Дело № 2-952/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСТАНОВИЛ: Представитель истца *Б.А.В.* обратился в интересах *Б.С.П.* с иском к **А.П** и ООО «**Я.ТЮ**» о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации, мотивировав тем, что на основании ордера от *дата*, выданного **Я.ТЮ**, *Б.С.П.* было предоставлено указанное жилое помещение. Он, как представитель истца, обращался в **А.П** с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но было отказано, поскольку указанное жилое помещение не является собственностью **А.П**. Представитель **Я.ТЮ** указал, что организация не является балансодержателем указанного жилого помещения. В ордере указано, что жилое помещение является общежитием. Однако, фактически жилое помещение таковым не является, жилое помещение обособленно, имеет отдельный вход и состоит из одной жилой комнаты. Занимаемое истцом жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в связи с чем считал, что отказ ответчиков в приватизации квартиры нарушает право истца на приватизацию и является неправомерным. В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителей *Б.К.В.* или *Б.А.В.* В судебное заседание представитель истца *Б.К.В.* также не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. На иске настаивал. Представитель ответчика **А.П** извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, указав, что жилое помещение – комната <адрес> не является муниципальной собственностью, в связи с чем **А.П** является ненадлежащим ответчиком. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя **А.П**. Представитель ответчика ООО **Я.ТЮ** в судебное заседание также не явилась, направила отзыв на иск, указав, что дом, в котором находится спорная квартира, был введен в эксплуатацию в *дата*. После ввода в эксплуатацию общежитие было поставлено на баланс **Я.ТЮ**. С *дата* общежитие содержится и находится в обслуживании **Я.ТЮ**. Право собственности ООО «**Я.ТЮ**» на жилое помещение не зарегистрировано. Поскольку дом был введен в эксплуатацию в *дата* и находился на балансе государственного предприятия, то подлежал передаче в ведение органа местного самоуправления. Однако, Общество не может осуществить передачу спорного объекта в муниципальную собственность из – за отсутствия в перечне объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не принят в муниципальную собственность, а в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи. Заключить этот договор правомочны государственные органы или органы местного самоуправления, договор подписанный Обществом, юридической силы иметь не будет. Полагала, что иск подлежит удовлетворению. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 4 указанного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, комната <адрес> была предоставлена **Я.ТЮ** *Б.С.П.* на право занятия жилой площади на период трудовых отношений с ООО «**Я.ТЮ**». Выдан ордер *№ обезличен* от *дата* на общежитие. Право пользования жилым помещением принадлежит истцу, его супруге, которая отказалась от участия в приватизации в пользу истца, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием. Истец является <данные изъяты>, ранее в приватизации участия не принимал, иного жилья не имеет, за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа жилая площадь истцу по месту работы не выделялась и не бронировалась. Согласно ранее действовавшей ст. 109 ЖК РСФСР общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома; общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно – бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Примерное положение об общежитиях, утв. Постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, предусматривало, что жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов; при регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения. Кроме того, это же Положение содержало прямой запрет использования под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания. Согласно технического паспорта жилого помещения *№ обезличен* в общежитии «<данные изъяты>» дома <адрес> указан год постройки здания *дата* то есть финансирование строительства дома *№ обезличен* производилось за счет государства. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. То есть общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяются нормы о договоре социального найма. Согласно ответа **А.П** комната <адрес> в Реестре объектов муниципального жилищного фонда **А.П** не учитывается по состоянию на *дата*. В приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», в числе объектов, относящихся к муниципальной собственности, названы находящиеся в государственной собственности объекты жилищного и нежилого фонда, расположенные на соответствующей территории. Порядок передачи объектов жилищного фонда в муниципальную собственность регламентирован Указом Президента РФ от 22 декабря 1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации». Следовательно, жилые помещения, расположенные в доме <адрес>, подлежат передаче в муниципальную собственность, и их следует рассматривать как объекты муниципального жилищного фонда. Суд считает, что реализация права *Б.С.П.* на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от выполнения либо невыполнения действующих правовых норм должностными лицами ответчиков. Также из технического паспорта на жилое помещение следует, что занимаемое истцом жилое помещение обособленно, имеет отдельный вход, состоит из одной жилой комнаты, коридора и кладовой. Указанное жилое помещение используется только истцом и его супругой, других лиц, претендующих на пользование спорным жилым помещением, нет. На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за *Б.С.П.* право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд. Председательствующий: Копия верна: судья Е.В. Миниханова Мотивированное решение составлено 27 мая 2011 года