№ 2-725/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.05.2011 г.Надым

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Малышевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца *Б.О.А.*, ответчика *Ф.Н.С.*, гражданское дело по иску **П** к *Ф.Н.С.*, *Ф.С.Н.*, *Ф.О.Н.*, *А.А.Н.*, *Ф.Л.Н.* о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя исковые требования следующим. **П** осуществляет содержание жилого фонда и предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению г.Н. В жилом помещении по адресу – <адрес> зарегистрированы, проживают и пользуются предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами ответчики и их члены семьи, от использования жилищно-коммунальных услуг не отказывались. В силу ст.153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики длительное время не погашают задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. На *дата* задолженность ответчиков составила *цифрами*, пени *цифрами*. Просил взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере *цифрами*, пени - *цифрами* и расходы по оплате госпошлины *цифрами*, а всего взыскать *цифрами*.

В судебном заседании представитель истца *Б.О.А.* на удовлетворении иска настаивала, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства.

Ответчик *Ф.Н.С.* в судебном заседании с иском согласился частично, пояснил, что действительно имеется задолженность по ЖКУ, но у них многодетная семья, общий доход семьи невелик, погашают по мере возможности, просил снизить пени и применить срок исковой давности – три года. Квартира четырехкомнатная, семья проживает во всех четырех комнатах, но две комнаты находятся у него в собственности, а две – в муниципальной собственности, на них ему был выдан ордер на право занятия.

Другие ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по <адрес> находится на обслуживании **П**, которое оказывает населению коммунальные услуги и осуществляет содержание и ремонт жилого помещения. Согласно сведениям ЖЭУ, по указанному адресу проживают и зарегистрированы ответчики и члены их семьи.

Согласно материалам дела, собственником четырехкомнатной квартиры <адрес>, двух комнат – 3 и 4, является ответчик *Ф.Н.С.* При этом две другие комнаты находятся в муниципальной собственности и заняты семьей ответчиков на основании ордера. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права собственности и распоряжением **А.Нр** *№ обезличен* от *дата*, которым был разрешен обмен *Ф.Н.С.* ранее занимаемой квартиры <адрес> на две комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, также в распоряжении отмечено, что семья покупает две другие комнаты в этой же коммунальной квартире.

В силу ст.ст.153, 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

Аналогичные требования содержатся в пп.З п.52 раздела 5 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если не установлено иное.

В силу ст.69 ЖК РФ – дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, ответчики *Ф.С.Н.*, *Ф.О.Н.*, *А.А.Н.*, *Ф.Л.Н.*, несут солидарную с *Ф.Н.С.* ответственность по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг и как с собственником двух комнат, и как с нанимателем других двух комнат.

Как видно из представленных расчетов по лицевому счету, задолженность ответчиков по состоянию на *дата* составляет *цифрами*, в указанном расчете учтены все льготы, предоставляемые управлением социальных программ.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и др.) нарушенное право гражданина подлежит защите.

Поскольку ответчиком заявлено о применении трехлетнего срока исковой давности, истцом же уважительные причины пропуска этого срока не приведены, задолженность по жилому помещению подлежит взысканию за последние три года на момент подачи иска – *дата*, то есть с *дата*

Как видно из истории начислений, с *дата* по жилому помещению было начислено к оплате *цифрами*, за минусом *цифрами* – *цифрами*. При этом с этого же периода оплата ответчиками жилищно-коммунальных услуг произведена в размере *цифрами*, таким образом, задолженность на *дата* (на дату подачи иска задолженность предъявлена на *дата*) составила *цифрами*. Кроме того, за время производства по делу ответчиками оплачено еще *цифрами*, в связи с этим задолженность ответчиков составляет *цифрами*, которая и подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм по день фактической оплаты включительно.

Размер пени исчислен истцом в размере *цифрами*.

Статьей 333 ГК РФ закреплено право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В связи с изложенным и принимая во внимание просьбу ответчика, суд считает возможным уменьшить размер неустойки, снизив ее до *цифрами*, которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично, в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере *цифрами* за период с *дата* и пени в размере *цифрами*.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с *Ф.Н.С.*, *Ф.С.Н.*, *Ф.О.Н.*, *А.А.Н.*, *Ф.Л.Н.* в пользу **П** задолженность по ЖКУ *цифрами*, пени *цифрами* и расходы по оплате госпошлины *цифрами*, а всего *цифрами* (*прописью*.).

В остальной части иска **П** отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий судья: подпись

Решение принято судом в окончательной форме 10.05.2011г.

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда__________________