ДЕЛО№2-199/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 февраля 2011 года Надымский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи Антоновой В.А. при секретаре Можейко В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску **А.Н** к *К.И.В.* о признании утратившей право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречный иск *К.И.В.* к **А.Н** о признании дома не пригодным к проживанию и предоставлении другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
**А.Н** обратилась в суд с иском к *К.И.В.* о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании иска указали, что *К.И.В.* с *дата* занимала жилое помещение расположенное по адресу <адрес>,на основании ордера на право занятия временного жилья от *дата*. Согласно договора купли-продажи от *дата* *К.И.В.* приобрела квартиру по адресу <адрес>.В соответствии с требованиями ст.89 ЖК РСФСР (действующей в момент приобретения квартиры), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считает расторгнутым со дня выезда. Согласно информации предоставленной начальником отдела жизнеобеспечения в. <адрес>, в котором расположена квартира ответчицы, более 10 лет находится в полуразрушенном состоянии и отключен от всех систем коммуникаций. Всем жильцам дома*№ обезличен* были предоставлены квартиры в черте данного населенного пункта, но так как ответчик в данном доме не проживал, а проживал в купленной квартире в г.Н, то ей не была предоставлена квартира. В настоящее время дом принят в муниципальную собственность г.Н, однако ответчиц остается зарегистрированной по месту жительства в <адрес>. Просят признать *К.И.В.* утратившей право пользования данной квартирой, в связи с выездом на другое постоянное место жительство и снять ее с регистрационного учета.
Не согласившись в данным иском *К.И.В.* обратилась в суд со встречными исковыми требования к **А.Н** о признании дома непригодным для проживания и предоставления другого жилого помещения. В обосновании указала, что на <адрес> имеет ордер на вселение, выданный на основании рапоряжения*№ обезличен* от *дата* в связи с обменом 2-х комнатной квартиры в г.С в капитальном доме на п.сН с *дата*. Дом в настоящее время находится в непригодном состоянии, она неоднократно обращалась о предоставлении ей жилья взамен непригодного для проживания, но получала устный отказ. Так как в настоящее время собственником данного дома является **А.Н**, то просит признать дом непригодный для проживания в связи с тем, что решения межведомственной комиссии о признании данного дома ветхим и непригодным для проживания нет и обязать **А.Н** предоставить ей другое жилое помещение взамен непригодного для проживания.
В судебном заседании представитель **А.Н** **Г.В.В.** действующий на основании доверенности исковые требования о признании ответчицы *К.И.В.* утратившей право пользования квартирой<адрес> поддержал в полном объеме, в обосновании указал, доводы изложенные в исковом заявлении, а также пояснил, что *К.И.В.* добровольно выехала из квартиры в которой проживала по ордеру, но не снялась с регистрационного учета, также зарегистрированные и проживающие в данной квартире ее дочь *Щ.О.О.* *дата* рождения и муж *Б.О.А.* в данной квартире не проживали и снялись с регистрационного учета в *дата*. На момент расселения дома, ответчица *К.И.В.* в квартире не проживала, в связи с чем и не была расселена. Кроме этого *К.И.В.* в течении длительного времени не обращалась с какими либо заявлениями о предоставлении ей жилого помещения. Просит во встречных исковых требованиях *К.И.В.* отказать, при этом не оспаривает, что дом не пригодный к проживанию, но заключения межведомственной комиссии по данному дому нет, оснований для предоставления *К.И.В.* жилого помещения нет, так как договор социального найма в связи с выездом с ней расторгнут, а регистрация по месту жительства не является основанием для предоставления другого жилого помещения. Кроме этого общий 3-х годичный срок для обращения в суд за защитой своих прав истек, в связи с чем в иске надлежит отказать в полном объеме.
