№ 2-381/2011Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.02.2011г. г.Надым
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Малышевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы *М.Н.А.*, представителя ответчика Киселева М.С., гражданское дело по иску *М.Н.А.* к **М.Р.Ф.** о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя иск следующим. По договору купли-продажи от *дата* она является собственником жилого помещения по адресу – <адрес>, в принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик, которого она никогда не знала и который в квартире на момент продажи не проживал, вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника, возлагает на нее обязанности по несению дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых с учетом зарегистрированного, но не проживающего ответчика. Просила признать ответчика прекратившим право пользования и снять его с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире.
В судебном заседании истица на иске настаивала, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства. Также пояснила, что прежний собственник квартиры с регучета снялся, а ответчик, сын прежнего собственника, сохраняет регистрацию в ее квартире.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства (месту регистрации), которое является официальным адресом для направления извещений, возражений против иска не представил.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчика в силу ст.50 ГПК РФ судом в качестве его представителя назначен адвокат Киселев М.С., который полагал, что удовлетворением иска жилищные права ответчика нарушены не будут.
Третье лицо - **МС**, привлеченный к участию в деле, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против иска не возражал.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи и свидетельству о праве собственности, спорная квартира принадлежит истице на праве собственности. По условиям договора купли-продажи – п.4.1, зарегистрированный в квартире ответчик обязуется сняться с регистрационного учета после регистрации договора.
Согласно справки ЖЭУ, ответчик зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время. Между тем, регистрация права собственности истицы оформлена *дата*
Также в судебном заседании достоверно и объективно установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации, вещей его в квартире нет, место его пребывания неизвестно.
В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, нарушает ее права и законные интересы, как собственника, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует в полной мере владению, пользованию и распоряжению квартирой.
Поскольку после заключения сделки отчуждения объекта недвижимости ответчик утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.
С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования *М.Н.А.* к **М.Р.Ф.** о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать **М.Р.Ф.** прекратившим право пользования жилым помещением по адресу – <адрес> и снять **М.Р.Ф.** с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий судья: подпись
Решение принято судом в окончательной форме 18.02.2011г.
Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда__________________