№ 2-723/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.04.2011г. г.Надым

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Лоскутова А.В., при секретаре Малышевой И.А., рассмотрев с участием представителя истца *Ш.Д.Р.*, гражданское дело по иску *В.В.М.* к *А.А.Г.* о признании утратившей право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя исковые требования следующим. Он является собственником жилого помещения по адресу – <адрес>, на основании договора купли-продажи от *дата*, на момент продажи квартиры в ней была зарегистрирована и проживала ответчик *А.А.Г.*, которую продавец обязался снять с регистрационного учета, при этом вопрос о сохранении за ответчицей права проживания в спорной квартире не ставился и не обсуждался. Со слов продавца было известно, что после получения им, истцом, свидетельства о праве собственности на квартиру, он должен был приехать в Н, забрать ответчицу и снять ее с регистрационного учета. Свидетельство о праве собственности им получено *дата*, но до сегодняшнего дня он не может осуществлять права собственника в отношении спорной квартиры. Просил признать ответчицу утратившей право пользования спорной квартирой, снять ее с регистрационного учета в ней и выселить. В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца *Ш.Д.Р.*, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства. Также пояснил, что до настоящего времени истец не может вселиться в квартиру, ответчица ему дверь не открывает, ключи от квартиры ему не передали, поскольку с продавцом договаривались, что он приедет после регистрации сделки в **РС**, заберет и снимет ответчицу с регучета и передаст истцу ключи от квартиры. Ответчица является матерью продавца, право пользования квартирой при продаже квартиры не сохранялось, как член семьи бывшего собственника она подлежит выселению из квартиры, так как утратила право пользования ею.

Ответчица в судебное заседание по повторному вызову не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом по месту жительства и регистрации, возражений против иска не представила, об отложении слушания дела не просила, место ее работы для возможного извещения суду неизвестно.

Регистрация гражданина по месту жительства является адресом, который предлагается им в качестве официального адреса для направления корреспонденции и извещений. Суд обязан принять все меры для надлежащего извещения стороны по делу, однако и сторона по делу обязана обеспечить прием корреспонденции по адресу, избранному им в качестве официального.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо - **МС**, привлеченный к участию в деле, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против иска не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *дата*, истец является собственником однокомнатной квартиры <адрес>.

Согласно сведениям ЖЭУ, ответчица зарегистрирована в квартире истца на день разрешения спора как «прежний жилец».

Из договора купли-продажи, заключенного *дата* между истцом и *А.И.И.*, следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирована *А.А.Г.*, продавец – *А.И.И.*, берет на себя обязанность обеспечить снятие ответчицы с регистрационного учета по месту жительства. Договоренность о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением в договоре отсутствует.

В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, при этом в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчицы в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права и законные интересы, как собственника, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Поскольку после сделки купли-продажи ответчица утратила самостоятельное право пользования жилым помещением, соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования *В.В.М.* к *А.А.Г.* о признании утратившей право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать *А.А.Г.* утратившей право пользования жилым помещением по адресу и снять ее с регистрационного учета по адресу - <адрес>.

Выселить *А.А.Г.* из жилого помещения по адресу - <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий судья: подпись

Решение принято судом в окончательной форме 22.04.2011г.

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда_______________