*К.И.В.* в судебном заседании не признала доводы искового заявления о признании ее утратившей право пользования <адрес>, так как она приобрела квартиру в г.Н в *дата* только в связи с вложением денег и для того, чтобы в период распутицы проживать в г.Н, так как место работы у нее было в г Н. После распутицы в *дата* она вернулась в п.сН и обнаружила, что дом непригоден для проживания и его расселили, она обращалась в различные инстанции, но ей в получении жилья было отказано, так как она имела в собственности квартиру. Также пояснила, что в квартире по мимо нее проживала ее дочь *Щ.О.О.* и Сожитель *Б.О.А.*. Считает, что из квартиры в п.сН выехала вынуждена, в связи с тем, что дом стал непригодным для проживания. Кроме этого пояснила, что когда она выезжала в г.Н на проживание в период распутицы в квартире оставляя проживать ее сожитель, но впоследствии он уехал и его сняли в *дата* с регистрационного учета. Дочь *Щ.О.О.* также впоследствии с *дата* стала проживать с ней в г.Н, но была зарегистрирована в п.сН, а затем в *дата* снялась с регистрационного учета, так как выехала в г.М.
Допрошенный в судебном заседании свидетели со стороны *К.И.В.* показали:
Свидетель *З.Г.Ш.*, что знает *К.И.В.* давно с *дата*, так как работала вместе с *К.И.В.* на предприятии «*Я*» в *дата* *К.И.В.* приобрела квартиру, но продолжала проживать в п.сН, а затем переехала в г.Н примерно в *дата*.
Свидетель *С.Е.В.* суду пояснила, что также знает давно *К.И.В.*, так как вместе с ней проживала в <адрес>, но она в *дата* переехала в в/г <адрес>, а *К.И.В.* с семьей осталась проживать в доме*№ обезличен* В *дата* дом пришел в негодность и всех расселили, почему не расселили *К.И.В.* она не знает, но *К.И.В.* переехала жить в г.Н, так как у нее там была квартира.
Свидетель *Г.М.Н.*, также суду пояснила, что знает *К.И.В.*, так как проживали вместе в п.сН и общались, в период распутицы *К.И.В.* проживала в квартире в г.Н, но все ее вещи были в квартире в п.сН. Затем вернувшись из г.Н *К.И.В.* обнаружила, что дом пришел в негодность и переехала жить в г.Н.
Свидетель *Л.Н.Н.*, суду пояснила, что проживает в доме<адрес>, там познакомилась с *К.И.В.*, которая приезжала жить в период распутицы, но фактически проживала в п.сН. После того как дом пришел в негодность *К.И.В.* переехала постоянно проживать с *дата* в г.Н, она вместе с ней неоднократно ходила в разные инстанции, чтобы *К.И.В.* дали квартиру, но ей везде отказывали. ,мотивируя, что у нее есть в собственности квартира.
Заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании достоверно установлено, что *К.И.В.* на право занятия <адрес> был выдан ордер на основании Распоряжения *№ обезличен* сН от *дата*, в связи с обменом квартиры между *Г.А.А.* и *К.И.В.*, проживающей ранее в <адрес>,на состав семьи 3 человека *К.И.В.*, ее дочери *Щ.О.О.* и мужа *Б.О.А.*.
Данный дом на момент вселения являлся федеральной собственностью и учитывался в реестре **РИ**.
На основании распоряжения*№ обезличен* от *дата* Главы **А.Н** дом<адрес> и учитывается в Реестре муниципального имущества.
Согласно поквартирной карточки в <адрес> *К.И.В.*, *Щ.О.О.* и *Б.О.А.* были зарегистрированы по месту жительства с *дата*.
*дата* *Щ.О.О.* снята с регистрационного учета в связи с выбытием в г.М, а *Б.О.А.* снят с регистрационного учета по месту жительства *дата* по запросу.
Согласно договора купли-продажи от *дата* *К.И.В.* приобрела квартиру<адрес>.
Согласно показаниям свидетелей, представителя **А.Н**, дом <адрес> в период с *дата*, в связи с непригодностью проживания был весь расселен, на период расселения данного дома *К.И.В.* с членами своей семьи была зарегистрирована по месту жительства в данном доме.
Кроме этого *К.И.В.* до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства <адрес>.
На период расселения дома<адрес> являлся отдельным населенным пунктом и только в соответствии со ст.1 Закона ЯНАО от 18 октября 2004 года №57 –ЗАО «О присоединении п.сН к г.Н» п. сН присоединен к городу Н, вышеуказанный закон вступил в силу 05 ноября 2004 года.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании достоверно установлено, что *К.И.В.*и члены ее семьи свыше 10 лет не проживает в <адрес>, а *К.И.В.* проживает в <адрес>, которую приобрела по договору купли продажи *дата*.
*К.И.В.* в суд не предоставлено доказательств вынужденного выезда из квартиры<адрес>, так как всем проживающие в данном доме жильцам в связи с расселением были выделены жилые помещения и только *К.И.В.*, данное помещение выделено не было так как на момент расселения она в данном доме уже не проживала. Каких либо требований более 10 лет *К.И.В.* о предоставлении ей жилого помещения заявлено не было.
К показаниям свидетелей, о том. что *К.И.В.* выехала из <адрес> вынуждено, суд относиться критически, так как показания свидетелей разняться, кроме этого согласно показаниям свидетеля *З.Г.Ш.* *К.И.В.*, переехала в город проживать в *дата*, также в суде достоверно установлено, что работала *К.И.В.* в г.Н и дочь обучалась также в школе расположенной в г.Н, что *К.И.В.* в судебном заседании не оспаривалось.
Также *К.И.В.* не предоставлены доказательства по несению расходов за жилищно-коммунальные услуги <адрес>.
В данном случае суд, приходит к мнению, что *К.И.В.* добровольно выехала из квартиры<адрес>,на постоянное место жительство в г.Н, где имеет в собственности квартиру.
Кроме этого в названном выше Постановлении Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, принимая во внимание, что *К.И.В.* свыше 10 лет имеет на праве собственности имеет жилое помещение в котором проживает, а в <адрес> имеет только регистрацию, обязанности по оплате за ЖКУ спорного жилого помещения не несет, каких либо мер к предоставлению ей жилого помещении взамен непригодного не принимала, то суд считает, что исковые требования **А.Н** о признании *К.И.В.* утратившей право пользования жилым помещением <адрес> подлежа удовлетворению.
Кроме этого в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением права граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что *К.И.В.* подлежат снятию с регистрационного учета.
Принимая во внимание, что исковые требования **А.Н** к *К.И.В.* о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, в котором она проживала по договору социального найма удовлетворены, а удовлетворение данного требования полностью исключает удовлетворение встречных требований, так как в связи с признанием дома не пригодным для проживания, жилые помещения в силу ст.57 ЖК РФ предоставляются только гражданам которые проживают или имеют право пользования такими помещениями на условиях договора социального найма.
Кроме этого представителем **А.Н** было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности для обращения в суд за защитой своих нарушенных прав.
Так в силу ст.200 ГК РФ –течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, *К.И.В.* согласно ее пояснения о том, что дом пришел в негодность узнала в *дата*, при этом каких либо доказательств, что она обращалась за восстановлением своего нарушенного прав в суд предоставлено не было.
Таким образом суд считает, что *К.И.В.* пропущен срок исковой давности за обращением в суд с требованием о предоставлении ей жилого помещения взамен пришедшего в негодность, что является также основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования **А.Н** к *К.И.В.* признании утратившей право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать
Признать *К.И.В.* утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства.
В исковых требованиях *К.И.В.* к **А.Н** о признании дома непригодного для проживания и предоставлении другого жилого помещения отказать.
Взыскать с *К.И.В.* государственную пошлину в доход бюджета **А.Нр** в сумме *цифрами* рублей.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в суд ЯНАО с момента вынесения мотивированного решения *дата* с подачей жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий:
Секретарь суда_____________