Дело № 2-641/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 28 марта 2011 года
Судья Надымского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Воскресенской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *В.Л.С.* к **М.Ф.Г.** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истицы *Б.А.В.* обратился в интересах *В.Л.С.* с иском к **М.Ф.Г.** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что истица является собственницей жилого помещения – <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от *дата*. В квартире зарегистрированы и проживают истица с семьей. В соответствии с п. 13 договора, продавец квартиры *С.В.И.* обязуется сняться в квартире с регистрационного учета в срок до *дата*. Других граждан зарегистрированных по месту жительства на момент совершения сделки не было. В *дата* истица обратилась за справкой с места жительства в управляющую компанию ООО «**П**». Выяснилось, что в поквартирной карточке указано, что в квартире зарегистрирован по месту жительства и не снят с регистрационного учета ответчик **М.Ф.Г.** С *дата* по настоящее время, истице приходится оплачивать квартирную плату и коммунальные платежи за не проживающего в квартире ответчика. Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истица и ее представитель *Б.А.В.* на иске настаивали, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что в *дата* купила квартиру. При покупке жилого помещения были предоставлены сведения, что в квартире никто не зарегистрирован. **М.Ф.Г.** был зарегистрирован в квартире бывшим собственником для трудоустройства.
Ответчик **М.Ф.Г.** в судебное заседание не явился, извещен своевременно по последнему известному месту жительства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица **МС** в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Заслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, квартира <адрес>, принадлежит *В.Л.С.* по праву собственности с *дата*.
В указанной квартире кроме истицы и членов ее семьи зарегистрирован ответчик **М.Ф.Г.** с *дата*. То есть ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником, до покупки квартиры истицей.
Ответчик в квартире не проживает, истица не знала о регистрации ответчика в квартире, поскольку на момент покупки квартиры сведения о регистрации **М.Ф.Г.** в квартире отсутствовали.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ранее квартира <адрес> принадлежала *С.В.И.* и *С.Р.С.* Как пояснила истица в судебном заседании, **М.Ф.Г.** был зарегистрирован в квартире бывшим собственником для трудоустройства.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети и родители, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется.
Другие родственники могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения, применительно к ст. 31 ЖК РФ, соответственно, право пользования жилым помещением не приобретал.
Оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, ответчик нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, вследствие чего по факту регистрации жилищно – эксплуатационной организацией производится начисление платежей за жилищно – коммунальные услуги, включая отсутствующего ответчика.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением прав граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, ограничений жилищных прав ответчика не будет, а исковые требования истицы подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Снять **М.Ф.Г.** с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:
Копия верна: судья Е.В. МинихановаМотивированное решение составлено 04 апреля 2011 года