ДЕЛО№2-897/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 06 июня 2011 года Надымский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи Антоновой В.А., с участием представителя истца *О.А.Р.*, представителя ответчика *В.Е.А.* при секретаре Зайнетдиновой Ю.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *Ц.В.И.* к **П** о понуждении к выполнению ремонта жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец *Ц.В.И.* обратился в суд с иском к **П** о понуждении к выполнению ремонта жилого помещения. В порядке защиты прав потребителей и с требованием о понуждении управляющей компании произвести ремонт жилого дома. В обосновании иска указал, что является собственником <адрес>. Согласно решения общего собрания собственников многоквартирного дома, он был выбран представителем для решения вопросов по ремонту их дома. Ответчик **П** по договору управления многоквартирным домом оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества их дома, а также предоставляет коммунальные услуги. Жители дома неоднократно обращались в **П** по вопросу неудовлетворительного состояния дома и по поводу ремонта, но ни каких мер не принимается. Считает, что **П** обязаны провести ремонт жилого дома<адрес>, так как жильцы данного дома оплачивают за предоставление жилищно –коммунальных услуг, но ни каких ремонтных работ не производится и дом находится в крайне неудовлетворительном состоянии. Просит обязать ответчика провести ремонт дома, а также взыскать с ответчика понесенные судебные расходы на представителя в сумме *цифрами* рублей. Впоследствии представитель истца *О.А.Р.* уточнила исковые требования и просила обязать ответчика произвести текущий ремонт жилого <адрес>, пояснив, что неудовлетворительное состояние дома также установлено актом обследования **ЖИ.Я** и просят обязать ответчика произвести следующий ремонт : 1)произвести планировку придомовой территории, привести в соответствие отмостки, • 2)произвести ремонт фундамента с целью устранения попадания талой воды и льда в • подвал; • 3).произвести оштукатуривание стен фасада в местах разрушения, очистить фасад от мха, исправить уклоны и провалы фасада; • 4) произвести окраску деревянных частей фасада, балконов, фронтонов, крылец. Заменить потемневшие, рассохшиеся и гнилые доски фасада; • 5)произвести ремонт перегородок в местах трещин, щелей и зазоров в местах примыкания со смежными конструкциями; • 6)произвести ремонт цокольного перекрытия: заменить (либо укрепить) перекрытия в местах прогиба и провисания деревянных балок, заменить слой утеплителя перекрытия 1 -го этажа со стороны технического подполья, восстановить целостность подшивки перекрытия из досок; • 7)произвести ремонт междуэтажного перекрытия: в квартире восемь, в местах прохода канализационных вентиляционных стояков через перекрытие, заделать неплотности; • 8)произвести ремонт чердачного перекрытия: заменить минеральную вату (в связи с утратой теплотехнических характеристик утеплителя), укрыть минвату в соответствии с нормативами, возвести ходовые доски; • • 10)произвести ремонт стропил и крыши: устранить щели и продуваемость фронтонов из доски с целью устранения протечек из-за таяния наледи и изморози; • 11)произвести ремонт кровли: заменить разрушенные части коньковой доски; • 12) произвести ремонт полов в подъездах: заменить доски имеющие шаткость, уклоны и истертость, провести окраску полов в полном объеме; • 13)произвести ремонт оконных и дверных проемов: в местах сопряжения коробок со стенами провести оштукатуривание с целью устранения трещин, заменить (либо выправить) дверные полотна с целью устранения неплотного притвора дверей; • 14)произвести ремонт вентиляции в чердачном помещении: возвести короба в местах отсутствия коробов, провести ремонт лежаков вентиляционных коробов; • 15)произвести чистку от коррозии и покраску чугунных радиаторов, произвести чистку от коррозии, покраску и тепловую изоляцию трубопроводов в техническом подполье. 16)установить в индивидуальном тепловом пункте приборы контроля, а именно термометры и манометры. • 17)провести чистку от коррозии грязевиков; 18) произвести покраску и изоляцию трубопроводов ГВС и ХВС в техническом подполье; • 19)произвести замену канализационных стояков; • 20)произвести поверку электроосвещения и в местах нарушения работы электроосвещения произвести ее замену, а также произвести замену проводов потерявших эластичность изоляции, установить плафоны на светильниках в подъездах. В судебное заседании истец не явился уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие с представителем *О.А.Р.* Представитель истца *О.А.Р.*(действующая по доверенности) в судебном заседании частично от исковых требований отказалась, так как ответчик их добровольно исполнил и просила удовлетворить требования в части осуществления текущего ремонта обязав ответчика выполнить следующие запланированные работы в *дата* : 1)-произвести планировку придомовой территории, привести в соответствие отмостки, • 2)-произвести ремонт фундамента с целью устранения попадания талой воды и льда в • подвал; • . 3)произвести оштукатуривание стен фасада в местах разрушения, очистить фасад от мха, ---исправить уклоны и провалы фасада; • -4)произвести окраску деревянных частей фасада, балконов, фронтонов, крылец. Заменить потемневшие, рассохшиеся и гнилые доски фасада; • -5)произвести ремонт междуэтажного перекрытия: в квартире восемь, в местах прохода канализационных вентиляционных стояков через перекрытие, заделать неплотности; • -7)-произвести ремонт стропил и крыши: устранить щели и продуваемость фронтонов из доски с целью устранения протечек из-за таяния наледи и изморози; • 8)-произвести ремонт кровли: заменить разрушенные части коньковой доски; • 9)-произвести ремонт вентиляции в чердачном помещении: возвести короба в местах отсутствия коробов, провести ремонт лежаков вентиляционных коробов; • 10)-установить в индивидуальном тепловом пункте приборы контроля, а именно термометры и манометры., а также до *дата* произвести ремонт перегородок в местах трещин, щелей и зазоров в местах примыкания со смежными конструкциями. • Кроме этого просила удовлетворить ходатайство о взыскании судебных расходов на представителя в сумме *цифрами* рублей. Представитель ответчика **П** *В.