Дело № 2-2287/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 31 декабря 2010 года
Судья Надымского суда Ямало – Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Воскресенской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «**ГН**» к *Б.А.А.* о взыскании задолженности по оплате стоимости жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «**ГН**» обратился с иском к *Б.А.А.* о взыскании суммы образовавшейся задолженности по оплате стоимости жилого помещения – <адрес>, в размере *цифрами* рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *цифрами* рублей, просил возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере *цифрами* рублей, мотивировав тем, что *дата* между ООО «**ГН**» и *Б.А.А.* был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец продал *Б.А.А.* однокомнатную квартиру <адрес> за *цифрами* рублей. Расчет между сторонами должен производиться в соответствии с пунктом 6 договора купли – продажи, а именно первоначальный взнос в размере *цифрами* рублей ответчик вносит в кассу истца до подписания договора, оставшуюся часть стоимости квартиры в размере *цифрами* рублей, ответчик вносит равными долями ежемесячно в кассу истца в течение 10 лет с *дата*. Согласно заявлению-обязательству, подписанного *Б.А.А.*, сумма, подлежащая внесению им по договору, составила *цифрами* рублей в месяц. Истец свои обязательства, определенные договором, перед *Б.А.А.* исполнил и передал ему квартиру. За период с *дата* ответчик должен был произвести 78 платежей по *цифрами* рублей, что составляет *цифрами* рублей, однако ответчик по указанному обязательству уплатил только *цифрами* рублей. Сумма задолженности, образовавшаяся у ответчика, на дату подачи искового заявления составила *цифрами* рублей. *дата* в адрес ответчика было направлено письмо с требованием о погашении задолженности, однако, *Б.А.А.* оплату по договору купли – продажи не производит, не выполняет обязательства заключенного договора.
Представитель истца **Т.В.А.** в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно по указанному адресу.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *дата* между ООО «**ГН**» и *Б.А.А.* был заключен договор купли – продажи квартиры, в соответствии с которым истец продал *Б.А.А.* однокомнатную квартиру <адрес> за *цифрами* рублей.
Согласно п. 6 указанного договора купли – продажи, оплата производится следующим образом: первоначальный взнос в размере *цифрами* рублей *Б.А.А.* вносит в кассу ООО «**ГН**» до подписания настоящего договора, оставшуюся часть стоимости квартиры в размере *цифрами* рублей, *Б.А.А.* вносит равными долями ежемесячно в кассу ООО «**ГН**» в течение 10 лет с *дата*.
Между сторонами был заключен договор купли – продажи недвижимости (квартиры) с рассрочкой платежа.
Истец свои обязательства по договору купли – продажи квартиры исполнил надлежащим образом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, квартира <адрес> является собственностью *Б.А.А.* Основанием возникновения права являлся договор купли – продажи от *дата*. Зарегистрировано обременение – ипотека.
Договор купли – продажи указанной квартиры заключен *дата*.
Если иное не предусмотрено договором купли – продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара, в силу ч. 5 ст. 488 ГК РФ.
Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ. Другим законом, иными правовыми актами или договором купли – продажи и не вытекает из существа обязательства, согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответчик свои обязательства по договору купли – продажи квартиры исполняет ненадлежащим образом, за период с *дата*, с учетом уплаченной *Б.А.А.* в кассу ООО «**ГН**» денежной суммы в размере *цифрами* рублей, образовалась задолженность в размере *цифрами*.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору купли – продажи квартиры от *дата* подтверждается выписками из оборотно – сальдовой ведомости по дебиторам за период с *дата*.
В связи с чем, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли – продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ч. 4 ст. 488 ГК РФ.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Договором не установлен иной размер процентов, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора.
Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *цифрами* рублей. Расчет процентов, произведенный истцом, судом проверен и признается правильным.
Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *цифрами* рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. При обращении с иском истец уплатил государственную пошлину в размере *цифрами* рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с *Б.А.А.* в пользу ООО «**ГН**» задолженность по оплате стоимости жилого помещения – <адрес> в размере *цифрами* (*прописью*) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *цифрами* (*прописью*) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *цифрами* (*прописью*) рублей *цифрами* копеек.
Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Надымский суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд ЯНАО с подачей жалобы через Надымский суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Мотивированное решение изготовлено 11 января 2011 года