ДЕЛО№2-845/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 мая 2011 года Надымский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи Антоновой В.А. при секретаре Зайнетдиновой. Ю.Р., с участием истицы *В.С.В.*, представителя *Р.Д.Б.*, представителя ответчика Мышкиной Т.Г.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *В.С.В.* к *В.В.С.* о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец в лице своего представителя *Р.Д.Б.* обратился в суд с заявлением, из которого следует, что *дата* в соответствии с очередностью и в порядке улучшения жилищных условий предприятие ООО «**Г.Н**» ее мужу *В.В.С.* предоставило квартиру <адрес>, путем заключения договора найма жилого помещения. Указанная квартира была предоставлена на состав семьи из трех человек наниматель, его жена *В.С.В.* и дочь *В.Е.В.*

В *дата* наниматель *В.В.С.* выехал из квартиры в неизвестном направлении и в *дата* снялся с регистрационного учета.

Истица длительное время самостоятельно исполняет все права и обязанности нанимателя квартиры *№ обезличен*, несет расходы по ее содержанию, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Каких-либо требований на квартиру *№ обезличен* в течение всего этого времени ответчик не заявлял, препятствий для проживания в квартире ему не создавались, ответчик выехал на другое постоянное место жительства добровольно. Кроме этого, в связи с выездом ответчика из квартиры *дата* краткосрочный договор найма между ООО «**Г.Н**» был заключен уже с истицей на состав семьи 2 человека.

Сохранение за ответчиком, выехавшим на постоянное место жительства в другой населенный пункт, право пользование указанной квартирой, основанное на его включение в первоначальный договор найма в качестве нанимателя создает препятствия при реализации права на приватизацию квартиры *№ обезличен*.

На основании изложенного просит признать *В.В.С.*утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Представитель истца *Р.Д.Б.*, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

*В.С.В.* доводы своего представителя поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик сам добровольно выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета. место жительство его она не знает.

Ответчик *В.В.С.* в судебное заседание не явился, уведомлялся по последнему известному месту жительства.

Адвокат Мышкина Т.Г. представляющая интересы *В.В.С.* на основании ст.50 ГПК РФ, считает, что данные требования поданы преждевременно, так как какого либо спора о праве в данном случае нет, так как договор найма заключен в *дата* уже с самой истицей.

Представитель третьего лица ООО «**Г.Н**» в судебное заседание своего представителя не направили, возражений по иску не предоставили.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который уведомлялся по последнему известному месту жительства. Выслушав представителя истца, истицу, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что *дата* предприятие ООО «**Г.Н**» предоставило ответчику *В.В.С.* квартиру <адрес>, путем заключения договора найма жилого помещения. Указанная квартира была предоставлена на состав семьи из трех человек: *В.В.С.*, *В.С.В.*(супруга» и *В.Е.В.*(дочь).

В *дата* наниматель *В.В.С.* выехали на постоянное место жительства в г. Т и по запросу был снят с регистрационного учета *дата* в г.Т. данный факт в судебном заседании подтвердила свидетель *М.О.Н.*

Также установлено, что с *дата* по настоящее время истица самостоятельно исполняет все права и обязанности нанимателя квартиры *№ обезличен*, несет расходы по ее содержанию, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Каких-либо требований на квартиру *№ обезличен* в течение всего этого времени, ответчиком не заявлялись, препятствий для проживания в квартире ему не создавались, ответчик выехали на постоянное место жительства за пределы п. П добровольно в г.Т.

Кроме этого в связи с выездом нанимателя *В.В.С.* из жилого помещения, наймодатель ООО «**Г.Н**» заключили с истицей краткосрочный договор найма на спорную квартиру *дата* на состав семьи 2 человека, истицу и ее дочь *В.Е.В.*

В силу ст.671 ГК РФ –по договору найма жилого помещения одна сторона –собственник жилого помещения (наймодатель)-обязуется предоставить другой стороне(нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу ст.35 ч.1 ЖК РФ-в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение(прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.421 ГК РФ-граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрено ГК РФ, законном или добровольно принятыми обязательством.

Согласно ст.4 Закона РФ от 25.06.1993 года№5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является место где гражданин постоянно или преимущественно проживает как собственник или по договору найма,договору аренды либо на иных основаниях.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик длительное время не проживает в кв.<адрес>, добровольно из квартиры выехал, то есть фактически расторг договор найма на жилое помещение заключенный с ним *дата*.

Соответственно, на основании указанных выше норм материального права, *В.В.С.* после заключения договора краткосрочного найма жилого помещения с от *дата* с *В.С.В.*,без включения его в состав членов семьи утратила право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования *В.С.В.* к *В.В.С.* о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать *В.В.С.* утратившим право пользования жилым помещением квартиры<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней с момента вынесения мотивированного решения 01 июня 2011 года в суд ЯНАО с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: