Дело № 2-2314/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 22 ноября 2010 года
Судья Надымского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Сидориной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *Л.П.П.* к *Х.Г.М.* о снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском о снятии ответчика *Х.Г.М.* с регистрационного учёта в квартире <адрес>, мотивировав тем, что *дата* он приобрел в собственность указанную квартиру. Согласно п. 6.1 договора купли – продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее *дата*. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, проживает по другому адресу. Он неоднократно предлагал *Х.Г.М.* сняться с регистрационного учета. Оставаясь зарегистрированным в проданной квартире, ответчик нарушает его право собственности на квартиру, на него начисляются коммунальные платежи.
В судебном заседании *Л.П.П.* на исковых требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик *Х.Г.М.* в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.
От представителя **МС**, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, возражений против удовлетворения требований не поступило.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, двухкомнатная квартира <адрес>, принадлежит *Л.П.П.* по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата*.
Согласно п. 6.1 договора купли – продажи от *дата* в квартире на момент сделки зарегистрирован *Х.Г.М.*, который обязался сняться с регистрационного учета не позднее *дата*. Договор подписан сторонами.
Однако ответчик обязательства по договору не выполнил надлежащим образом, продав квартиру, он, утратил право пользования данным жилым помещением, выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся в квартире, в установленный договором срок.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность дополнительной оплаты жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением прав граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что *Х.Г.М.* подлежит снятию с регистрационного учета, ограничений жилищных прав ответчика не будет, а исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Снять *Х.Г.М.* с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчиком, не присутствующим в судебном заседании, может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Надымский суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Копия верна: судья Е.В. МинихановаМотивированное решение изготовлено 26 ноября 2010 года