Дело № 2-2533/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 16 декабря 2010 годаСудья Надымского суда Ямало – Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Воскресенской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *Д.В.П.* к ООО «**ГЮ.Я**», **А.П** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,УСТАНОВИЛ:
Представитель истицы *Б.А.В.* обратился в интересах *Д.В.П.* с иском к **А.П** и ООО «**ГЮ.Я**» о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации, мотивировав тем, что на основании ордера от *дата*, выданного **ГЮ.Я**, *Д.В.В.* было предоставлено указанное жилое помещение. Осенью *дата* он обращался в **А.П** с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но было отказано, поскольку указанное жилое помещение не является собственностью **А.П**. Представитель ответчика **ГЮ.Я** указал, что **ГЮ.Я** не относится к органам и предприятиям, уполномоченным осуществлять передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. В ордере указано, что жилое помещение является общежитием. Однако, фактически жилое помещение таковым не является, жилое помещение обособленно, имеет отдельный вход и состоит из одной жилой комнаты. Занимаемая истицей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в связи с чем считал, что отказ ответчиков в приватизации квартиры нарушает право истицы на приватизацию и является неправомерным.
В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя *Б.К.В.*
В судебном заседании представитель истицы *Б.К.В.* на иске настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика **А.П** извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, указав, что жилое помещение – <адрес> не является муниципальной собственностью, в связи с чем **А.П** является ненадлежащим ответчиком. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя **А.П**.
Представитель ответчика ООО «**ГЮ.Я**» в судебное заседание также не явился, направил отзыв на иск, указав, что общежитие было введено в эксплуатацию в *дата*. Право собственности ООО «**ГЮ.Я**» на жилое помещение не зарегистрировано. ООО **ГЮ.Я** не может передать жилое помещение в собственность гражданина, так как не является собственником жилого помещения и не является лицом, уполномоченным подписать договор передачи квартиры в собственность гражданина. Полагал, что иск подлежит удовлетворению.
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 4 указанного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> была предоставлена **ГЮ.Я** *Д.В.В.* на право занятия жилой площади в общежитии на период его работы в данном предприятии. Выдан ордер *№ обезличен* от *дата*.
Право пользования жилым помещением принадлежит истице, ее супругу, который отказался от участия в приватизации в пользу истицы, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.
Истица является <данные изъяты>, ранее в приватизации участия не принимала, иного жилья не имеет, за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа жилая площадь истице по месту работы не выделялась и не бронировалась.
Согласно ранее действовавшей ст. 109 ЖК РСФСР общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома; общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно – бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Примерное положение об общежитиях, утв. Постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, предусматривало, что жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов; при регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.
Кроме того, это же Положение содержало прямой запрет использования под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания.
Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> указан год постройки здания *дата*, то есть финансирование строительства дома *№ обезличен* производилось за счет государства.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
То есть общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяются нормы о договоре социального найма.
Согласно ответа **А.П** комната <адрес> в Реестре объектов муниципального жилищного фонда **А.П** не учитывается по состоянию на *дата*.
В приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», в числе объектов, относящихся к муниципальной собственности, названы находящиеся в государственной собственности объекты жилищного и нежилого фонда, расположенные на соответствующей территории. Порядок передачи объектов жилищного фонда в муниципальную собственность регламентирован Указом Президента РФ от 22 декабря 1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации».
Следовательно, жилые помещения, расположенные в доме <адрес>, подлежат передаче в муниципальную собственность, и их следует рассматривать как объекты муниципального жилищного фонда.
Суд считает, что реализация права *Д.В.П.* на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от выполнения либо невыполнения действующих правовых норм должностными лицами ответчиков.
Также из технического паспорта на жилое помещение следует, что занимаемое истицей жилое помещение обособленно, имеет отдельный вход, состоит из одной жилой комнаты. Указанное жилое помещение используется только истицей и ее супругом, других лиц, претендующих на пользование спорным жилым помещением, нет.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за *Д.В.П.* право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий:
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2010 года