Дело № 2-1810/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 14 сентября 2010 года
Судья Надымского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Якименко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску **Б.В.И.** к *Б.М.Ю.*, *Б.Ю.Ю.* о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
**Б.В.И.** обратился с иском о снятии ответчиков с регистрационного учёта в квартире <адрес>, мотивировав тем, что является собственником указанной квартиры. На момент приобретения квартиры по просьбе *Б.М.Ю.*, ответчики остались зарегистрированными в квартире до *дата*, что отражено в договоре купли – продажи. В настоящее время ответчики проживают в г. Н, точное место жительства ему не известно, но с регистрационного учета в квартире не снялись. Регистрация ответчиков в квартире нарушает его имущественные права, поскольку приходится оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере за не проживающих в квартире ответчиков.
Истец в судебном заседании на иске настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Адвокат *М.Т.Г.*, привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по иску не представила.
От представителя третьего лица **МС** поступил отзыв, в котором возражений против удовлетворения иска не имел, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании квартира <адрес>, принадлежит **Б.В.И.** по праву собственности, что подтверждается договором купли – продажи квартиры.
В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства **Б.В.И.**, по месту пребывания *Б.Ю.Ю.*, *Б.М.Ю.*
Согласно договора купли – продажи от *дата* *Б.М.Ю.* продала квартиру <адрес> **Б.В.И.**
В указанной квартире зарегистрированы по месту пребывания *Б.Ю.Ю.* и *Б.М.Ю.*, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до *дата*, в силу п. 9 договора купли – продажи квартиры. Договор подписан сторонами.
Однако ответчица обязательства по договору не выполнила надлежащим образом, продала квартиру, утратила право пользования данным жилым помещением, выехала из квартиры, но с регистрационного учета не снялась в квартире, в установленный договором срок.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность дополнительной оплаты жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением прав граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, ограничений жилищных прав ответчиков не будет, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Снять *Б.М.Ю.*, и *Б.Ю.Ю.* с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд ЯНАО с подачей жалобы через Надымский суд со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2009 года