Е.А.*(действующая на основании доверенности) в судебном заседании в соответствии со ст.39 ГПК РФ признала измененные исковые требования в полном объеме, пояснив, что весь текущий ремонт <адрес> запланирован и в настоящее время ведутся уже работы, а часть уже выполнена, согласна, что до августа в *дата* **П** обязаны произвести следующий текущий ремонт : 1)-произвести планировку придомовой территории, привести в соответствие отмостки, • 2)-произвести ремонт фундамента с целью устранения попадания талой воды и льда в • подвал; • . 3)произвести оштукатуривание стен фасада в местах разрушения, очистить фасад от мха, ---исправить уклоны и провалы фасада; • -4)произвести окраску деревянных частей фасада, балконов, фронтонов, крылец. Заменить потемневшие, рассохшиеся и гнилые доски фасада; • -5)произвести ремонт междуэтажного перекрытия: в квартире восемь, в местах прохода канализационных вентиляционных стояков через перекрытие, заделать неплотности; • -7)-произвести ремонт стропил и крыши: устранить щели и продуваемость фронтонов из доски с целью устранения протечек из-за таяния наледи и изморози; • 8)-произвести ремонт кровли: заменить разрушенные части коньковой доски; • 9)-произвести ремонт вентиляции в чердачном помещении: возвести короба в местах отсутствия коробов, провести ремонт лежаков вентиляционных коробов; 10)-установить в индивидуальном тепловом пункте приборы контроля, а именно термометры и манометры., а также до *дата* произвести ремонт перегородок в местах трещин, щелей и зазоров в местах примыкания со смежными конструкциями. • . Последствия признания иска ей разъяснены. Не согласна с требованием о взыскании расходов на представителя в сумме *цифрами* рублей, так как данная сумма явно завышена и не является разумной. Согласна, что понесенные расходы на представителя возможно возместить в сумме не более *цифрами* рублей с учетом обстоятельств дела. • Представитель третьего лица **ЖИ.Я** *Б.Е.Н.* в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании поддержала требования истца. считает. что управляющая компания **П** должны провести текущий ремонт жилого <адрес>. такак действительно дом в неудовлетворительном состоянии. Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела. находит требования истца законными и обоснованными, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик является управляющей компанией, оказывающей собственникам данного жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, но свои обязанности надлежащим образом по текущему ремонту не исполняют, данный факт также подтвержден актом технического состояния многоквартирного дома проведенного **ЖИ.Я** от *дата*. В соответствии со ст.173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком. если это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц. При данных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не нарушает интересы других лиц и не противоречит закону и исковые требования истца удовлетворить в полном объеме. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение. суд присуждает с другой стороны понесенные по делу расходы на представителя. Таким образом ходатайство истца о возмещении ему расходов понесенных на предстаивтеля законным и обоснованы, но с учетом разумности, справедливости и обстоятельств рассматриваемого дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на представителя *цифрами* рублей. Руководствуясь ст.194-197, 173 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования *Ц.В.И.* к **П** о понуждении к выполнению ремонта жилого помещения удовлетворить. • Обязать **П** произвести текущий ремонт жилого <адрес>, а именно до *дата* произвести следующие ремонтные работы: 1)-произвести планировку придомовой территории, привести в соответствие отмостки, • 2)-произвести ремонт фундамента с целью устранения попадания талой воды и льда в • подвал; • . 3)произвести оштукатуривание стен фасада в местах разрушения, очистить фасад от мха, ---исправить уклоны и провалы фасада; • -4)произвести окраску деревянных частей фасада, балконов, фронтонов, крылец. Заменить потемневшие, рассохшиеся и гнилые доски фасада; • -5)произвести ремонт междуэтажного перекрытия: в квартире восемь, в местах прохода канализационных вентиляционных стояков через перекрытие, заделать неплотности; • 7)-произвести ремонт стропил и крыши: устранить щели и продуваемость фронтонов из доски с целью устранения протечек из-за таяния наледи и изморози; • 8)-произвести ремонт кровли: заменить разрушенные части коньковой доски; • 9)-произвести ремонт вентиляции в чердачном помещении: возвести короба в местах отсутствия коробов, провести ремонт лежаков вентиляционных коробов; • 10)-установить в индивидуальном тепловом пункте приборы контроля, а именно термометры и манометры. До *дата* произвести ремонт перегородок в местах трещин, щелей и зазоров в местах примыкания со смежными конструкциями. В счет возмещения расходов на представителя взыскать с **П** в пользу *Ц.В.И.* *цифрами*(*прописью*) рублей. Взыскать с **П** государственную пошлину в бюджет **А.Нр** *цифрами* рублей. Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в суд ЯНАО с момента вынесения мотивированного решения 09 июня 2011 года с подачей жалобы через Надымский городской суд. Председательствующий:
возвести водоотводящие устройства;
возвести водоотводящие устройства;
возвести водоотводящие устройства;
возвести водоотводящие устройства;