О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УСТАНОВИЛ:

**П** обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что квартира <адрес> принадлежит *Ж.В.С.*, *Ж.Н.Е.* и *Ж.А.С.* Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Жилой дом <адрес> находится в эксплуатации **П**, в связи с чем указанная организация оказывает его квартиросъемщикам жилищно-коммунальные услуги. Поскольку ответчики систематически не вносят плату за помещение и коммунальные услуги, **П** по их вине несет убытки. Так, за период с *дата* задолженность ответчиков перед **П** составила *цифрами* рублей *цифрами* копейка, пени – *цифрами* рублей *цифрами* копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков указанные суммы, а также, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *цифрами* рублей *цифрами* копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности **Б.О.А.**исковые требования поддержала полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что нормы потребления предоставленные жилищно-коммунальные услуги устанавливаются на основании нормативных документов Главы **А.Н**, пеня также устанавливается и начисляется в соответствии с требованием закона из какой ставки рефинансирования начисляется пеня пояснить не может. Ответчики свои обязанности не исполняют надлежащим образом, срок исковой давности для обращения в суд не прошел так как последний раз ответчики платили за ЖКУ в *дата*, но погасили задолженность только частично, не оплачивать в полном объеме стали с *дата*, в связи с чем и образовалась задолженность. Также пояснила, что **П** надлежаще оказывает квартиросъемщикам коммунальные услуги, ответчики не обращались с заявлениями о ненадлежащим предоставлении жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики *Ж.Н.Е.* и *Ж.В.С.* исковые требования признали частично, пояснив, что действительно не в полном объеме платили за предоставленные жилищно - коммунальные услуги. Считают, что срок исковой давности для обращения в суд прошел, так как истцы предъявили требования о взыскании за ЖКУ за период с *дата*. Кроме этого нормы потребления воды и отопления указанные в Постановлении *№ обезличен* Главы **А.Н** от *дата* выше, чем указано в Постановлении Губернатора ЯНАО *№ обезличен* от *дата*. Также оплата за отопление начисляется за 365 дней, а должно начисляться за 283 дня. Пеня также насчитывается из расчета 14,6% годовых, что не соответствует ставки рефинансирования установленной Сбербанком России на данные периоды, то есть явно завышена Кроме этого жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией предоставляются ненадлежащего качества, жильцы данного дома неоднократно обращались в **П** с заявлениями о ремонте в данном доме.

Представитель третьего лица на стороне истца не заявляющий самостоятельных требований **А.Н** в лице **Ф.А.А.**, исковые требования **П** поддержали, так как нормы потребления установленные в Постановлении Главы **А.Н** *№ обезличен* от *дата* соответствуют как постановлению Губернатора*№ обезличен* от *дата*, так и Постановлению Правительства РФ№306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг».

Допрошенная в судебном заседании Начальник отдела <данные изъяты> **А.Н** **П.И.В.** суду пояснила, что все установленные нормы потребления указанные в постановлении*№ обезличен* Главы **А.Н** от *дата* соответствуют нормам потребления коммунальных услуг, установленных как Постановлением Губернатора*№ обезличен* от *дата*, так и Постановлению Правительства РФ №306 от 23 мая 2006 года «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»,разница с нормами потребления установленных в Постановлении Губернатора, только по норме потребления воды и теплоснабжения, но это обусловлено, тем, что в *дата* вышло Постановление правительства РФ №306 и согласно ч.2 п.8 данного постановления -установление нормативов потребления коммунальных услуг производиться по инициативе уполномоченных органов и ресурсоснабжающих организацией, то есть по согласованию с ресурсоснабжающей организацией были установлены данные нормативы потребления. Данные нормативы были согласованы с службой по тарифам ЯНАО и другими организациями. Считает, что установление данных норм потребления не противоречит Постановлению Правительства РФ №306. Ранее до вынесения данного постановления правительства все нормы установлены были на основании постановления Губернатора*№ обезличен* от *дата*, о чем свидетельствует сводная таблица. Кроме этого гражданами г.Н оплачивается продолжительность отопительного сезона из периода 283 дня в соответствии с Постановлением Губернатора ЯНАО*№ обезличен*, но для удобства данная сумма распределена на 12 месяцев. Постановление Главы **А.Н***№ обезличен* является действующим и на основании данного постановления управляющие компании и компании предоставляющие жилищно-коммунальные услуги устанавливают нормы потребления, за которые потребитель обязан оплачивать.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира <адрес> принадлежит *Ж.В.С.*, *Ж.Н.Е.* и *Ж.А.С.*на праве общей долевой собственности. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Жилой дом <адрес> находится в эксплуатации **П**, в связи с чем указанная организация оказывает его квартиросъемщикам жилищно-коммунальные услуги.

Из представленных документов о помесячном начислении оплаты оказанных услуг установлена задолженность ответчиков с *дата* перед **П** составила *цифрами* рублей *цифрами* копейка, начислена сумма пени – *цифрами* рублей *цифрами* копеек.

Оснований для применения срока исковой давности для обращения за судебной защитой суд не находит, так как из предоставленных расчетов видно, что ответчики оплату за ЖКУ производили не регулярно, но последняя оплата была произведена в *дата*, таким образом 3-х летний срок для обращения в суд истцом не пропущен.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания имущества. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доводы ответчиков, что нормы потребления жилищных и коммунальных услуг установленные Постановления главы **А.Н***№ обезличен*от *дата* не могут применяться при начислении за оплату ЖКУ, суд считает несостоятельными.

В судебном заседании было достоверно установлено, что нормы потребления указанные в лицевых счетах ответчиков, соответствуют нормам потребления установленным Постановлением Главы **А.Н** *№ обезличен* от *дата*, которые были установлены в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, постановлением правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»,постановлением Губернатора ЯНАО от *дата**№ обезличен* «О нормах потребления жилищных и коммунальных услуг населением ЯНАО», Уставом **А.Н**.

Ст. 157 Жилищного кодекса РФ, устанавливает, размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В настоящее время порядок утверждения нормативов потребления коммунальных услуг регулируется следующими нормативно-правовыми актами Правительства РФ:
- Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»;
- Постановлением Правительства РФ от 13 июня 2006 г. № 373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа».

В соответствии с ч.2 п.8 Постановления Правительства РФ№306 от 23 мая 2006 года «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе уполномоченных органов или ресурсоснабжающей организацией.

Как было установлено, в судебном заседании, нормы потребления установленные Постановление Главы **А.Н** соответствуют требованиям Постановления Правительства РФ №306, так как установлены на основании данного постановления, Постановления Губернатора*№ обезличен*, а также по инициативе ресурсосодержащей организации, о чем свидетельствуют решения совместного совещания представителей **А.Н**, муниципального унитарного предприятия «**П**» и ООО «**Г**».

На основании вышеуказанных норм закона и так как Постановление Главы **А.Н***№ обезличен* от *дата* в соответствии со п.19 главы№2 Постановления Правительства РФ№306 от 23 мая 2006 года не обжаловалось в порядке установленным законодательством и данные требования не заявлялись, при этом данное постановление не противоречит пунктам 5, 11,12,13,15, 16 Правил установления нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306, статье 157, пункту 6 и пункту 1 ст. 159 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307,то суд принимает, его за основу для установления норм потребления коммунальных услуг для жителей г.Н.

Кроме этого у суду нет оснований не доверять показаниям свидетеля **П.И.В.** и предоставленной ею расчетам, что оплата за отопление начисляется за 283 дня в соответствием с постановлением Губернатора ЯНАО*№ обезличен*, но раздела на 12 месяцев по 1/12 на каждый месяц.

На основании вышеуказанных норм, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ответчиков по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *цифрами* рублей *цифрами* копейка.

В случае признания Постановления Главы **А.Н***№ обезличен* от *дата* недействительным и подлежащим отмене в установленном законодательством порядке, ответчики будут иметь право на обращение с требованием о перерасчете размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В силу п. 78 Постановления Правительства РФ от *дата* *№ обезличен* лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании достоверно установлено, что произведенный истцом расчет не соответствует требованиям п.14 ст.155 ГПК РФ, так как ставка рефинансирования при расчете пени завышена.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истец просит взыскать с ответчика пени за период с *дата* в сумме *цифрами* рубля *цифрами* копейки.

Учитывая положения ст.333 ГК РФ, согласно которой, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до *цифрами* рублей, поскольку считает, что непринятие истцом своевременных мер к погашению задолженности (в том числе длительное не обращение в суд за защитой своих прав) способствовало увеличению размера убытков, кроме того, требуемый истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взы­сканию уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина в размере *цифрами* рублей *цифрами* копейки, по *цифрами* рублей *цифрами* копеек с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования **П** удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с *Ж.В.С.*, *Ж.Н.Е.* в пользу **П** *цифрами* рублей *цифрами* копейка – в счёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и *цифрами* ( *прописью*) рублей. Всего подлежит взысканию *цифрами*(*прописью*) рублей *цифрами* копейка.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с *Ж.В.С.* расходы по госпошлине в сумме *цифрами* рубля *цифрами* копеек в пользу **П**.

Взыскать с *Ж.Н.Е.* расходы по госпошлине в сумме *цифрами* рублей *цифрами* копеек в пользу **П**.

Решение может быть обжаловано сторо­нами в течение десяти дней с момента вынесения мотивированного решения 18 февраля 2011 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём по­дачи кас­сационной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:подпись

Копия верна:

Судья: Антонова В.А.

Секретарь суда_______________