Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании регистрации незаконной и выселении.

Дело № 2-421/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 03 марта 2011 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску *А.В.А.* к *Н.З.К.*, *Н.С.Т.* об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании регистрации незаконной и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец *А.В.А.* обратился в суд с заявлением к *Н.З.К.*, действующей в своих интересах и интересах сына *Н.С.Т.*, *дата*р., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании регистрации незаконной и выселении.

В обоснование иска указал, что является собственником ? общей долевой собственности двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Другая часть квартиры принадлежала его отцу *К.А.В.*, который без согласия истца *А.В.А.* зарегистрировал в данной квартире ответчиков *Н.З.К.*. Дата регистрации согласно справке **П** от *дата* была произведена *дата*

*дата* истцу сообщили, что его отец *К.А.В.* умер и по истечении 6 месяцев он вступил в наследство на долю отца в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец предложил ответчикам *Н.З.К.* сняться с регистрационного учета и выселиться из указанной квартиры, на что был получен отказ. Ответчики за квартиру не платили и по настоящее время не платят. Считает регистрацию ответчиков *Н.З.К.* незаконной, просит устранить препятствия пользования квартирой как собственнику, признать регистрацию *Н.З.К.* и её сына *Н.С.Т.*, *дата*.р., в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, незаконной, снять ответчиков с регистрационного учета, а также выселить *Н.З.К.* и её сына *Н.С.Т.*, *дата*р. из указанной квартиры.

Истец *А.В.А.* в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя *Р.И.В.*

Ответчик *Н.З.К.*, действующая в своих интересах и интересах сына *Н.С.Т.*, *дата*р., уведомленная надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ, в суд не явилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители истца, третьего лица на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Представитель истца *Р.И.В.*, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать *Н.З.К.* и её сына *Н.С.Т.*, *дата*р., утратившими право пользования жилым помещением: квартирой <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель **ОП** *Г.О.В.*, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что в случае удовлетворения иска права *Н.С.Т.*, *дата*.р., не будут нарушены, поскольку *Н.С.Т.* является собственником 1/3 доли в праве на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица **МС**, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в отсутствие его представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> находится в собственности *А.В.А.* (1/2 доля общей долевой собственности), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата* (л.д. 6).

Согласно справке **П** по адресу: <адрес> зарегистрированы *А.В.А.*, *дата*р., *Н.З.К.*, *дата*р., *Н.С.Т.*, *дата*р.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчиков *Н.З.К.* и её сына *Н.С.Т.*, *дата*р., в жилом помещении нарушает права собственника недвижимого имущества и возлагает на него обязанность дополнительной оплаты жилья и коммунальных услуг.

Суд считает, что рассматривать регистрацию ответчиков, как неоспоримое доказательство о праве пользования указанной квартирой противоречит действующему законодательству. Регистрация в квартире сама по себе право на данное жилое помещение не порождает.

Судом установлено, что ответчики только зарегистрированы в

данном жилом помещении, в этой квартире они фактически не проживают, финансово-лицевого счета не имеют, плату за ЖКУ осуществляет истец, о праве пользования жилым помещением ответчики не заявляли, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.

В соответствии со ст.ст. 301 - 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет законные права и интересы его собственника.

В связи с этим исковые требования о признании ответчика *Н.З.К.* и её сына *Н.С.Т.* утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, принятия решения по иску о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать *Н.З.К.*, *Н.С.Т.* утратившими право пользования жилым помещением: квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в Надымский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в гражданскую коллегию суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения судом в мотивированной форме – 09 марта 2011 г.

Председательствующий: Е.С. Стрельцов