Дело № 2-584/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 22 марта 2011 года
Судья Надымского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Воскресенской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску **А.П** к *А.А.В.* о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Представитель **А.П** обратился с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учёта в квартире <адрес>, мотивировав тем, что на основании ордера от *дата* *А.А.В.* вселился в указанное жилое помещение. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно, по имеющимся сведением ответчик выехал за пределы ЯНАО на постоянное место жительства, задолженность за жилищно – коммунальные услуги по состоянию на *дата* составляет *цифрами* рублей. В *дата* дом <адрес> был поврежден по всей площади пожаром. До настоящего времени *А.А.В.* в **А.П** по вопросу предоставления жилья на переселение из не пригодного жилья, не обращался. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. В связи с добровольным выездом ответчика в другое постоянное место жительства, просил признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Представитель истца **Д.И.Л.** в судебном заседании на иске настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.
Адвокат Соколов А.Л., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по иску в судебном заседании не представил, считая иск подлежащим удовлетворению.
От представителя третьего лица **МС**, поступил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имел.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, и подтверждается письменными материалами дела, комната <адрес> являлась муниципальной собственностью.
В *дата* произошел пожар в общежитии по улице <адрес>.
В *дата* дому <адрес> был присвоен статус жилого дома.
На основании заключения межведомственной комиссии от *дата* дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В комнате <адрес> с *дата* и до настоящего времени зарегистрирован ответчик.
Согласно ордера *№ обезличен* от *дата* комната <адрес> была предоставлена *А.А.В.*
Как достоверно установлено, в комнате <адрес> ответчик не проживает с *дата*, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно сведений **М.Нр** *А.А.В.* выехал на постоянное место жительства в У.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, то есть приобрел право пользования иным жилым помещением, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в комнате нарушает права и законные интересы истца.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Следовательно, наниматели и члены его семьи могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что *А.А.В.* утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением прав граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, ограничений его жилищных прав не будет, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать *А.А.В.* утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.
Снять *А.А.В.* с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:
Копия верна: судья Е.В. МинихановаМотивированное решение составлено 28 марта 2011 года