О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

№ 2-2260/2010Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2010 года в г.Надыме Надымский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи Антоновой В.А., при секретаре Выговской С.А., с участием представителя истцов *С.С.С.*рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *А.А.А.*, *А.А.М.* к **А.Н**, **Р.И**, ОАО «**А**» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к **А.Н**, **Р.И**, ОАО «**А**» о признании права собственности на квартиру <адрес>. В исковом заявлении указали, что данная квартира была предоставлена истцу *А.А.М.*,по месту работы на основании ордера *№ обезличен* от *дата*. Истцы считают, что занимают комнаты на условиях социального найма, в связи с чем, имеют право на приватизацию жилого помещения.

Истец *А.А.М.* в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Истица *А.А.А.* в судебное заседание не явилась уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с представителем *С.С.С.*,на иске настаивает

Представитель истца *С.С.С.* действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования, поддержал в полном объеме, полагает, что к отношениям по проживанию в общежитии истцов необходимо применять правоотношения о договоре социального найма, в связи с чем отказ в приватизации спорных комнат не законный. Просит удовлетворить исковые требования и признать за истцами право собственности на спорные комнаты в порядке приватизации.

Ответчик **А.Н**, своего представителя в судебное заседание не направила, просила о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, так как считают себя не надлежащим ответчиком в связи с тем, что спорные комнаты не учитываются в Реестре муниципального имущества.

В соответствии со ст.41 ГПК РФ с согласия истца, суд признает **А.Н** ненадлежащим ответчиком

Ответчик **Р.И** своего представителя в судебное заседание не направил, в отзыве указал, что общежитие в котором находятся спорные комнаты учитывается в Реестре федерального имущества и отнесен к специализированному жилищному фонду в связи с чем, к данным правоотношениям по пользованию спорными комнатами не может применяться ст.7 ФЗ «О введении Жилищного Кодекса РФ», просят в иске отказать и дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчик ОАО «**А**» в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ в ст. 2 провозглашает, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истец *А.А.М.* получил спорное жилое помещение по месту работы. Для вселения истцу был выдан ордер *№ обезличен* от *дата*. Согласно сведениям ЖЭУ, истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно технического паспорта спорны комнаты являются изолированными жилыми помещениями, но имеющими общий коридор.

Общежитие дома <адрес> было построено и принято в эксплуатацию в *дата* трестом **Я**, находившимся в подчинении ССО «**А**», относившегося к **М.С**. *дата* ССО «**А**» преобразовано в ПСМО «**А**» и *дата* в ГСМП «**А**».

*дата* ГСМП «**А**» преобразовано в АООТ «**А**» и общежитие как государственное имущество было передано акционерному обществу на праве полного хозяйственного ведения по договору *№ обезличен* от *дата* до момента передачи имущества в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан. Указом Президента РФ от 10 января 1993 года «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» было запрещено включать в состав имущества приватизируемых предприятий жилищный фонд.

На основании приложения № 3 Постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», в числе объектов, относящихся к муниципальной собственности, названы находящиеся в государственной собственности объекты жилищного и нежилого фонда, расположенные на соответствующей территории.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира была предоставлена истцу в порядке очередности и улучшения жилищных условий по нормам жилищного законодательства, семья проживает в квартире применительно к условиям договора социального найма и имеет право на приватизацию.

Тот факт, что до настоящего времени передача общежития в муниципальную собственность состоялась, не может ограничивать права истцов на приватизацию жилого помещения, гарантированных им Конституцией Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в числе других способов и путем признания нарушенного права.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцы ранее участие в приватизации жилых помещений не принимали, жилья за пределами района Крайнего Севера не бронировали, жилых помещений в собственности не имеют. Иные члены семьи, имеющие право на участие в приватизации жилого помещения, отказались от участия в приватизации.

Таким образом, исковые требования *А* о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению полностью.

РЕШИЛ:

Признать за *А.А.А.*, *А.А.М.* право общей собственности в порядке приватизации на комнаты *№ обезличен* (общей площадью 34,5 кв.метра и жилой 26,9 кв.метра) <адрес> по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения 29 ноября 2010 года 2010 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.