Дело № 2-748/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 31 мая 2011 года

Надымский суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Воскресенской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску **П** к *С.В.М.*, *С.М.М.* о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель **П** обратился с иском к *С.В.М.* о взыскании суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере *цифрами* рублей, пени за просрочку платежей в размере *цифрами* рублей, а также просил возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере *цифрами* рублей, мотивировав тем, что ответчица является собственником (доля в праве 1/2) <адрес>, следовательно, как собственник несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. И так как данный дом находится в управлении **П**, то «**П**» оказывает квартиросъемщикам жилищно – коммунальные услуги.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена *К.С.В.*, как собственник ? доли в праве собственности на <адрес>.

В судебном заседании *дата* представитель истца отказалась от иска в части взыскания задолженности с *К.С.В.*, поскольку лицевые счета по данной квартире разделены, начисление за ЖКУ истец производит отдельно, задолженность за жилищно – коммунальные услуги у *К.С.В.* отсутствует. Определением суда дело в части прекращено.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен *С.М.М.*, как член семьи собственника жилого помещения, и в спорный период был зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Представитель истца *В.Е.А.* в судебном заседании на взыскании задолженности за ЖКУ, пени солидарно с ответчиков *С.В.М.* настаивала, пояснив, что ответчица *С.В.М.* не проживает и не зарегистрирована в квартире, она является собственницей доли в <адрес>. Начисление ЖКУ на *С.В.М.* не производились, производились начисления на *С.М.М.* (отца), который был зарегистрирован в указанной квартире в период с *дата* по *дата*. *С.М.М.* проживал в квартире, поскольку он обращался в **П** за перерасчетом.

Ответчики *С.В.М.* в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. Направили возражения по иску, в которых заявили о пропуске истцом срока исковой давности за период с *дата*, просили в иске отказать, в связи с пропуском срока исковой давности. Также повторно заявили ходатайство о передаче дела по подсудности в г. С, так как возражают против рассмотрения дела в г. Н По фактам злоупотребления правом, выразившемся в предоставлении ложных сведений о месте регистрации и жительства ответчицы, **П** в иске отказать.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение – <адрес> является общей долевой собственностью *С.В.М.* и *К.С.В.* (доля в праве ?).

<адрес> находится в управлении **П**.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания имущества. В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если не установлено иное.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, согласно ст. 31 ЖК РФ.

Согласно справки **П** в квартире собственница ? доли *С.В.М.* не зарегистрирована.

Согласно поквартирной карточке и сообщения **МС** в квартире в период с *дата* был зарегистрирован ответчик *С.М.М.*

*С.М.М.* обращался в **П** за перерасчетом. *С.М.М.* истцом был произведен перерасчет в размере *цифрами* рублей, что подтверждается представленными **П** сведениями о перерасчете.

Представитель истца в судебном заседании не отрицала, что ответчица *С.В.М.* не проживает в квартире, начисления на *С.В.М.* не производятся, ответчица, как собственник жилого помещения должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Согласно представленной представителем истца истории начислений, начисления за ЖКУ в период с *дата* производились на двух человек (на двух зарегистрированных в квартире *Б.С.П.* (супруг) и *С.М.М.* (отец). С *дата* истец производил начисления на одного прописанного в квартире *С.М.М.* С *дата* начисление платы за ЖКУ не производится, начисляется плата только за отопление и техническое обслуживание.

Факт не исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг подтвержден историей начислений, задолженность по оплате за ЖКУ составляет *цифрами* рублей.

Документов, подтверждающих, что *Б.С.П.* является членом семьи собственника (супругом) *С.В.М.* не представлено, соответственно, и оснований для привлечения *Б.С.П.* к участию в деле в качестве соответчика, не имеется.

Однако, *С.В.М.* заявили о пропуске истцом срока исковой давности за период с *дата*.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как установлено, ответчики не оплачивают коммунальные услуги за период с *дата*, что также не оспаривалось ответчиками, и отражено в возражениях на иск, при этом истец знал, что за данный период времени задолженность ответчиками не погашена, что подтверждается историей начислений, представленной **П**, однако обратился в суд за взысканием задолженности и пени за просрочку платежа только *дата*, при этом суду не представил ни каких доказательств уважительной причины пропуска срока подачи искового заявления в суд.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ. Следовательно, о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период до *дата* истцу надлежит отказать.

В связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию долг по коммунальным платежам в размере *цифрами* рубля (данная задолженность за ЖКУ была рассчитана судом в ходе судебного разбирательства, исходя из истории начислений **П**).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени, произведенный **П**, судом проверен и сомнений не вызывает.

При этом, суд находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ об уменьшении неустойки, в связи с несоразмерностью с последствиями нарушения обязательств.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, поскольку предъявленная истцом сумма неустойки явно не соответствует последствиям нарушения обязательств, в связи с чем снижается судом до *цифрами* рублей.

Ходатайство ответчиков о передаче дела по подсудности в г. С уже разрешалось в ходе производства по делу, и в удовлетворении ходатайства было отказано, поскольку квартира <адрес>, собственницей которой является *С.В.М.*, находится в г. Н. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов, согласно ст. 30 ГПК РФ. И данная подсудность не может быть изменена соглашением сторон.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с *С.В.М.*, *С.М.М.* в пользу **П** задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере *цифрами* (*прописью*) рубля *цифрами* копейки, пени за просрочку платежей в размере *цифрами* (*прописью*) рублей. В остальной части иска – отказать.

Взыскать с *С.В.М.* в пользу **П** расходы по оплате государственной пошлины в размере *цифрами* (*прописью*) рублей *цифрами* копеек.

Взыскать с *С.М.М.* в пользу **П** расходы по оплате государственной пошлины в размере *цифрами* (*прописью*) рублей *цифрами* копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение 10 дней с подачей жалобы через Надымский суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 06 июня 2011 года