительно данная квартира является собственностью их сына *Д.А.Н.* и дочери *Д.К.Н.*., также в данной квартире зарегистрированы и проживают они, то есть их родители *Д.Т.И.* и *Д.Н.И.*. В настоящее время сын находится в армии, а дочь обучается в другом городе. Они согласны, что должны нести расходы по оплате за ЖКУ, но так как **П** не надлежаще оказывает им жилищно-коммунальные, а именно их квартира находится на 5 этаже дома и с крыши постоянно течет, они неоднократно обращались в **П**, для устранения данных недостатков, но до настоящего времени данные недостатки не устранены их имуществу причинен ущерб. Считают, что **П** должны уменьшить начисления за жилищно –коммунальные услуги из за ненадлежащего качества.

Ответчики *Д.А.Н.* и *Д.К.Н.* в судебное заседание не явились, так как находятся за пределами г.Н, о дате судебного слушанья уведомлены.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела и заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности *Д.А.Н.* и *Д.К.Н.*, которые также зарегистрированы в данном жилом помещении, кроме собственников в жилом помещении также зарегистрированы и проживают их родители *Д.Т.И.* и *Д.Н.И.*. Жилой дом <адрес> находится в эксплуатации **П**, в связи с чем, указанная организация оказывает его квартиросъемщикам жилищно-коммунальные услуги.(данный факт сторонами не оспаривается).

Из представленных документов о помесячном начислении оплаты оказанных услуг установлена задолженность ответчиков с *дата* перед **П** составила *цифрами* рублей, начислена сумма пени – *цифрами* рубль *цифрами* копеек.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания имущества. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании указанных норм закона ответчики обязаны возместить истцу понесенные расходы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.

Тем не менее, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению частично, в связи с тем, что Правила предоставления услуг гражданам (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549) регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Действия Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

В судебном заседании было достоверно установлено, что **П** предоставляет ответчикам ЖКУ не надлежащего качества, данный факт подтвержден перепиской ведущейся между ответчиками и руководством **П**, которые не отрицают, что на протяжении нескольких лет крыша дома <адрес> протекает, в том числе заливает квартиру*№ обезличен* в которой проживают ответчики.

Потребитель пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и иными правовыми актами, а также настоящими Правилами независимо от того, заключает ли он договоры с жилищной и/или коммунальной организациями непосредственно или поручая их заключение управляющей организации.

При этом потребитель имеет право:

На обеспечение качества условий проживания в соответствии с установленными стандартами, на повышение благоустройства жилища до уровня, сложившегося в населенном пункте,на своевременное и качественное обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, а также обслуживание и ремонт своего жилища (квартиры, индивидуального дома), обеспечивающих сохранность жилища и комфортность проживания в нем в соответствии с требованиями стандартов;
на беспрепятственное и бесперебойное получение коммунальных услуг в необходимом ему объеме, не причиняющих вреда его жизни, здоровью и имуществу; на участие в решениях об использовании общего имущества и повышении благоустройства придомовой территории многоквартирного дома;на контроль (установку приборов учета в заявительном режиме) и оплату фактических объемов потребленных коммунальных услуг; на снижение оплаты за жилищные и коммунальные услуги в случае их некачественного, неполного или несвоевременного предоставления, на прекращение оплаты коммунальных услуг за время перерывов, превышающих установленные роки; на предоставление временного или альтернативного жилища при проведении планового капитального ремонта муниципального жилого дома или в результате аварии или повреждения, повлекших существенное снижение потребительских качеств жилища, делающих невозможным дальнейшее проживание в нем без ущерба для здоровья и имущества (в установленных органом местного самоуправления - муниципальным заказчиком случаях);на возмещение вреда, причиненного жизни, здоровью, имуществу потребителя, а также на компенсацию морального вреда, на уплату исполнителем неустоек (штрафов) при нарушении регламента работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и параметров качества коммунальных услуг;
на выверку у исполнителя расчетов по жилищно-коммунальным платежам (лично или через своего представителя); на защиту, в том числе - досудебную, его прав через территориальные подразделения государственной жилищной инспекции или муниципального заказчика;на полное или частичное освобождение от обязанностей по оплате отдельных видов жилищно-коммунальных услуг за весь период временного отсутствия по месту постоянного жительства (регистрации), но в пределах трехлетнего срока;на информацию о своих правах по получению жилищно-коммунальных услуг и процедуре их защиты; другие права, предусмотренные законом, иными правовыми актами и договором.

На основании вышеуказанных норм права, суд считает возможным уменьшить взыскание в пользу истца начисленную плату за техническое обслуживание данной квартиры на 50%, а именно таким образом в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать в счет оплаты за ЖКУ *цифрами* рублей *цифрами* копеек, из которых *цифрами* рублей *цифрами* копейки,50% от начисленной суммы за техническое обслуживание.

В силу п. 78 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание, что ответчикам предоставляется ненадлежащего качества услуги, то с ответчиков надлежит взыскать в пользу **П** сумму пени в размере *цифрами* рублей *цифрами* копейки, которую суд, также считает необходимым уменьшить, соразмерно исковым требованиям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взы­сканию уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно *цифрами* рублей, по *цифрами* рублей *цифрами* копеек с каждого ответчика, так как солидарная ответственность по уплате или взысканию государственной пошлины ГПК РФ не предусмотрено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования **П** удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с *Д.Т.И.*, *Д.Н.И.*, *Д.А.Н.* и *Д.К.Н.* в пользу **П** *цифрами* рублей *цифрами* копеек – в счёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,*цифрами* рублей *цифрами* копейки – пени, а всего *цифрами*(*прописью* ) рублей *цифрами* копеек.

В остальной части требования **П** отказать.

Взыскать с *Д.Т.И.* пользу **П** уплаченную государственную пошлину в размере *цифрами* рублей *цифрами* копеек.

Взыскать с *Д.А.Н.* пользу **П** уплаченную государственную пошлину в размере *цифрами* рублей *цифрами* копеек.

Взыскать с *Д.Н.И.* в пользу **П** уплаченную государственную пошлину в размере *цифрами* рублей *цифрами* копеек.

Взыскать с *Д.К.Н.* в пользу **П** уплаченную государственную пошлину в размере *цифрами* рублей *цифрами* копеек.

Решение может быть обжаловано сторо­нами в течение десяти дней с момента вынесении мотивированного решения 28 декабря 2010 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём по­дачи кас­сационной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:подпись

Копия верна:

Судья: Антонова В.А.

Секретарь суда___________