Дело № 2-181/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 30 марта 2011 года
Судья Надымского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Воскресенской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску **М.Г.Р.** к *В.Е.А.*, *М.Р.Р.* о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
**М.Г.Р.** обратилась с иском к *В.Е.А.*, *М.Р.Р.* о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника и их выселении, мотивировав тем, что она является собственницей квартиры <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено в *дата* на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан. В квартире прописаны ответчики. *В.Е.А.* является ее бывшим гражданским супругом, *М.Р.Р.* является ее братом. Просила прекратить право пользования жилым помещением ответчиками, поскольку они являются бывшими членами ее семьи, выселить ответчиков из жилого помещения.
В судебном заседании *дата* истица уточнила и изменила исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Ответчики в квартире не проживают, *М.Р.Р.* отбывает наказание в виде лишения свободы, ответчик *В.Е.А.* в *дата* выехал за пределы Н.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
В судебном заседании *дата* **М.Г.Р.** пояснила, что ответчик *В.Е.А.* выехал за пределы Н. Прописали его в квартиру *№ обезличен* для трудоустройства. *В.Е.А.* состоял в гражданском браке с ее сестрой. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно. Она хочет продать квартиру и выехать за пределы Н. *М.Р.Р.* является ее братом, в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы. У нее с братом существует договоренность о том, что квартиру в г. Н она продает, покупает квартиру на «Земле», прописывает брата в квартире и предоставляет жилую площадь после освобождения из мест лишения свободы.
Ответчик *М.Р.Р.* в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, отбывает наказание по приговору Надымского суда в виде лишения свободы. Направил заявление, заверенное начальником исправительной колонии, о согласии с исковыми требованиями **М.Г.Р.**, а также о согласии по рассмотрению дела в его отсутствие, поскольку он находится в местах лишения свободы. Указал, что у него существует договор с истицей о том, что после его освобождения, **М.Г.Р.** зарегистрирует его в другом жилом помещении и предоставит жилую площадь для проживания.
Ответчик *В.Е.А.* в судебное заседание не явился, извещен своевременно по последнему известному месту жительства.
Адвокат Перков А.Ф., привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по требованиям **М.Г.Р.** в судебном заседании не представил.
От представителя третьего лица **МС** поступил отзыв, в котором возражений против удовлетворения иска не имел, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, квартира <адрес>, принадлежит **М.Г.Р.** по праву собственности.
Документом – основанием для регистрации права собственности истицы послужил договор *№ обезличен* о передаче квартиры в собственность гражданина от *дата*.
В материалах приватизационного дела по договору от *дата* *№ обезличен* о передаче указанной квартиры в собственность **М.Г.Р.** имеется заявление *М.Р.Р.*, согласно которому он отказывается от приватизации квартиры <адрес> в пользу истицы.
В указанной квартире зарегистрированы: собственник жилого помещения **М.Г.Р.**, *дата* рождения, зять *В.Е.А.*, *дата* рождения, сестра *М.Л.Р.*, *дата* рождения, брат *М.Р.Р.*, *дата* рождения, мать *М.Г.А.*, *дата* рождения.
Ответчик *В.Е.А.* в указанной квартире не проживает с *дата*. Как пояснила истица, *В.Е.А.* выехал за пределы Н. Прописали его в квартиру *№ обезличен* для трудоустройства. *В.Е.А.* состоял в гражданском браке с ее сестрой, брак зарегистрирован не был. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно.
Ответчик *М.Р.Р.* находится в местах лишения свободы.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети и родители.
Другие родственники могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик *В.Е.А.* никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения, применительно к ст. 31 ЖК РФ.
Статья 19 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» устанавливает, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Ответчик *М.Р.Р.* был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – сын, в соответствии с ранее действующим жилищным законодательством. Стороны проживали в одной квартире, как семья (сестра и брат), вели общее хозяйство, ответчик зарегистрирован в квартире, следовательно, он приобрел право пользования жилым помещением.
Право пользования жилым помещением, а именно квартирой <адрес> не утратил в силу статьи 19 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ».
Как пояснила истица, *М.Р.Р.* является ее братом, в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы. У нее с братом существует договоренность о том, что квартиру в г. Н она продает, покупает квартиру на «Земле», прописывает его в квартире и предоставляет жилую площадь после его освобождения из мест лишения свободы.
Ответчик *М.Р.Р.* направил заявление, заверенное начальником исправительной колонии, о согласии с исковыми требованиями **М.Г.Р.**, также указав на существующую договоренность с истицей.
В связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком *М.Р.Р.* в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, последствия признания иска ответчику известны.
При данных обстоятельствах исковые требования истицы **М.Г.Р.** подлежат удовлетворению, ответчика *М.Р.Р.* надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчик *В.Е.А.*, оставаясь зарегистрированным в квартире, нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, вследствие чего по факту регистрации жилищно – эксплуатационной организацией производится начисление платежей за жилищно – коммунальные услуги, включая не проживающего в квартире ответчика.
Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» обязывает гражданина регистрироваться по месту проживания.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением прав граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что ответчик *В.Е.А.* подлежит снятию с регистрационного учета, ограничений жилищных прав ответчика не будет, а исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать *В.Е.А.*, *М.Р.Р.* утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.
Снять *В.Е.А.*, *М.Р.Р.* с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд ЯНАО с подачей жалобы через Надымский суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Мотивированное решение составлено 04 апреля 2011 года