№ 2-2073/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года в г. Надыме Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антоновой В.А., при секретаре Выговской С.А., с участием представителя ответчика *К.Т.М.*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску **Т.Д.В.** к *П.Б.П.*, *П.Н.А.* о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
**Т.Д.В.** обратился в суд с иском к *П.Б.П.*, *П.Н.А.* с требованием о признании права собственности на квартиру <адрес>. Иск мотивирован тем, что указанная квартира приобретена его матерью, как законным представителем **Т.Д.В.**, по договору купли-продажи *дата*, однако зарегистрировать перехода права собственности невозможно в связи с заявления сторон о регистрации договора купли-продажи и заявления продавцов о регистрации перехода права собственности к покупателю. В настоящее время продавцы от регистрации права собственности уклоняются, их место нахождения неизвестно, с регистрационного учёта в Н сняты.
В судебное заседание истец **Т.Д.В.** не явился, о его месте и времени извещён своевременно надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ *К.Т.М.* полагала исковые требования **Т.Д.В.** законными и обоснованными.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено, *дата* между *П.Б.П.* и *П.Н.А.*, с одной стороны (продавцы), и **Т.О.А.**, законным представителем **Т.Д.В.**, с другой стороны (покупатель) заключён договор купли-продажи двухкомнатной квартиры <адрес>. В тот же день квартира передана продавцами покупателю, с тех пор ею владеет и пользуется истец.
Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру истец не имеет возможности, поскольку отсутствует заявление продавцов *П.Н.А.*.
Согласно ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.
В силу ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон договора купли-продажи недвижимости уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Аналогичная норма содержится в абзаце 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из материалов дела следует и у суда сомнений не вызывает, что ответчики продали квартиру истцу, передали её и в настоящее время на неё не претендуют.
Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость не может быть проведена по уважительной причине – поскольку ответчики выехали из Н, их место жительства неизвестно, что может быть приравнено к уклонению от регистрации перехода права собственности на недвижимость. При таких обстоятельствах исковые требования **Т.Д.В.** подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск **Т.Д.В.** удовлетворить.
Признать право собственности **Т.Д.В.** на жилое помещение квартиру <адрес>.
Обязать **Р.С** зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности **Т.Д.В.** на квартиру <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней со дня его вынесения в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи кассационной жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна судья В.А.Антонова
Секретарь суда ____________________