№ 2-401/2011Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.02.2011г. г.Надым
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Малышевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца *Ч.А.В.*, гражданское дело по иску *Ч.А.В.* к **С.И.В.** о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя иск следующим. На основании договора купли-продажи от *дата* он является собственником жилого помещения по адресу – <адрес>. Указанную квартиру он приобрел у ответчика, который после заключения сделки с регучета не снялся. Просил признать прекращенным право пользования ответчиком спорной квартирой, снять его с регучета в ней и выселить.
В судебном заседании истец исковые требования уточнил и конкретизировал, просил признать ответчика прекратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета в ней. Также пояснил, что спорную квартиру он купил у ответчика в *дата*., на тот момент ответчик состоял в браке с его дочерью, но позднее семья распалась и брак был расторгнут, после чего ответчик выехал в М. В Н ответчик не проживает более четырех лет, но с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника, возлагает на него обязанности по несению дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых с учетом зарегистрированного, но не проживающего ответчика. Просил признать ответчика утратившим право пользования и снять его с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил.
Регистрация гражданина по месту жительства является адресом, который предлагается им в качестве официального адреса для направления корреспонденции и извещений. Суд обязан принять все меры для надлежащего извещения стороны по делу, однако и сторона по делу обязана обеспечить прием корреспонденции по адресу, избранному в качестве официального.
В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В данном случае последним известным местом жительства ответчика является место его регистрации.
**МС**, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направил отзыв, в котором против иска не возражал.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец действительно является собственником жилого помещения по адресу – <адрес> на основании договора купли-продажи от *дата*, заключенном истцом с ответчиком. Пунктом 7 договора предусмотрено, что ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире до *дата* Также право собственности истца подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от *дата*
Согласно справки ЖЭУ, ответчик зарегистрирован в квартире истца на день рассмотрения дела.
В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права и законные интересы, как собственника, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует в полной мере владению, пользованию и распоряжению квартирой.
Ответчик не является членом семьи истца применительно к ст.31 ЖК РФ.
Поскольку после заключения сделки дарения ответчик утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.
С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования *Ч.А.В.* к **С.И.В.** о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать **С.И.В.** утратившим право пользования жилым помещением по адресу – <адрес> и снять **С.И.В.** с регистрационного учета в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий судья: подпись
Решение принято судом в окончательной форме 25.02.2011г.
Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда__________________