№ 2-2259/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года в г. Надыме Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антоновой В.А., при секретаре Выговской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *К.С.И.* к **А.Н** о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
*К.С.И.* обратился с иском к **А.Н** о признании права пользования жилым помещением (<адрес>) на условиях социального найма. Иск мотивирован тем, что истец вселился с указанное жилое помещение на основании ордера *№ обезличен* от *дата*, с тех пор постоянно проживает в нём, другого места жительства не имел и не имеет, оплачивает коммунальные услуги. Позже в квартире были зарегистрированы члены его семьи – жена и дочь. Истец считает, что жилое помещение в котором он проживает в семьей утратило статус общежития при передаче его от предприятия органу местного самоуправления, он с семьёй вселён в квартиру на основании ордера, жилое помещение было получено в порядке улучшения жилищных условий. Просит суд признать за ним, его женой *К.Н.Ю.*, *К.А.С.* право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает в полном объеме.
Ответчик **А.Н**, в судебное заседание своего представителя не направили, предоставили отзыв в котором не возражают против удовлетворения исковых требований и просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Третье лицо ООО «**Г**» в судебное заседание своего представителя не направило. Исполнительный директор **М.Э.З.** просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, сослался на отсутствие самостоятельных требований.
Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и приходит к следующему.
Как установлено, *К.С.И.* был вселён в квартиру <адрес> (ранее пос.С.Н) на основании ордера от *дата* на право занятия жилой площади в общежитии. Ордер выдан на основании решения Администрации предприятия «**Н.П**».
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: *К.С.И.*, его жена *К.Н.Ю.* и их дочь *К.А.С.*. Ранее истец с женой был зарегистрирован и проживал на основании ордера *№ обезличен* от *дата* по адресу: <адрес>.
При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Примерное положение об общежитиях, утверждённое постановлением СМ РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328, предусматривало, что жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов; при регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения. Следовательно, до регистрации жилого дома в качестве общежития в исполкоме местного Совета народных депутатов его использование в качестве такового является неправомерным и здание необходимо рассматривать как обычный жилой дом.
Кроме того, этот нормативный акт содержал прямой запрет использования под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания.
Разрешая спор, суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Комплекс прав и обязанностей нанимателя, закрепленный в ЖК РСФСР, в настоящее время в соответствии с положениями ЖК РФ охватывается понятием “договор социального найма”.
В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.
Суд считает, что в целях защиты жилищных прав истцов, гарантированных им статьёй 40 Конституции Российской Федерации и предусмотренных ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», его иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права, в связи с чем суд считает необходимым признать за истцом и членами его семьи право пользования занимаемым жилым помещением на условиях социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за *К.С.И.* и членами его семьи *К.Н.Ю.* и *К.А.С.* право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней со дня его вынесения в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи кассационной жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий: