№ 2-1559/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.12.2010г. г.Надым
Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Виллемсон Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца **А.В.А.**, гражданское дело по иску **А.НР** к *К.Т.В.* об обязании передать в собственность **А.НР** жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчице об обязании передать в собственность **А.НР** жилое помещение, указав в обоснование следующие обстоятельства. По заявлению ответчицы и в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на *дата*., утв.Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. № 153, ей была предоставлена жилищная субсидия на приобретение жилого помещения за пределами ЯНАО. При этом в соответствии с требованиями Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов *дата* между истцом и ответчицей было заключено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения. Согласно указанному обязательству, ответчица в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обязана освободить со всеми совместно проживающими с нею членами семьи и сдать **А.НР** жилое помещение по адресу – <адрес>. За счет средств выделенной жилищной субсидии ответчица приобрела жилое помещение в г.О-З, однако свое обязательство по сдаче жилого помещения в г.Н не исполнила, несмотря на направленное ей требование. Просил обязать ответчицу передать в собственность **А.НР** квартиру <адрес>.
Позднее исковые требования изменил, просил взыскать с ответчицы убытки в размере рыночной стоимости утраченного жилого помещения – *цифрами*, поскольку спорное жилое помещение ответчицей было отчуждено путем дарения сыну – *С.К.Л.*
Позднее исковые требования были вновь изменены, истец настаивает на первоначальных требованиях об обязании ответчицы передать спорную квартиру в муниципальную собственность, в связи с согласием ответчицы с первоначальными требованиями о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность, поскольку спорное жилое помещение вновь поступило в ее собственность.
В судебном заседании представитель истца, **А.В.А.**, на удовлетворении исковых требований о передаче спорной квартиры в **А.НР** настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчица *К.Т.В.* в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом по месту регистрации. Ранее подавала заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (лд.82), заявление о признании первоначальных исковых требований по передаче спорной квартиры в собственность **А.НР**, поскольку вновь является собственником этой квартиры (лд.100).
Третье лицо на стороне истца – **Ж.Я**, исковые требования по передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность поддержало, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо на стороне ответчицы – *С.К.Л.*, в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, посредством телефонограммы просил об отложении слушания дела. В судебном заседании *дата* пояснил, что не возражает против исполнения ответчицей, его матерью, обязательства, данного ею **А.НР**, но при проведении приватизации спорной квартиры были нарушены его права, в связи с этим им был подан иск о признании договора приватизации недействительным.
Решением Надымского суда от *дата* в иске *С.К.Л.* к **А.НР** и *К.Т.В.* о признании договора приватизации недействительным отказано.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.6 федерального закона № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.
Аналогичное требование о передаче занимаемого жилья содержится и в Правилах выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на *дата*, утв.Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. № 153. Так, п.16 указанных Правил предусматривает обязанность гражданина-участника подпрограммы и членов его семьи, проживающих в жилом помещении, принадлежащем ему или членам его семьи на праве собственности, передать жилое помещение в государственную или муниципальную собственность. Если получателем социальной выплаты и членами его семьи не принято обязательство о передаче занимаемого жилого помещения органам местного самоуправления, государственный жилищный сертификат не выдается.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчица с *дата* являлась собственником жилого помещения по адресу – <адрес>, на основании договора приватизации.
Согласно обязательству от *дата*, ответчица обязалась спорное жилое помещение в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить с совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Также обязалась не совершать действий по отчуждению спорной квартиры.
Согласно заявлению ответчицы от *дата*, она просила Агентство жилищной политики выдать ей государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории г.М. С условиями получения и использования государственного жилищного сертификата ознакомлена.
Ранее ответчицей были поданы заявления и необходимые документы для включения ее в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».
Согласно письму истца, *дата* ответчице было направлено уведомление с требованием об исполнении обязательства по передаче квартиры в муниципальную собственность.
Также в материалах дела имеются документы в подтверждение получения ответчицей государственного жилищного сертификата - копия сертификата, выписка из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, копия платежного поручения, заявка банка на перечисление средств федерального бюджета и др.
Согласно договору купли-продажи, *дата* ответчицей была приобретена квартира <адрес>. Как следует из п.5 договора, указанная квартира приобретена ответчицей за счет средств государственного жилищного сертификата на сумму *цифрами*, которые были перечислены сначала на счет *К.Т.В.*, затем на счет продавца квартиры.
Свидетельством о государственной регистрации от *дата* подтверждено право собственности ответчицы на квартиру в г.О-З, приобретенную ею за счет государственного жилищного сертификата.
При этом обязательство по сдаче (передаче) спорной квартиры в г.Н ответчица не исполнила. Наоборот, *дата* спорную квартиру ответчица подарила сыну – *С.К.Л.*
В настоящее время ответчица вновь является собственником спорной квартиры на основании договора дарения квартиры от *дата*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата*
В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку ответчица свое обязательство по передаче квартиры не исполнила, в настоящее время возможность исполнения этого обязательства не утрачена, требование об исполнении обязательства истцом заявлено, спорная квартира подлежит передаче в **А.НР** в соответствии с требованиями закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования **А.НР** к *К.Т.В.* об обязании передать в собственность **А.НР** жилое помещение, удовлетворить.
Передать в собственность **А.НР** жилое помещение по адресу – <адрес>.
Взыскать с *К.Т.В.* в доход бюджета **А.НР** государственную пошлину *цифрами*.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий судья: подпись
Решение принято судом в окончательной форме 08.12.2010г.
Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда__________________