№ 2-399/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.02.2011г. г.Надым
Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Малышевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика Катунькина Е.В., гражданское дело по иску *С.А.И.* к **Г.Э.А.** о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. Указал в обоснование иска следующие обстоятельства. Он является собственником квартиры по <адрес>, в которой проживает его сын с семьей. В *дата*. в квартире зарегистрировался ответчик, как знакомый его сына. При этом регистрация ответчика носит формальный характер, нужна была для решения своих личных вопросов (трудоустройство, кредит и др.), он никогда не вселялся в квартиру, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, в настоящее время его место пребывания неизвестно, но регистрацию в квартире он сохранил, что нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку возлагает на него дополнительные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просил признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом по месту регистрации, который является официальным адресом для направления извещений, возражений против иска не представил.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчика в силу ст.50 ГПК РФ судом в качестве его представителя назначен адвокат Катунькин Е.В., который полагал, что удовлетворением иска жилищные права ответчика нарушены не будут.
Третье лицо - **МС**, привлеченный к участию в деле, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против иска не возражал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве собственности, истец является собственником спорной квартиры на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан (приватизации) от *дата*.
Согласно справки ЖЭУ, ответчик в качестве «знакомого» зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время с *дата*
Также в судебном заседании достоверно и объективно установлено, что ответчик никогда и не проживал по месту регистрации, не вселялся в квартиру, в связи с этим право пользования жилым помещением не приобрел, членом семьи истца не является, при этом регистрация по месту жительства является административным актом и производна от права пользования, в связи с этим не является доказательством права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.
В силу ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права и законные интересы, как собственника, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой, родственные связи между сторонами отсутствуют.
При этом ответчик самостоятельное право пользования жилым помещением и не приобрел, связи с этим основания для сохранения регистрации ответчицы в спорной квартире также отсутствуют, и соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.
С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования *С.А.И.* к **Г.Э.А.** о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать **Г.Э.А.** не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу - <адрес> и снять **Г.Э.А.** с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий судья: подпись
Решение принято судом в окончательной форме 22.02.2011г.
Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда__________________