О признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-2271/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 06 декабря 2010 года

Судья Надымского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *М.С.Н.* к **М.С.В.** о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

*М.С.Н.* обратился с иском к ответчице **М.С.В.** о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, мотивировав тем, что ответчица является нанимателем указанного жилого помещения. В *дата* **М.С.В.** снялась с регистрационного учета в квартире *№ обезличен*, и переехала на постоянное место жительства в г. Н. В г. Н у ответчицы в собственности находится квартира <адрес>. Брак между ним и ответчицей расторгнут в *дата*. В спорной квартире ответчица не появляется, принадлежащее ей имущество и личные вещи в квартире отсутствуют. Оплату за жилищно – коммунальные услуги **М.С.В.** не производит, оплачивает ЖКУ он. С момента регистрации в квартире *№ обезличен* проживает он, ответчица выехала из квартиры более 13 лет назад. Считал, что из спорной квартиры ответчица выехала в иное место жительства добровольно, не проживает в квартире длительное время, отказавшись тем самым от прав и обязанностей в квартире, а также добровольно снялась с регистрационного учета, то есть ответчица расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по договору.

В судебном заседании истец на иске настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена своевременно по указанному адресу. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель **А.Л**, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, направил отзыв на иск, указав, что **А.Л** иск признает.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, нанимателем квартиры *№ обезличен*, расположенной в доме <адрес>, является **М.С.В.** на основании ордера *№ обезличен* от *дата*, выданного на основании решения **А.Л** от *дата* на состав семьи 3 человека – ответчицу **М.С.В.**, супруга *М.С.Н.* (истец), сына *М.Н.С.*, *дата* рождения.

В указанной квартире зарегистрирован только истец с *дата* по настоящее время.

К членам семьи нанимателя ст. 69 ЖК РФ относит проживающих с ним совместно супруга, детей и родителей.

В силу ранее действовавшей ст. 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя приобретали равные с ним права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, если они были вселены с соблюдением установленного порядка и на их вселение выразили письменно согласие все лица, имеющие право постоянного пользования данным жилым помещением.

Установленный порядок вселения в жилое помещение, с которым закон ранее связывал возникновение права на жилую площадь, означал соблюдение положений о прописке.

Ответчица **М.С.В.** является нанимателем жилого помещения, истец с сыном были вселены в жилое помещение, как члены семьи нанимателя – супруг и сын.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ответчица в квартире <адрес> не проживает с *дата*. Согласно справке **А.Л**, **М.С.В.** снята с регистрационного учета *дата* в <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает.

Как пояснил истец в судебном заседании, ответчица является собственницей квартиры по улице Н.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель и члены семьи нанимателя могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

То есть, как достоверно установлено, с *дата* ответчица не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехала из квартиры и проживает в г. Н, снята с регистрационного учета, не исполняет обязанности, как наниматель жилого помещения по договору социального найма, а именно: не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не проводит текущего ремонта жилого помещения, не вносит плату за ЖКУ. Данные обязанности нанимателя исполняет истец *М.С.Н.*

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчица выехала на другое постоянное место жительства, то есть приобрела право пользования иным жилым помещением, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, и договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению.

Кроме того, согласно ЖК РФ невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин является самостоятельным основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, суд считает, что ограничений жилищных прав ответчицы не будет, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать **М.С.В.** утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

Ответчицей, не присутствовавшей в судебном заседании, может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Надымский суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: