О призхнании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-275/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 11 февраля 2011 года

Судья Надымского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Соловьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску **Т.А.Н.** к *Т.О.М.* о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к *Т.О.М.* о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что согласно решения **Г.Ю** ему была предоставлена квартира <адрес>. На вселение в квартиру был выдан ордер, в ордер была вписана его бывшая супруга *Т.О.М.*, как член семьи нанимателя, поскольку на момент предоставления жилья он юридически состоял с ответчицей в браке. Однако, в квартиру *Т.О.М.* не вселялась, была вписана в ордер на основании кадровых документов. В *дата* брак между ним и ответчицей расторгнут, место нахождения ответчицы ему не известно.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал. Подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что он желает приватизировать квартиру. У него в У был дом, ответчица с *дата* является собственницей дома, поскольку он оформил дарственную на ответчицу.

Ответчица *Т.О.М.* в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, возражений на иск не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО **Г.Ю** в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, указав, что дом, в котором находится спорная квартира, был построен в *дата*. Право собственности ООО «**Г.Ю**» на указанное жилое помещение не зарегистрировано. *Т.О.М.* проживала и была зарегистрирована по месту жительства с *дата*, что подтверждается поквартирной карточкой. В настоящее время *Т.О.М.* в квартире *№ обезличен* не проживает.

Представитель третьего лица **А.П** в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, направил отзыв на иск, указав, что жилое помещение – <адрес> предоставлялось **Т.А.Н.** на основании ордера в *дата*. В ордер была внесена бывшая супруга *Т.О.М.*, так как на момент выделения жилья стороны находились в браке. В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом, может быть заявлено требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, нанимателем квартиры <адрес>, является **Т.А.Н.** на основании ордера *№ обезличен* от *дата*, выданного на состав семьи два человека – его, супругу *Т.О.М.*

В указанной квартире кроме истца зарегистрирована мать *Т.Н.П.*

К членам семьи нанимателя ст. 69 ЖК РФ относит проживающих с ним совместно супруга, детей и родителей.

В силу ранее действовавшей ст. 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя приобретали равные с ним права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, если они были вселены с соблюдением установленного порядка и на их вселение выразили письменно согласие все лица, имеющие право постоянного пользования данным жилым помещением.

Установленный порядок вселения в жилое помещение, с которым закон ранее связывал возникновение права на жилую площадь, означал соблюдение положений о прописке.

Ответчица *Т.О.М.* была вселена в жилое помещение, как член семьи нанимателя – супруга, проживала и была зарегистрирована по месту жительства с *дата*, что подтверждается поквартирной карточкой.

Брак между *Т* прекращен в *дата*, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ответчица в квартире <адрес> не проживает с 2002 года, что достоверно установлено в судебном заседании, снята с регистрационного учета *дата* в У, что подтверждается адресной справкой.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель и члены семьи нанимателя могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

То есть, ответчица с *дата* не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехала из квартиры и проживает за пределами Н, снята с регистрационного учета, не исполняет обязанности, как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (в силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности), а именно: не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не проводит текущего ремонта жилого помещения, не вносит плату за ЖКУ. Данные обязанности нанимателя исполняет истец.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчица выехала на другое постоянное место жительства, то есть приобрела право пользования иным жилым помещением, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, и договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, суд считает, что ограничений жилищных прав ответчицы не будет, а исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать *Т.О.М.* утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Надымский суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: