Дело № 2-422/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 02 марта 2011 г.
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи | Стрельцова Е.С., |
при секретаре | Матусевич В.А., |
с участием истца | *Г.Е.Н.*, |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску *Г.Е.Н.* к **Г.Н.А.** о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец *Г.Е.Н.* обратилась в суд с заявлением, из которого следует, что *дата* она приобрела путем заключения договора купли-продажи доли квартиры от *дата* у бывшего мужа **Г.Н.А.** ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании указанного договора ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное *дата*
До заключения договора в указанном жилом помещении было зарегистрировано два человека *Г.Е.Н.* и **Г.Н.А.** При заключении договора в пп. 4.1 стороны определили, что **Г.Н.А.** обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до *дата*, однако, по настоящее время ответчик так и не снялся с регистрационного учета.
В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке паспортного стола ЖЭУ *№ обезличен* от *дата*, ответчик **Г.Н.А.** до сих пор остается зарегистрированным.
С момента приобретения истцом данного жилого помещения ответчик там не проживает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика **Г.Н.А.** в данном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника, возлагает на последнего дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.
На основании вышеизложенного истец *Г.Е.Н.* просит признать **Г.Н.А.** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец *Г.Е.Н.* в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.
Ответчик **Г.Н.А.**, уведомленный надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ, в суд не явился.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты по делу интересов ответчика был назначен адвокат **С.А.Л.**, который, действуя на основании ордера, в судебном заседании полагал, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица **МС** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> находится в собственности *Г.Е.Н.*, что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от *дата* (л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права от *дата* (л.д.6).
Согласно справке **П** по адресу: <адрес> зарегистрированы *Г.Е.Н.*, *дата*.р., **Г.Н.А.**, *дата*р.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация ответчика **Г.Н.А.** в жилом помещении нарушает права собственника недвижимого имущества и возлагает на него обязанность дополнительной оплаты жилья и коммунальных услуг.
Суд считает, что рассматривать регистрацию ответчика, как неоспоримое доказательство о праве пользования указанной квартирой противоречит действующему законодательству. Регистрация в квартире сама по себе право на жилое помещение не порождает.
Судом установлено, что ответчик только зарегистрирован
в данном жилом помещении, в этой квартире он фактически не проживает, финансово-лицевого счета не имеет, плату за ЖКУ осуществляет истец, о праве пользования жилым помещением ответчик не заявлял, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.
В соответствии со ст.ст. 301 - 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет законные права и интересы его собственника.
В связи с этим исковые требования о признании ответчика **Г.Н.А.** утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, принятия решения по иску о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать **Г.Н.А.** утратившим право пользования жилым помещением: <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме 09 марта 2011 г.
Председательствующий: Е.С. Стрельцов